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房子拆遷后還能申請宅基地嗎，只拆遷了房子,后代能去申請宅基地嗎:今日拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-10-14 14:17:16
作者：
圣運律師
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房子拆遷后還能申請宅基地嗎,只拆遷了房子,后代能去申請宅基地嗎,只拆遷了房子，后代仍然有權去申請宅基地，但具體能否成功申請取決于多種因素。一、申請宅基地的基本條件根據相關法律法規，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。如果后代符合“一戶一宅”的原

房子拆遷后還能申請宅基地嗎，只拆遷了房子,后代能去申請宅基地嗎:今日拆遷補償規定更新

一、房子拆遷后還能申請宅基地嗎,只拆遷了房子,后代能去申請宅基地嗎

只拆遷了房子，后代仍然有權去申請宅基地，但具體能否成功申請取決于多種因素。

一、申請宅基地的基本條件

根據相關法律法規，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。如果后代符合“一戶一宅”的原則，并且滿足當地宅基地申請的其他條件，那么他們有權申請宅基地。這些條件可能包括但不限于：家庭成員人數、年齡、婚姻狀況等。

二、拆遷對宅基地申請的影響

房子被拆遷后，如果后代選擇遷建安置方式，即選擇在其他地方重新建房，那么他們可以申請新的宅基地。然而，如果他們選擇了貨幣補償或房屋置換等其他補償方式，則可能無法再申請新的宅基地，因為這已經滿足了他們的住房需求。

三、申請宅基地的流程

后代在申請宅基地時，需要遵循當地的申請流程。一般來說，他們需要向當地政府宅基地管理部門或鄉（鎮）政府宅基地管理辦公室提交申請，并提供相關證明材料和申請表格。政府宅基地管理部門或鄉（鎮）政府宅基地管理辦公室會對申請進行審核，符合條件的申請將會得到批準。

綜上所述，只拆遷了房子，后代在滿足一定條件下仍然有權去申請宅基地。然而，具體申請流程和條件可能因地區而異，建議后代在申請前咨詢當地政府或專業律師以獲取準確的信息和指導。

二、農村拆遷還能申請宅基地嗎

法律分析：農村宅基地被征收后還可以繼續申請宅基地的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、拆遷后還能申請宅基地嗎

視情況而定：1、如果選擇了遷建安置方式，那可以申請宅基地建房;2、如果選擇了貨幣補償安置或房屋置換安置，那不能再申請宅基地建房。房屋拆遷后一般情況下可以申請宅基地，但具體要看被拆遷戶選擇的補償方式是什么。農村宅基地房屋的動遷補償一般分為遷建安置補償和貨幣補償或房屋補償。可以申請宅基地的條件：1、農村居民戶無宅基地的;2、農村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準(267平方米)的;3、回村落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞，需要建房而又無宅基地的;4、原宅基地因影響城鄉規劃，需要收回或搬遷而又無宅基地的。農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經死亡的，動遷補償款可依繼承關系進行處理。法律依據：《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

四、兒女戶口遷出還能繼承宅基地

兒女戶口遷出后，不能繼承農村父母宅基地，只能繼承上面的房屋。因為法律規定，父母只有宅基地的使用權，并不擁有宅基地的所有權。父母是農村的，自已是非農戶口，只能繼承父母房產，房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地補償，宅基地仍是集體所有。因為宅基地為農民集體所有，所以子女不能繼承。農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。雙方協商成功，最好簽訂協議，雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。如果鄉鎮不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解；調解無效的，應當作出處理決定。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

五、老家房子拆了宅基地還是自己的么

老家房子拆了宅基地不是自己得了。房屋拆遷既是對房屋的補償，也是對宅基地使用權的補償。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。