夏園拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,夏園村舊改還拆遷嗎,夏園村舊改是否還拆遷,這個(gè)問(wèn)題涉及多個(gè)方面,包括政策、規(guī)劃以及具體實(shí)施情況等。以下是從法律角度對(duì)這一問(wèn)題進(jìn)行的詳細(xì)分析:一、舊改與拆遷的法律依據(jù)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條和第九條
夏園村舊改是否還拆遷,這個(gè)問(wèn)題涉及多個(gè)方面,包括政策、規(guī)劃以及具體實(shí)施情況等。以下是從法律角度對(duì)這一問(wèn)題進(jìn)行的詳細(xì)分析:
一、舊改與拆遷的法律依據(jù)
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條和第九條,舊城區(qū)改建屬于可以征收房屋的情形之一,但必須符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃,并廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn),經(jīng)過(guò)科學(xué)論證。因此,夏園村是否進(jìn)行舊改拆遷,首先要看是否符合上述規(guī)劃和條件。
二、拆遷的決定與補(bǔ)償
如果夏園村舊改符合相關(guān)規(guī)劃和條件,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定。同時(shí),根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,被征收人將獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
三、具體情況需關(guān)注當(dāng)?shù)卣吲c動(dòng)態(tài)
夏園村舊改是否拆遷,還需關(guān)注當(dāng)?shù)卣木唧w政策和實(shí)施動(dòng)態(tài)。因?yàn)榕f改項(xiàng)目通常涉及多個(gè)方面的因素,包括資金、規(guī)劃、居民意愿等,這些因素都可能影響項(xiàng)目的最終實(shí)施。
綜上所述,夏園村舊改是否還拆遷,取決于是否符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及當(dāng)?shù)卣膶?shí)際操作。建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜叫畔ⅲ垣@取最新和最準(zhǔn)確的消息。
法律分析:舊城改造和普通的拆遷性質(zhì)是一樣的,無(wú)論是舊城改造還是普通的拆遷程序都是需要拆遷人按照規(guī)定的內(nèi)容來(lái)支付征地補(bǔ)償款以及其他補(bǔ)償費(fèi)用,如果對(duì)拆遷補(bǔ)償有不合理的地方當(dāng)事人是可以不簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,同時(shí)當(dāng)事人也是可以向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進(jìn)行投訴的。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
舊村改造一般是全村拆。改造主體:舊村改造主體為政府和企業(yè),大多在郊區(qū)和城市、以金錢補(bǔ)償為主,目的是改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境,是對(duì)城市中危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行的改造。舊村改造宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1、征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償辦法不因征用土地之后的用途的改變而改變。而是按照土地的原用途確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償數(shù)額。(1)原來(lái)是耕地的按耕地的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,原來(lái)是林地的按林地補(bǔ)償,原來(lái)是未利用的荒山、荒地沒(méi)有收益的,原則上不予補(bǔ)償。(2)對(duì)地上物補(bǔ)償和拆遷也是一樣,征用土地之前的地上物予以補(bǔ)償,征用之后新增的地上物原則上不予補(bǔ)償。(3)對(duì)人員安置也是如此,對(duì)征用土地之前土地的使用者或承包經(jīng)營(yíng)者的人員予以安置,而對(duì)征用之后新增的人口或勞動(dòng)力將不予以考慮。這是征用土地補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t。2、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。農(nóng)村危房拆遷的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):按東、中、西部每戶補(bǔ)助6500元、7500元、9000元的標(biāo)準(zhǔn);同時(shí)按人均1200元補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),支持建設(shè)危房改造供熱等配套基礎(chǔ)設(shè)施。(具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣畧?zhí)行文件為準(zhǔn))征地拆遷的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。(4)對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:(一)國(guó)防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第九條依照本條例第八條規(guī)定,確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn),經(jīng)過(guò)科學(xué)論證。第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌7课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回
2023年老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積加上被拆遷房屋;4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)*被拆除房屋的建筑面積;5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)*被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。【法律依據(jù)】:《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
舊村改造一般是全村拆。舊村改造主體為政府和企業(yè),大多在郊區(qū)和城市、以金錢補(bǔ)償為主,目的是改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境,是對(duì)城市中危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行的改造。
一、基建費(fèi)是什么
基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用是指基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用,又稱基礎(chǔ)設(shè)施投資費(fèi)用,是項(xiàng)目建設(shè)資金的基本建設(shè)投資部分。包括主體工程及附屬工程的投資,以及與項(xiàng)目建設(shè)生產(chǎn)相關(guān)的項(xiàng)目的投資。主要用于設(shè)備、儀器、工廠、結(jié)構(gòu)、管道等建設(shè)投資,一般不包括更新改造投資。建設(shè)投資可以通過(guò)編制概算或模擬類似項(xiàng)目進(jìn)行估算,也可以通過(guò)編制預(yù)算進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算。
二、求山海天拆遷計(jì)劃! !
