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車在小區(qū)內(nèi)被盜,物業(yè)有責(zé)任么?,車在小區(qū)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎:今日征拆法律知識更新

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    2025-03-05 14:41:33
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    圣運(yùn)律師
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車在小區(qū)內(nèi)被盜,物業(yè)有責(zé)任么?,車在小區(qū)內(nèi)被盜,物業(yè)有責(zé)任么,法律分析:如果物業(yè)公司向業(yè)主收取費(fèi)用,并依法簽訂了服務(wù)協(xié)議,車輛被盜,應(yīng)按雙方的協(xié)議確定賠償責(zé)任。如果物業(yè)公司對停放在小區(qū)的車輛沒有收到費(fèi)用,車輛被盜,應(yīng)根據(jù)物業(yè)公司是否盡到安全

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一、車在小區(qū)內(nèi)被盜,物業(yè)有責(zé)任么?,車在小區(qū)內(nèi)被盜,物業(yè)有責(zé)任么

法律分析:

如果物業(yè)公司向業(yè)主收取費(fèi)用,并依法簽訂了服務(wù)協(xié)議,車輛被盜,應(yīng)按雙方的協(xié)議確定賠償責(zé)任。如果物業(yè)公司對停放在小區(qū)的車輛沒有收到費(fèi)用,車輛被盜,應(yīng)根據(jù)物業(yè)公司是否盡到安全保障義務(wù)及其過錯程度確定其如何承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第二百八十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托,依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施,接受業(yè)主的監(jiān)督,并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施,積極配合開展相關(guān)工作。

二、車在小區(qū)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析:小區(qū)物業(yè)公司是否承擔(dān)小區(qū)內(nèi)汽車被損、被盜的損害賠償責(zé)任,首先車主要證明車輛是在小區(qū)內(nèi)被劃或被盜,其次確定和小區(qū)物業(yè)公司有無合同的約定,確定合同中約定收取的費(fèi)用是停車費(fèi)還是保管費(fèi)。如果是保管費(fèi),物業(yè)公司應(yīng)該負(fù)賠償責(zé)任,若是停車費(fèi)則不用負(fù)賠償責(zé)任。如果沒有合同約定或約定不明確,而物業(yè)公司又沒有明確所收取費(fèi)用的性質(zhì)只是場地租賃費(fèi)、不負(fù)責(zé)保管責(zé)任的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保管責(zé)任。另外,如果業(yè)主只是隨意將車停在小區(qū)道路上或者別處,在這種情況下,物業(yè)公司一般不承擔(dān)賠償責(zé)任,只能由侵權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但如果是小區(qū)物業(yè)公司在管理方面存在重大過錯,小區(qū)物業(yè)公司要根據(jù)其過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

三、小區(qū)里車被劃了,物業(yè)有責(zé)任嗎

一、小區(qū)里車被劃了,物業(yè)有責(zé)任嗎1、小區(qū)里車被劃了,物業(yè)是否有責(zé)任,視情況而定:(1)如果物業(yè)公司承擔(dān)保管義務(wù),收費(fèi)的性質(zhì)就是保管費(fèi),這種情況就可能要承擔(dān)賠償責(zé)任;(2)如果合同約定物業(yè)僅提供停車場地租賃,不承擔(dān)對車輛的保管義務(wù),收費(fèi)的性質(zhì)是車位費(fèi),物業(yè)對車輛被剮蹭不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。2、法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十五條對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止,并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。二、物業(yè)的職責(zé)是什么物業(yè)的職責(zé)如下:1、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督;2、房屋設(shè)備、設(shè)施的管理;3、環(huán)境衛(wèi)生的管理;4、綠化管理;5、配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)工作;6、車輛秩序管理;7、公眾代辦性質(zhì)的服務(wù);8、物業(yè)檔案資料的管理。

四、車在小區(qū)被刮了物業(yè)有沒有責(zé)任

法律分析:具體應(yīng)當(dāng)看物業(yè)服務(wù)合同中有無相關(guān)內(nèi)容,沒有約定的物業(yè)沒有責(zé)任。車停在小區(qū)內(nèi),一般需要向物業(yè)繳納停車費(fèi),而不繳納保管費(fèi)。實(shí)際上,只有業(yè)主與物業(yè)訂立的物業(yè)服務(wù)合同中約定了保管費(fèi)的繳納時(shí),物業(yè)才負(fù)有保障業(yè)主車輛安全的義務(wù)。如果沒有此項(xiàng)約定,則物業(yè)對車輛的剮蹭一般不負(fù)責(zé)任。

法律依據(jù):

一、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí),物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告,協(xié)助做好救助工作。

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的,應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí),應(yīng)當(dāng)履行職責(zé),不得侵害公民的合法權(quán)益。

五、小區(qū)車內(nèi)財(cái)物被盜物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析:首先,要看雙方在物業(yè)管理合同中的約定。如果物管單位在物業(yè)管理合同中約定對業(yè)主的車輛負(fù)有保管義務(wù),那么物管公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其次,要看雙方是否存在保管關(guān)系。雙方形成保管關(guān)系,車輛失竊物管應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。最后,要看物業(yè)公司是否盡到相應(yīng)的管理義務(wù)。

1、物管公司履行了物業(yè)合同中所約定的正常安全防范義務(wù),沒有重大的過錯行為,對車輛和財(cái)物的失竊,物管公司可免責(zé)。

2、物管公司未按照物業(yè)服務(wù)合同盡到安全防范義務(wù),應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯,其不能證明自己沒有過錯的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

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文章來源參考:【頭條】,在小區(qū)內(nèi)業(yè)主車輛被盜,物業(yè)賠償嗎

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投稿:于霖澤

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