鳳臺農村拆遷補償標準2025,鳳臺拆遷補償怎么算,法律主觀：拆遷補償具體怎么算根據個地方政府發布的征收政策來決定。經濟水平高的地方的補償標準自然會高一點。不是發達地區的拆遷補償標準自然就會低一定。想要了解詳細的信息可以去當地的負責征收的部門
拆遷補償具體怎么算根據個地方政府發布的征收政策來決定。經濟水平高的地方的補償標準自然會高一點。不是發達地區的拆遷補償標準自然就會低一定。想要了解詳細的信息可以去當地的負責征收的部門咨詢。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
律師解答：
一、簽約獎勵
房屋征收補償方案確定的簽約期限內，被征收人與房屋征收部門簽訂補償協議并按協議約定期限內搬遷的，房屋征收部門按每提前簽約一天給予被征收人40元/戶的標準進行獎勵。
二、補助標準
（一）選擇貨幣補償的，住宅按20000元/戶補助；非住宅按被征收房屋的房地產市場評估價值的2%計算，不足20000元的，按20000元補助。
（二）選擇住宅產權調換的，按被征收房屋產權建筑面積的比例給予被征收人補助，在征收范圍內安置的，住宅平房或者多層樓房調換在多層樓房，補助5%的面積；調換在小高層建筑，補助15%的面積；調換在高層建筑，補助25%的面積。異地安置的，補助面積由房屋征收部門根據安置區位在補償方案中給予適當增加，但補助面積不超過原產權面積的30%。
被征收人未在簽約期限內簽訂補償協議并在約定期限內未搬遷或者悔約的，不享受獎勵和補助。
三、臨時安置補償
（一）選擇現房安置的，房屋征收部門按被征收產權面積每月8元/㎡的標準給予住宅被征收人臨時安置費4個月，每月臨時安置費不足300元的，按300元給付。
（二）征收商業、辦公、倉儲、業務等非住宅用房原則上只給予貨幣補償。商業用房按每月30元/㎡的標準給予被征收人臨時安置費4個月；辦公、倉儲、業務等非住宅參照住宅標準給予被征收人臨時安置費4個月。
（三）選擇期房安置的，房屋征收部門按前標準給付被征收人臨時安置費，按征收補償方案確定的過渡期限計算。周轉房由被征收人自行解決。安置房交付，房屋征收部門按原標準給予被征收人增發4個月臨時安置費。超期安置，自逾期之月起，房屋征收部門按原標準給予被征收人增發100%的臨時安置費。
四、房屋征收搬遷補助
（一）征收住宅、商業、辦公、業務、倉儲用房，房屋征收部門按被征收產權面積5元/㎡的標準給付搬遷費；一次搬遷費不足300元的，按300元計算。
（二）征收生產、倉儲（冷庫型或者帶有加工設備的）等用房，搬遷費由房屋征收部門與被征收人協商解決，協商不成，由雙方當事人共同組織搬遷，所需費用由房屋征收部門支付。
（三）非住宅用房的搬遷，房屋征收部門與被征收人也可以按評估的搬遷費用確定。
（四）被征收人選擇期房產權調換的，按前規定的標準增付一次搬遷費。
五、停產停業損失補償
因征收非住宅房屋造成停產停業而引起經濟損失的，由房屋征收部門按照房屋征收決定公告發布前6個月，稅務機關核發的稅后月平均利潤60%的標準給予補償，補償期為6個月。
【法律依據】：
《關于印發鳳臺縣國有土地上房屋征收補償標準》的通知鳳政辦【2011】98號
一、簽約獎勵
房屋征收補償方案確定的簽約期限內，被征收人與房屋征收部門簽訂補償協議并按協議約定期限內搬遷的，房屋征收部門按每提前簽約一天給予被征收人40元/戶的標準進行獎勵。
二、補助標準
（一）選擇貨幣補償的，住宅按20000元/戶補助；非住宅按被征收房屋的房地產市場評估價值的2%計算，不足20000元的，按20000元補助。
（二）選擇住宅產權調換的，按被征收房屋產權建筑面積的比例給予被征收人補助，在征收范圍內安置的，住宅平房或者多層樓房調換在多層樓房，補助5%的面積；調換在小高層建筑，補助15%的面積；調換在高層建筑，補助25%的面積。異地安置的，補助面積由房屋征收部門根據安置區位在補償方案中給予適當增加，但補助面積不超過原產權面積的30%。
被征收人未在簽約期限內簽訂補償協議并在約定期限內未搬遷或者悔約的，不享受獎勵和補助。
三、臨時安置補償
