日韩在线一区二区,亚洲免费三级,午夜视频一区

拆遷房名額(拆遷房名額買賣)

發布時間：
2024-10-11 16:25:11
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

拆遷房名額，北京圣運律師事務所為您整理拆遷房名額的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●拆遷房名額款●拆遷房名額買賣●拆遷房名額買賣合法嗎。

拆遷房名額(拆遷房名額買賣)

#老家房屋拆遷，出嫁女兒能分到房產嗎？可以算名額嗎？戶口已遷出。#

可以分到房產，可以算名額。根據《土地管理法實施條例》第二十六條規定：土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。擴展資料：各項補償費：征用土地的補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等。⑴土地補償費：征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍;⑵安置補助費：征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口計算。每一個需要安置的人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的4至6倍。最高不超過15倍;⑶征用其它土地的土地補償費、安置補助費，按征用耕地的一半計算;⑷地上附著物、構筑物和青苗補償費，參照宜賓市人民政府制定的標準予以補償;⑸征用土地方案經批準后，自公告之日起，除依法婚嫁、生育的人口外，新遷入人員不予安置，搶種搶栽搶建的不予補償。

#拆遷房是怎么分配的呢？#

1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。這里又分兩種情況，根據被拆遷房屋的性質和采用的回遷安置方式的不同，一種國有土地上的房屋實行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應當認定是一方的個人財產，它只是婚前個人財產形式的一種轉化，如果在拆遷安置過程中，因增購面積而夫妻二人繳納了部分費用，這部分費用應當認定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個人財產的同時應當將繳納費用的一半予以返還另一方。另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質的，安置時“按人頭”計算面積的，夫妻雙方當然對于自己享有的安置面積享有一定份額。而對于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方；如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對于增購面積均有份額；屬于“折抵與現款”相結合的，要確定相應的比例再進行分割。2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，安置時“按人頭”計算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對于回遷房屋產權享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒有明確表示是對一方的贈與，應當視為是對夫妻雙方的贈與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財產。3、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的，所得回遷房當然是夫妻共同財產。

#想買拆遷安置房的名額，可以改成自己的名字嗎#

不可以，拆遷安置房是對被拆遷人的一種非貨幣補償。

#拆遷,后加進來的名額有沒有錢分#

拆遷,后加進來的名額是沒有錢分的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十六條，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。這條規定中“等不當增加補償費用的行為”就包括拆遷中后加入名額，違法增加拆遷補償。

#拆遷安置房問題我們是浦東花木農村宅基地的拆遷戶每人有32平方的名額最高是40平方的名額一個人最多可#

這需要看你簽訂的拆遷補償協議上怎么規定的，如果寫明是拆遷人提供宅基地，那你就直接告拆遷人違約就可以了。至于補償款，如果是集體土地征地，被拆遷人只能拿到青苗補助、附著物房屋補助、生產補助，對農業土地補助需要村里面協商后決定發放。

#一個村子要拆遷，一個人名下有兩個名額，現在轉過去，能夠分到房子？#

最妥的辦法是，你們雙方在村委會的見證下訂立房子買賣合同，并且雙方都請到見證人，合同上請村委會蓋公章和見證人簽字，然后對方交房、交證，你方一次付清房款，如果能去鄉鎮土地所辦理過戶更好，如辦不下來問題也不大，因有上述程序，能夠證明你們的買賣是出自雙方真實意愿的表達，合同就應該有效，遇拆遷時會有拆遷補償，但戶口不在該房內，可能沒有安置房。如想獲得安置，需解決該房落戶口的問題，最好在拆遷的前一年辦妥，有時實際操作會卡時效。希望回答對你有點幫助。

#我老公家要拆遷，他前妻和他女兒能分到房產嗎#

集體土地上房屋拆遷的話，一般是根據戶口進行補償的，如戶口遷出的話，查看你們那會有一個XX拆遷補償安置辦法，當中有關于安置人員有詳細規定，看看他前妻與女兒是否屬于安置人員，當然她們的安置名額不會妨礙到你們的安置，安置是按份的，一份安置多少，她們算的話就得兩份安置，與你家沒有關系。

#老房拆遷前，如果已經購買新房，且已經辦理房產證，戶口是我，那么老房拆遷的時候能得到相應的補償嗎？#

當然可以得到補償。1.拆遷前已購房，只是不能因拆遷而再獲得購買經濟適用房的名額。如果拆遷時沒有其他房產一些省市規定可以獲得購買經濟適用房的名額，有權購買經濟適用房。2.無論房屋拆遷前是否有其他房產，都有權獲得因房屋拆遷所獲得一切現金補償及還遷房屋補償。不用擔心。希望上述回答對你有幫助。

#一個農村戶口拆遷能領幾套房子？#

您好，房子的分配是按戶分配的。如果您有子女并且已經成家，是可以多分一套房子的。具體的補償方式需要您與開發商進行協商。

#國家現在對要拆遷房出什么新政策！#

國家拆房政策拆遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。國家拆房政策：1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置　　(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換?！? (2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 (3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：　　(1)對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：　　(2)具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;　　(3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行?！　?4)不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。3、拆遷房屋其他補償項目：　　律師應了解并告知當事人，還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費?！　〔疬w非居住房屋的補償　　(1)拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價+相應的土地使用權取得費用。　 (2)被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用，由房地產估價機構評估?！　?3)其他補償：還應當補償被拆遷人下列費用：　　a.按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用。　 b.無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用。 c.因拆遷造成停產、停業的適當補償。