在全區(qū)實(shí)施舊村改造三年行動(dòng)計(jì)劃,2016—2018年全區(qū)計(jì)劃完成31個(gè)村的舊村改造任務(wù)。
城中村(15個(gè),主要建設(shè)城市社區(qū))。東王家村、前灘西、后灘西、喬家墩子、王家皂、大泉溝、富榮村、張家臺(tái)、桃花島、陶家村、后官莊、雙廟村、廟山前、山口村、厲家村。
城郊村(5個(gè),主要建設(shè)新型社區(qū))。城郊村主要指兩城街道部分村,納入舊村改造三年行動(dòng)計(jì)劃的是兩城三村、四村、七村、八村、安家?guī)X共5個(gè)村。
沿海村(16個(gè),主要建設(shè)旅游小鎮(zhèn))。喬家墩子、王家皂、后灘西、張家臺(tái)、桃花島、李家臺(tái)、路家村、大陳家村、小陳家村、任家臺(tái)、肥家莊、臥龍村、吳家臺(tái)、東河南、泉子溝、肖家村。
三、建筑工程拆遷補(bǔ)償與修路與改造修路補(bǔ)償區(qū)別有哪些
舊城改造是指為更新老城區(qū)的物質(zhì)生活環(huán)境而進(jìn)行的局部或整體的改造,是為了從根本上改善老城區(qū)的生活和服務(wù)等條件。根據(jù)規(guī)定,舊城改造應(yīng)該納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃,除此之外,舊城改造與其他的拆遷項(xiàng)目沒(méi)有什么不同。在拆遷補(bǔ)償政策上,不論是舊城改造還是修路拆遷,都是根據(jù)被拆遷房屋所在的位置和房屋的情況來(lái)評(píng)估確定。拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償一般包括:1、房屋補(bǔ)償費(fèi),根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃分檔次,按照平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷戶的臨時(shí)居住條件劃分檔次,按照被拆遷戶的家庭人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),對(duì)于拆遷戶有主動(dòng)協(xié)助拆遷或者放棄一些權(quán)利的行為予以獎(jiǎng)勵(lì)。此外,修路拆遷由于會(huì)存在征收耕地或者林地,拆遷單位在給予補(bǔ)償時(shí),除上述幾種費(fèi)用外,還需支付對(duì)耕地上農(nóng)作物的青苗補(bǔ)償,林地移植費(fèi)等費(fèi)用。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條
依照本條例第八條規(guī)定,確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn),經(jīng)過(guò)科學(xué)論證。
法律分析:
舊城改造和普通的拆遷性質(zhì)是一樣的,無(wú)論是舊城改造還是普通的拆遷程序都是需要拆遷人按照規(guī)定的內(nèi)容來(lái)支付征地補(bǔ)償款以及其他補(bǔ)償費(fèi)用,如果對(duì)拆遷補(bǔ)償有不合理的地方當(dāng)事人是可以不簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,同時(shí)當(dāng)事人也是可以向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進(jìn)行投訴的。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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