（一）選擇現房安置的，房屋征收部門按被征收產權面積每月8元/㎡的標準給予住宅被征收人臨時安置費4個月，每月臨時安置費不足300元的，按300元給付。
（二）征收商業、辦公、倉儲、業務等非住宅用房原則上只給予貨幣補償。商業用房按每月30元/㎡的標準給予被征收人臨時安置費4個月；辦公、倉儲、業務等非住宅參照住宅標準給予被征收人臨時安置費4個月。
（三）選擇期房安置的，房屋征收部門按前標準給付被征收人臨時安置費，按征收補償方案確定的過渡期限計算。周轉房由被征收人自行解決。安置房交付，房屋征收部門按原標準給予被征收人增發4個月臨時安置費。超期安置，自逾期之月起，房屋征收部門按原標準給予被征收人增發100%的臨時安置費。
四、房屋征收搬遷補助
（一）征收住宅、商業、辦公、業務、倉儲用房，房屋征收部門按被征收產權面積5元/㎡的標準給付搬遷費；一次搬遷費不足300元的，按300元計算。
（二）征收生產、倉儲（冷庫型或者帶有加工設備的）等用房，搬遷費由房屋征收部門與被征收人協商解決，協商不成，由雙方當事人共同組織搬遷，所需費用由房屋征收部門支付。
（三）非住宅用房的搬遷，房屋征收部門與被征收人也可以按評估的搬遷費用確定。
（四）被征收人選擇期房產權調換的，按前規定的標準增付一次搬遷費。
五、停產停業損失補償
因征收非住宅房屋造成停產停業而引起經濟損失的，由房屋征收部門按照房屋征收決定公告發布前6個月，稅務機關核發的稅后月平均利潤60%的標準給予補償，補償期為6個月。
法律分析：
一、簽約獎勵
房屋征收補償方案確定的簽約期限內，被征收人與房屋征收部門簽訂補償協議并按協議約定期限內搬遷的，房屋征收部門按每提前簽約一天給予被征收人40元/戶的標準進行獎勵。
二、補助標準
（一）選擇貨幣補償的，住宅按20000元/戶補助；非住宅按被征收房屋的房地產市場評估價值的2%計算，不足20000元的，按20000元補助。
（二）選擇住宅產權調換的，按被征收房屋產權建筑面積的比例給予被征收人補助，在征收范圍內安置的，住宅平房或者多層樓房調換在多層樓房，補助5%的面積；調換在小高層建筑，補助15%的面積；調換在高層建筑，補助25%的面積。異地安置的，補助面積由房屋征收部門根據安置區位在補償方案中給予適當增加，但補助面積不超過原產權面積的30%。
被征收人未在簽約期限內簽訂補償協議并在約定期限內未搬遷或者悔約的，不享受獎勵和補助。
三、臨時安置補償
（一）選擇現房安置的，房屋征收部門按被征收產權面積每月8元/㎡的標準給予住宅被征收人臨時安置費4個月，每月臨時安置費不足300元的，按300元給付。
（二）征收商業、辦公、倉儲、業務等非住宅用房原則上只給予貨幣補償。商業用房按每月30元/㎡的標準給予被征收人臨時安置費4個月；辦公、倉儲、業務等非住宅參照住宅標準給予被征收人臨時安置費4個月。
（三）選擇期房安置的，房屋征收部門按前標準給付被征收人臨時安置費，按征收補償方案確定的過渡期限計算。周轉房由被征收人自行解決。安置房交付，房屋征收部門按原標準給予被征收人增發4個月臨時安置費。超期安置，自逾期之月起，房屋征收部門按原標準給予被征收人增發100%的臨時安置費。
四、房屋征收搬遷補助
（一）征收住宅、商業、辦公、業務、倉儲用房，房屋征收部門按被征收產權面積5元/㎡的標準給付搬遷費；一次搬遷費不足300元的，按300元計算。
（二）征收生產、倉儲（冷庫型或者帶有加工設備的）等用房，搬遷費由房屋征收部門與被征收人協商解決，協商不成，由雙方當事人共同組織搬遷，所需費用由房屋征收部門支付。
（三）非住宅用房的搬遷，房屋征收部門與被征收人也可以按評估的搬遷費用確定。
（四）被征收人選擇期房產權調換的，按前規定的標準增付一次搬遷費。
五、停產停業損失補償
因征收非住宅房屋造成停產停業而引起經濟損失的，由房屋征收部門按照房屋征收決定公告發布前6個月，稅務機關核發的稅后月平均利潤60%的標準給予補償，補償期為6個月。
法律依據：
《關于印發鳳臺縣國有土地上房屋征收補償標準》的通知鳳政辦【2011】98號
一、簽約獎勵
房屋征收補償方案確定的簽約期限內，被征收人與房屋征收部門簽訂補償協議并按協議約定期限內搬遷的，房屋征收部門按每提前簽約一天給予被征收人40元/戶的標準進行獎勵。
