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三證齊全拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,集體土地房屋征收怎么補(bǔ)償:今日拆遷普法

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    2025-04-23 16:57:34
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    圣運(yùn)律師
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三證齊全拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,集體土地征收三證齊全,賠償怎么算,集體土地征收時(shí),如果三證齊全(通常指的是土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證和規(guī)劃許可證),賠償?shù)挠?jì)算主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。以下是賠償計(jì)算的主要方面和具體規(guī)定:

三證齊全拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,集體土地房屋征收怎么補(bǔ)償:今日拆遷普法

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  • 一、三證齊全拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,集體土地征收三證齊全,賠償怎么算

    集體土地征收時(shí),如果三證齊全(通常指的是土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證和規(guī)劃許可證),賠償?shù)挠?jì)算主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。以下是賠償計(jì)算的主要方面和具體規(guī)定:
    土地補(bǔ)償費(fèi)
    根據(jù)被征收土地的原用途和產(chǎn)值進(jìn)行計(jì)算。
    一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
    具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定,并應(yīng)至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
    安置補(bǔ)助費(fèi)
    用于安置因征地造成的多余農(nóng)業(yè)人口。
    安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算通常與需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)相關(guān)。
    具體的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)同樣由省、自治區(qū)、直轄市制定。
    地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)
    對(duì)于被征收土地上的房屋、其他附著物以及青苗等,應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
    補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。
    對(duì)于農(nóng)村村民住宅,應(yīng)尊重村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。
    社會(huì)保障費(fèi)用
    縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。
    社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。
    具體的籌集、管理和使用辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
    請(qǐng)注意,具體的賠償金額和計(jì)算方式可能會(huì)因地區(qū)而異,因?yàn)槭 ⒆灾螀^(qū)、直轄市有權(quán)制定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。因此,在實(shí)際操作中,應(yīng)參考當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。同時(shí),如果對(duì)賠償有異議,可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行申訴或訴訟。

    二、集體土地房屋征收怎么補(bǔ)償

    根據(jù)當(dāng)?shù)厥小⒖h級(jí)人民政府制定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。  

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:  

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;  

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;  

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。  

    市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。  

    第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

    三、集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

    法律分析:農(nóng)民集體所有的土地依法被征收的,應(yīng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市制定。

    法律依據(jù):《土地管理法》

    第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

    征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

    征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

    縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    四、集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

    法律分析:集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是及時(shí)足額支付集體土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    法律分析:

    集體土地征收一般會(huì)獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗

    補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用。

    法律依據(jù):

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定:土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收士地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位。

    六、集體土地房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么?

    集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是及時(shí)足額支付集體土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取!痉梢罁?jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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    投稿:舒慧嵐

    內(nèi)容審核:羅思章律師

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