違法拆遷的處罰是什么，房屋拆遷協議應該注意哪些?，擅自將農民集體所有的土地通過出讓、轉讓使用權或者出租等方式用于非農業建設，或者違反本法規定，將集體經營性建設用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門
擅自將農民集體所有的土地通過出讓、轉讓使用權或者出租等方式用于非農業建設，或者違反本法規定，將集體經營性建設用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。
根據《土地管理法》第五百三十五條規定：
第五百三十八條買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
根據《刑法》第七百二十三條規定：
“以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額5%以上20%以下罰金，情節特別嚴重的處3年以上7年以下期徒刑，并處非法轉讓、例賣土地使用權價額5%以上20%以下罰金。”
拆遷方不履行協議的這種狀況可能體現在沒有按照約定如實的撥付拆遷補償款，或者也沒有對被拆遷戶進行妥善的安置。諸如此類的情形，協議的履行是相互的，在對方不遵守拆遷協議的情況下，作為被拆遷戶來講也沒有必要多么積極的去配合政府部門的拆遷工作。
1、空白協議不能簽
很多被拆遷戶遇到這樣一個情況，在與政府協商好滿意的補償后，政府拿出一份空白協議讓被拆遷戶簽字。政府還說補償都談好了，先把這份協議簽了，拿去蓋章或是上級審批之后就把補償金額填上去。
這個時候這種空白協議千萬不能簽，如果信以為真簽了協議，那么政府很有可能會隨意填寫，與當初協商的補償相差很大，等拿到協議時，才恍然大悟，只能啞巴吃黃蓮，即使起訴到法院也很難了。
2、違約責任一定要明確
一般來說，拆遷人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款中的補償條件，基本都能實現，但是什么事情都是有萬一的，在簽訂合同的時候，也應該提前防范可能出現的“萬一”，那么就必須明確約定違約責任。
所以，拆遷補償協議中，如：補償款發放的日期、安置房的交付日期、安置房的合格驗收證明等，一定要約定違約責任，并且具體約定損失賠償額的計算方法。
拆遷協議不履行怎么辦，在上文當中已經給出了明確的解答。在拆遷過程當中，如果已經簽訂的拆遷安置補償協議，那么必然是需要嚴格的按照在建安置補償協議當中的內容來履行自身的義務，否則的話就是屬于一種違約的行為，那么可以到當地的人民法院提起訴訟，要求對方立即的執行。對于該問題如果還有其他疑問的話，點擊下方“立即咨詢”按鈕我們會匹配專業律師為您解答。
拆遷協議不履行可以通過協商或者是通過訴訟的方式來解決。一方拒絕履行的，另一方有權申請行政復議或向人民法院提起行政訴訟。
根據《民法典》相關規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
但征收補償協議與我們平日見到的合同有所不同，拆遷方與老百姓達成的不是普通的民事合同關系。因為兩者在法律地位上是不平等主體，征收補償協議屬于行政合同，因此當征收補償協議產生糾紛時不能采用民事協議的方式來尋求救濟，應當提起的是行政訴訟。
根據《行政訴訟法》第四百七十條的規定，
認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更土地房屋征收補償協議的屬于行政訴訟的受案范圍。
征收補償協議訂立后，一方當事人不履行征收補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起行政訴訟。
●違法拆遷的處罰是什么意思
●違法拆遷的處罰是什么行為
●違法拆遷的法律后果
●違法拆遷怎么處理
●違法拆遷補償標準
●違法拆遷國家賠償標準
●違法違規拆遷歸哪個部門管
●違法拆遷的處罰是什么行為
●拆遷違法行為
●違法拆遷如何賠償
●房屋拆遷協議應該注意哪些問題
●房屋拆遷協議應該注意哪些事項
●房屋拆遷協議應該注意哪些細節
●房屋拆遷協議注意事項
●房子拆遷協議
●房屋拆遷協議有法律效力嗎
●房屋拆遷協議怎樣簽
●房屋拆遷協議是什么意思
●房屋拆遷協議有什么用
●房屋拆遷協議書怎么寫
●寧強縣征地拆遷集體維權2025，舉報強拆最有效的電話:今日征拆普法更新
●大李家拆遷補償標準2025，鶴壁市土地征收補償標準:今日拆遷普法
●土地使用證和房產證的區別，國有土地建房怎么樣算合法:今日關于拆遷普法話題更新
●父母拆遷房屋登記在一方名下算誰的2025，父母拆遷房算不算夫妻共同財產:今日征拆普法更新
●土地補償費分配范圍有哪些，老人自己戶口死后土地歸誰:今日關于拆遷普法話題更新
●沒房照的房子拆遷補償標準2025，縣城房子沒有房產證拆遷怎么辦:今日拆遷普法
●土地判給我了,糧食補貼我可以領嗎2025，土地糧食補貼什么時候發放:今日征拆普法更新
●村土地賠償金由什么部門發放，關于土地賠償金額多少的規定:今日關于拆遷普法話題更新
●南陽市水泥房拆遷補償標準2025，南陽市拆遷補償標準:今日拆遷普法
●怎么判斷拆遷糾紛是屬于民事、還是行政糾紛?，被拆遷人可以申請行政裁決嗎?:今日關于拆遷普法話題更新
●土地分割需要什么手續，土地被征用后如何確權:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷安置房收益金怎么算的?，安置費的補償數額怎么計算?:今日關于拆遷普法話題更新
●法律上搬遷水泥地面賠償標準是多少2025，土地征用賠償標準:今日征拆普法更新
●房屋拆遷的基本程序是怎樣的?，房子多久會被拆?:今日關于拆遷普法話題更新
●涇縣房屋拆遷補償條例2025，拆除農村閑置房補償標準是多少?:今日拆遷普法
●勉縣征地拆遷集體維權2025，勉縣和平路整體拆遷:今日征拆普法更新
●拆遷房子沒戶口有安置費嗎?，拆遷安置補償協議都有哪些內容?:今日關于拆遷普法話題更新
●田地被征用如何補償2025，農田征收政府怎么補償:今日征拆普法更新
●土地占地款一次性給嗎，大慶土地多少錢一畝啊:今日關于拆遷普法話題更新
內容投稿：馬彤
內容審核：趙正群律師
來源：中國法院網-拆遷協議不履行怎么辦？，拆遷協議不給違法幾條
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