二、補助標準
（一）選擇貨幣補償的，住宅按20000元/戶補助；非住宅按被征收房屋的房地產市場評估價值的2%計算，不足20000元的，按20000元補助。
（二）選擇住宅產權調換的，按被征收房屋產權建筑面積的比例給予被征收人補助，在征收范圍內安置的，住宅平房或者多層樓房調換在多層樓房，補助5%的面積；調換在小高層建筑，補助15%的面積；調換在高層建筑，補助25%的面積。異地安置的，補助面積由房屋征收部門根據安置區位在補償方案中給予適當增加，但補助面積不超過原產權面積的30%。
被征收人未在簽約期限內簽訂補償協議并在約定期限內未搬遷或者悔約的，不享受獎勵和補助。
三、臨時安置補償
（一）選擇現房安置的，房屋征收部門按被征收產權面積每月8元/㎡的標準給予住宅被征收人臨時安置費4個月，每月臨時安置費不足300元的，按300元給付。
（二）征收商業、辦公、倉儲、業務等非住宅用房原則上只給予貨幣補償。商業用房按每月30元/㎡的標準給予被征收人臨時安置費4個月；辦公、倉儲、業務等非住宅參照住宅標準給予被征收人臨時安置費4個月。
（三）選擇期房安置的，房屋征收部門按前標準給付被征收人臨時安置費，按征收補償方案確定的過渡期限計算。周轉房由被征收人自行解決。安置房交付，房屋征收部門按原標準給予被征收人增發4個月臨時安置費。超期安置，自逾期之月起，房屋征收部門按原標準給予被征收人增發100%的臨時安置費。
四、房屋征收搬遷補助
（一）征收住宅、商業、辦公、業務、倉儲用房，房屋征收部門按被征收產權面積5元/㎡的標準給付搬遷費；一次搬遷費不足300元的，按300元計算。
（二）征收生產、倉儲（冷庫型或者帶有加工設備的）等用房，搬遷費由房屋征收部門與被征收人協商解決，協商不成，由雙方當事人共同組織搬遷，所需費用由房屋征收部門支付。
（三）非住宅用房的搬遷，房屋征收部門與被征收人也可以按評估的搬遷費用確定。
（四）被征收人選擇期房產權調換的，按前規定的標準增付一次搬遷費。
五、停產停業損失補償
因征收非住宅房屋造成停產停業而引起經濟損失的，由房屋征收部門按照房屋征收決定公告發布前6個月，稅務機關核發的稅后月平均利潤60%的標準給予補償，補償期為6個月。
大棚拆遷屬于耕地拆遷補償。我國的有關法律規定，如果征收土地，要給予被征地農民公平、合理的補償。征收土地要依法及時足額向被征地農民支付土地補償費，安置補助費以及農村村民住宅，其他地上附著物和青苗等的補償費用。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：
一、簽約獎勵
房屋征收補償方案確定的簽約期限內，被征收人與房屋征收部門簽訂補償協議并按協議約定期限內搬遷的，房屋征收部門按每提前簽約一天給予被征收人40元/戶的標準進行獎勵。
二、補助標準
（一）選擇貨幣補償的，住宅按20000元/戶補助；非住宅按被征收房屋的房地產市場評估價值的2%計算，不足20000元的，按20000元補助。
（二）選擇住宅產權調換的，按被征收房屋產權建筑面積的比例給予被征收人補助，在征收范圍內安置的，住宅平房或者多層樓房調換在多層樓房，補助5%的面積；調換在小高層建筑，補助15%的面積；調換在高層建筑，補助25%的面積。異地安置的，補助面積由房屋征收部門根據安置區位在補償方案中給予適當增加，但補助面積不超過原產權面積的30%。
被征收人未在簽約期限內簽訂補償協議并在約定期限內未搬遷或者悔約的，不享受獎勵和補助。
三、臨時安置補償
（一）選擇現房安置的，房屋征收部門按被征收產權面積每月8元/㎡的標準給予住宅被征收人臨時安置費4個月，每月臨時安置費不足300元的，按300元給付。
（二）征收商業、辦公、倉儲、業務等非住宅用房原則上只給予貨幣補償。商業用房按每月30元/㎡的標準給予被征收人臨時安置費4個月；辦公、倉儲、業務等非住宅參照住宅標準給予被征收人臨時安置費4個月。
