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受理征地項目的手續(xù)流程及時間,拆遷協(xié)議怎么補辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-04-23 17:43:04
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    圣運律師
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受理征地項目的手續(xù)流程及時間,拆遷協(xié)議怎么補辦,1、規(guī)劃部門(規(guī)劃局)提供待拆遷開發(fā)土地位置、范圍、使用性質(zhì)和規(guī)劃管理的經(jīng)濟技術(shù)指標;開發(fā)企業(yè)了解相關(guān)控制性詳細規(guī)劃、各項經(jīng)濟技術(shù)指標及相關(guān)公建配套設(shè)施要求。2、土地管理部門(國土局)采用招標

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  • 一、受理征地項目的手續(xù)流程及時間

    1、規(guī)劃部門(規(guī)劃局)提供待拆遷開發(fā)土地位置、范圍、使用性質(zhì)和規(guī)劃管理的經(jīng)濟技術(shù)指標;開發(fā)企業(yè)了解相關(guān)控制性詳細規(guī)劃、各項經(jīng)濟技術(shù)指標及相關(guān)公建配套設(shè)施要求。

    2、土地管理部門(國土局)采用招標、拍賣、掛牌等方式公開出讓土地;開發(fā)企業(yè)通過競爭方式獲得土地開發(fā)權(quán)。

    3、開發(fā)企業(yè)與國土部門簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。

    4、開發(fā)企業(yè)憑土地使用權(quán)出讓合同向規(guī)劃部門申請建設(shè)工程選址,取得《建設(shè)工程選址意見書》。

    5、開發(fā)企業(yè)向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關(guān)手續(xù)的申請》凍結(jié)申請。

    6、開發(fā)企業(yè)向市、縣房屋拆遷管部門申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》,申請時應當提交的資料。

    7、拆遷管理部門應從收到申請之日起30日內(nèi)進行審查,符合條件的,應當頒發(fā)《房屋拆遷許可證》,同時公布《房屋拆遷公告》,公告內(nèi)容包括《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項。

    8、頒發(fā)《房屋拆遷許可證》、公布《房屋拆遷公告》的同時,凍結(jié)拆遷范圍內(nèi)的下列行為:(一)新建、擴建、改建房屋;(二)改變房屋和土地用途;(三)租賃房屋。

    9、在拆遷期限內(nèi),被拆遷房屋未租賃的,由拆遷人與被拆遷人協(xié)商拆遷事宜(協(xié)商補償方式、補償金額、安置房屋面積、安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和期限等);協(xié)商一致的,雙方簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》。

    10、拆遷當事人不能協(xié)商簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》的,經(jīng)當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

    11、對裁決不服的,當事人可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向法院提起行政訴訟,但只要拆遷人已按條例規(guī)定給被拆遷人給予貨幣補償或者提供安置房屋和周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

    12、被拆遷人或承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市縣人民政府責成有關(guān)部門強拆或由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強拆。

    13、拆遷補償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或房屋承租人未搬遷的,拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間可以申請先予執(zhí)行。從公示到拆遷一般要不得少于30日。

    二、拆遷協(xié)議怎么補辦

    拆遷安置協(xié)議丟了,是可以補辦的。拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務關(guān)系而訂立的協(xié)議,是約定拆遷當事人之間民事權(quán)利義務的合同。所以,拆遷安置協(xié)議丟了一般不會有影響。因為拆遷補償協(xié)議的形成,不是專門針對某一個人所為,而是針對特定的人群共同所為。如果拆遷補償款還沒有到位或者補償協(xié)議中的補償內(nèi)容還沒有實現(xiàn),最好向拆遷補償部門說明情況,進行掛失、補簽,以求最大限度的保護自身的合法權(quán)益。拆遷補償協(xié)議書一般都有兩份,拆遷人哪里有存檔,可以到拆遷人處復印一份,請拆人加蓋其公章同樣具有合法效力。這里的拆遷人不是指個人,而是負責拆遷與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議的那個單位。同時去拆遷部門補辦拆遷安置協(xié)議的時候,還需要提供以下的資料:

    1、補發(fā)申請證明書;

    2、登報聲明、具結(jié)書;

    3、單位提供營業(yè)執(zhí)照、個人提供身份證明;

    4、登記機關(guān)認為必要的其他文件。

    拆遷后有協(xié)議糾紛協(xié)議是有效的,且在協(xié)議丟失后協(xié)議是可以補辦的,我們在遇見拆遷了有糾紛協(xié)議有效嗎的問題時可以參考本文內(nèi)容。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題,可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕,我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

    三、拆遷了有糾紛協(xié)議有效嗎

    房子有糾紛拆遷協(xié)議有效。拆遷的協(xié)議一般指的是房屋拆遷的補償安置協(xié)議,是具有法律的效力的文書,其法律效力表現(xiàn)在其權(quán)利在依法產(chǎn)生之后可以受到法律的保護;其義務在依法產(chǎn)生之后,會受到法律的強制。依法簽定的屋拆遷的補償安置協(xié)議必須要認真遵守,當事人每一方都沒有權(quán)利私自變更或者解除。

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    內(nèi)容投稿:史芮

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    來源:中國法院網(wǎng)-拆遷了有糾紛協(xié)議有效嗎,拆遷有糾紛怎么辦

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