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一、宅基地門面房拆遷補償標準2025,宅基地門面房怎么賠

宅基地門面房的賠償主要包括兩個方面：一是宅基地的補償，二是門面房（即地上附著物）的補償。具體賠償標準與方式如下：

一、宅基地的補償

補償對象：由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此這部分補償通常歸村集體所有，不會直接給到宅基地使用人。但村民有權(quán)要求村集體重新分配宅基地。

補償方式：一般分為貨幣補償和置換補償兩種。貨幣補償即按照相關(guān)標準，對宅基地按每平方米支付一定金額；置換補償則是在規(guī)劃的安置區(qū)域，按不同低價折換成相應(yīng)面積進行安置。

二、門面房的補償

補償對象：門面房作為村民的私有財產(chǎn)，其補償直接歸村民所有。

補償方式：通常只有貨幣補償一種方式，即根據(jù)相關(guān)補償標準實施方案，對門面房及其內(nèi)部設(shè)施、裝修等按市場價值進行評估，并支付相應(yīng)的補償金額。

總的來說，宅基地門面房的賠償是分開進行的，包括宅基地補償和門面房補償兩部分。具體賠償標準與方式可能因地區(qū)和政策而有所差異，建議您在申領(lǐng)補償前咨詢當?shù)卣驅(qū)I(yè)律師以獲取最準確的信息。同時，保留好相關(guān)權(quán)屬證明和評估報告等文件，以便在申領(lǐng)補償時提供有力依據(jù)。

二、有地基的宅基地怎么賠償

法律分析：農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)當包括宅基地和房屋拆遷兩個部分。宅基地因為被計算在總的征地面積中，因此對于具體的拆遷戶來就，也應(yīng)當獲得補償。但如果進行了宅基地的重新劃撥，只補償差額部分宅基地面積。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第九條 依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學論證。第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

三、住宅性質(zhì)的門面房怎樣賠償

法律分析：拆遷補償內(nèi)容一般包括：一是拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

四、農(nóng)村土地上有宅基地怎么賠償？

法律分析：首先，因征地拆遷的宅基地的補償有法可依。根據(jù)《土地管理法》第四十七條之規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。該條還規(guī)定了征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。其次，宅基地補償標準的問題。土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?quán)，一般分為兩種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標準，對宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域，按不同低價折換成多少平方米進行安置。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條：征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、宅基地的土地如何賠償

法律分析：編造謊言借錢是不是詐騙應(yīng)當綜合詐騙罪的要件來判斷。詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財物的行為，如果具備非法占有的目的，則屬于詐騙。

法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百六十六條，詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

六、宅基地上的房屋如何進行賠償？

農(nóng)村宅基地和房屋拆遷分開補償，宅基地補償歸村集體所有，房屋補償歸村民所有。宅基地使用人無權(quán)獲得宅基地補償。土地補償可采用貨幣補償或置換補償，房屋及附著物補償只有貨幣補償方式。

法律分析

農(nóng)村村集體的宅基地等土地歸村集體所有，村民只有依法取得的宅基地使用權(quán)，而無所有權(quán)。宅基地拆遷時，房屋等地上附著物補償歸房屋所有人，而宅基地補償歸村集體，由村集體村民共同分得或進行處理。

空宅基地的補償歸村集體，宅基地使用人是不能獲得的。至于現(xiàn)實中村集體村民愿意以村里規(guī)矩或統(tǒng)一意見處理的，則屬于非法律問題。

1.農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷分開補償

“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。

由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2.貨幣補償與置換補償

土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉说氖俏锂a(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。

結(jié)語

農(nóng)村宅基地和房屋拆遷時的補償問題需要分開處理。宅基地歸村集體所有，補償款項歸村集體，而房屋等地上附著物的補償歸房屋所有人。宅基地使用人無權(quán)獲得宅基地的補償。在實際操作中，如果村集體和村民愿意以村規(guī)民約或統(tǒng)一意見處理，屬于非法律問題。補償方式包括貨幣補償和置換補償，具體根據(jù)補償標準和方案來確定。房屋及地上附著物的補償一般采取貨幣補償方式。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第四章 法律責任 第三十二條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

國有土地上房屋征收與補償條例：第四章 法律責任 第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章 總 則 第三條 房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。

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投稿：康黛

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