（三）選擇期房安置的，房屋征收部門按前標準給付被征收人臨時安置費，按征收補償方案確定的過渡期限計算。周轉房由被征收人自行解決。安置房交付，房屋征收部門按原標準給予被征收人增發4個月臨時安置費。超期安置，自逾期之月起，房屋征收部門按原標準給予被征收人增發100%的臨時安置費。
四、房屋征收搬遷補助
（一）征收住宅、商業、辦公、業務、倉儲用房，房屋征收部門按被征收產權面積5元/㎡的標準給付搬遷費；一次搬遷費不足300元的，按300元計算。
（二）征收生產、倉儲（冷庫型或者帶有加工設備的）等用房，搬遷費由房屋征收部門與被征收人協商解決，協商不成，由雙方當事人共同組織搬遷，所需費用由房屋征收部門支付。
（三）非住宅用房的搬遷，房屋征收部門與被征收人也可以按評估的搬遷費用確定。
（四）被征收人選擇期房產權調換的，按前規定的標準增付一次搬遷費。
五、停產停業損失補償
因征收非住宅房屋造成停產停業而引起經濟損失的，由房屋征收部門按照房屋征收決定公告發布前6個月，稅務機關核發的稅后月平均利潤60%的標準給予補償，補償期為6個月。
法律依據：
《關于印發鳳臺縣國有土地上房屋征收補償標準》的通知鳳政辦【2011】98號
一、簽約獎勵
房屋征收補償方案確定的簽約期限內，被征收人與房屋征收部門簽訂補償協議并按協議約定期限內搬遷的，房屋征收部門按每提前簽約一天給予被征收人40元/戶的標準進行獎勵。
二、補助標準
（一）選擇貨幣補償的，住宅按20000元/戶補助；非住宅按被征收房屋的房地產市場評估價值的2%計算，不足20000元的，按20000元補助。
（二）選擇住宅產權調換的，按被征收房屋產權建筑面積的比例給予被征收人補助，在征收范圍內安置的，住宅平房或者多層樓房調換在多層樓房，補助5%的面積；調換在小高層建筑，補助15%的面積；調換在高層建筑，補助25%的面積。異地安置的，補助面積由房屋征收部門根據安置區位在補償方案中給予適當增加，但補助面積不超過原產權面積的30%。
被征收人未在簽約期限內簽訂補償協議并在約定期限內未搬遷或者悔約的，不享受獎勵和補助。
三、臨時安置補償
（一）選擇現房安置的，房屋征收部門按被征收產權面積每月8元/㎡的標準給予住宅被征收人臨時安置費4個月，每月臨時安置費不足300元的，按300元給付。
（二）征收商業、辦公、倉儲、業務等非住宅用房原則上只給予貨幣補償。商業用房按每月30元/㎡的標準給予被征收人臨時安置費4個月；辦公、倉儲、業務等非住宅參照住宅標準給予被征收人臨時安置費4個月。
（三）選擇期房安置的，房屋征收部門按前標準給付被征收人臨時安置費，按征收補償方案確定的過渡期限計算。周轉房由被征收人自行解決。安置房交付，房屋征收部門按原標準給予被征收人增發4個月臨時安置費。超期安置，自逾期之月起，房屋征收部門按原標準給予被征收人增發100%的臨時安置費。
四、房屋征收搬遷補助
（一）征收住宅、商業、辦公、業務、倉儲用房，房屋征收部門按被征收產權面積5元/㎡的標準給付搬遷費；一次搬遷費不足300元的，按300元計算。
（二）征收生產、倉儲（冷庫型或者帶有加工設備的）等用房，搬遷費由房屋征收部門與被征收人協商解決，協商不成，由雙方當事人共同組織搬遷，所需費用由房屋征收部門支付。
（三）非住宅用房的搬遷，房屋征收部門與被征收人也可以按評估的搬遷費用確定。
（四）被征收人選擇期房產權調換的，按前規定的標準增付一次搬遷費。
五、停產停業損失補償
因征收非住宅房屋造成停產停業而引起經濟損失的，由房屋征收部門按照房屋征收決定公告發布前6個月，稅務機關核發的稅后月平均利潤60%的標準給予補償，補償期為6個月。
拆遷賠償沒有具體的標準，每個地方的拆遷補償標準不同，如果是合法建筑可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。詳情請咨詢當地土地管理部門。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條第二款，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
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