一、陳倉區(qū)拆遷補償規(guī)定,寶雞市陳倉區(qū)李家崖社區(qū)馮家村拆遷計劃

寶雞市陳倉區(qū)李家崖社區(qū)馮家村拆遷計劃可能涉及的主要內(nèi)容包括拆遷范圍、拆遷補償方式、補償標準、拆遷程序等。以下是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對這些內(nèi)容的詳細解答：

一、拆遷范圍

拆遷計劃首先會明確拆遷的具體范圍，這通常基于城市總體規(guī)劃和社會經(jīng)濟發(fā)展計劃來確定。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模等都會作為城市總體規(guī)劃的重要內(nèi)容。因此，馮家村的拆遷范圍將根據(jù)這些規(guī)劃來劃定。

二、拆遷補償方式

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償是指直接支付被征收房屋的價值；而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是提供其他房屋來置換被征收的房屋。具體選擇哪種方式，將由被征收人根據(jù)自身情況來決定。

三、補償標準

補償標準是拆遷計劃中的核心內(nèi)容之一，它直接關(guān)系到被征收人的切身利益。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這意味著補償金額將參照類似房地產(chǎn)的市場價格來確定，以確保被征收人的權(quán)益不受損害。

此外，除了房屋價值的補償外，還可能包括搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取＿@些費用的具體標準將根據(jù)實際情況來制定，并在拆遷計劃中予以明確。

四、拆遷程序

拆遷程序是確保拆遷工作合法、有序進行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷程序通常包括發(fā)布征收決定公告、進行房屋評估、簽訂補償協(xié)議、實施拆遷等步驟。在每個步驟中，相關(guān)部門都會依法履行職責，并接受社會監(jiān)督，以確保拆遷工作的公開、公平、公正。

綜上所述，寶雞市陳倉區(qū)李家崖社區(qū)馮家村的拆遷計劃將遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。同時，拆遷工作也將結(jié)合實際情況，制定切實可行的補償標準和程序，以推動城市更新和社區(qū)發(fā)展的順利進行。

二、寶雞農(nóng)村拆遷地區(qū)有哪些

法律分析：目前沒有明確規(guī)劃區(qū)域，當?shù)卣畷谝粫r間報告及通知。2021年拆遷新政策，農(nóng)村的舊房子將按新規(guī)定處理與城市住宅相比，農(nóng)村住宅的價值肯定會更低，農(nóng)村住宅的升值空間也會很小。這類房子中最有價值的將是將來的宅基地。即使農(nóng)村自建房屋價值不高，也應(yīng)該按照新規(guī)處理！根據(jù)新條例，全面落實“一對、兩統(tǒng)一、三不準”的規(guī)定：一對是指房屋、宅基地雙向補償；二是指在同一村、同一時間、同一集體實行統(tǒng)一的拆遷補償標準；三是禁止是指禁止強拆、禁止先拆遷后補償、禁止未經(jīng)公示拆遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、寶雞拆遷地區(qū)有哪些

法律分析：目前沒有明確規(guī)劃區(qū)域，當?shù)卣畷谝粫r間報告及通知。2021年拆遷新政策，農(nóng)村的舊房子將按新規(guī)定處理與城市住宅相比，農(nóng)村住宅的價值肯定會更低，農(nóng)村住宅的升值空間也會很小。這類房子中最有價值的將是將來的宅基地。即使農(nóng)村自建房屋價值不高，也應(yīng)該按照新規(guī)處理！根據(jù)新條例，全面落實“一對、兩統(tǒng)一、三不準”的規(guī)定：一對是指房屋、宅基地雙向補償；二是指在同一村、同一時間、同一集體實行統(tǒng)一的拆遷補償標準；三是禁止是指禁止強拆、禁止先拆遷后補償、禁止未經(jīng)公示拆遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、寶雞市太平堡村棚戶區(qū)改造辦法

寶雞市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，適用本辦法。

1、本辦法所稱城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，是指根據(jù)本市城市總體規(guī)劃和社會經(jīng)濟發(fā)展計劃，對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的棚戶區(qū)進行綜合改造的行為。

2、本市城鎮(zhèn)棚戶區(qū)是指城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，簡易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大，使用年限久，房屋質(zhì)量差，建筑安全隱患多，使用功能不完善，配套設(shè)施不健全的區(qū)域，包括國有土地上棚戶區(qū)和集體土地上棚戶區(qū)，重點是城市中心城區(qū)內(nèi)的城市危房、棚戶區(qū)和城中村。

3、對規(guī)劃保留的建筑，主要進行房屋維修加固、完善配套設(shè)施、環(huán)境綜合整治和建筑節(jié)能改造。要重視維護城市傳統(tǒng)風貌特色，保護歷史文化街區(qū)、歷史建筑以及不可移動文物。

寶雞市太平堡村棚戶區(qū)改造的嚴禁之處：

1、嚴禁將舊城改造、房地產(chǎn)開發(fā)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等項目打包納入棚改。

2、嚴禁將因道路拓展、歷史街區(qū)保護、文物修繕等帶來的房屋拆遷改造項目納入棚改。

3、嚴禁將農(nóng)村危房改造項目納入棚改。

4、嚴禁將房齡不長、結(jié)構(gòu)比較安全的居民樓納入棚改。

5、嚴禁將棚改政策覆蓋到非國家重點鎮(zhèn)。

6、嚴禁將對小區(qū)配套設(shè)施進行維修養(yǎng)護、美化亮化，對居民房屋進行外立面整治、節(jié)能改造等的項目納入棚改。

綜上所述，本辦法所稱城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，是指根據(jù)本市城市總體規(guī)劃和社會經(jīng)濟發(fā)展計劃，對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的棚戶區(qū)進行綜合改造的行為。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十七條

城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項規(guī)劃等。

五、2023年寶雞拆遷地區(qū)有哪些

法律分析：

目前沒有明確規(guī)劃區(qū)域，當?shù)卣畷谝粫r間報告及通知。2021年拆遷新政策，農(nóng)村的舊房子將按新規(guī)定處理與城市住宅相比，農(nóng)村住宅的價值肯定會更低，農(nóng)村住宅的升值空間也會很小。這類房子中最有價值的將是將來的宅基地。即使農(nóng)村自建房屋價值不高，也應(yīng)該按照新規(guī)處理！根據(jù)新條例，全面落實“一對、兩統(tǒng)一、三不準”的規(guī)定：一對是指房屋、宅基地雙向補償；二是指在同一村、同一時間、同一集體實行統(tǒng)一的拆遷補償標準；三是禁止是指禁止強拆、禁止先拆遷后補償、禁止未經(jīng)公示拆遷。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】陳倉區(qū)拆遷補償規(guī)定，陳倉區(qū)征收土地公告

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投稿：卞振

內(nèi)容審核：石珊律師