橫店農(nóng)村房屋拆遷補償標準2025,武漢市2022年具體有哪些村要拆遷附最新補償標準,日前，黃陂區(qū)自然資源和規(guī)劃局公示了關于《黃陂區(qū)2022年橫店片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》(征求意見稿)公開征求社會公眾意見的公告。那2022武漢市具體有哪些村
日前，黃陂區(qū)自然資源和規(guī)劃局公示了關于《黃陂區(qū)2022年橫店片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》(征求意見稿)公開征求社會公眾意見的公告。那2022武漢市具體有哪些村要拆遷?附最新補償標準如下:
一、2022武漢市有哪些村要拆遷?
根據(jù)黃陂區(qū)2022年橫店片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案，涉及黃陂區(qū)橫店街大教村、獨木村、光明村、橫店鎮(zhèn)街區(qū)、紅旗社區(qū)、紅焰村、紅寨村、建春村、建華村、聯(lián)建社區(qū)、青松村、群建村、三夏村、土廟村、衛(wèi)山村、夏教村、新春村、新建村、新年村、幸福村、迎群村、中華社區(qū);灄口街楓橡咀村、桃元集村;天河街大蘭村、段崗村、劉辛村;祁家灣街蔡橋村，總面積1670.01公頃。
二、武漢市橫店片區(qū)成片開發(fā)
1.成片開發(fā)的必要性:是促進國土空間規(guī)劃實施的需要;是提高土地利用效率的需要;是帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展、增加就業(yè)的需要;切實保護農(nóng)民利益的需要。
2.成片開發(fā)效益分析:提高社會經(jīng)濟總量，增強在區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展中的帶動力，實現(xiàn)經(jīng)濟社會的協(xié)調發(fā)展;完善本片區(qū)的基礎設施條件;有利于吸收周邊剩余勞動力，增加城市的就業(yè)人口。
3.成片開發(fā)主要用途:主要用途為工業(yè)、倉儲、居住、商業(yè)、公共管理與服務、公用設施、城市道路、公園綠地。
此外，根據(jù)用途分區(qū)和建設項目安排，本方案成片開發(fā)范圍內(nèi)，住宅用地中的安置房、保障住房用地、公共管理與公共服務設施用地、綠地與廣場用地、道路與交通設施用地、公用設施用地屬于公益性用地。成片開發(fā)范圍內(nèi)公益性用地面積669.45公頃，占總用地面積比例為40.08%，符合《湖北省土地征收成片開發(fā)實施細則(試行)》公益性用地占比一般不低于40%的規(guī)定。
三、2022武漢拆遷最新動態(tài)
江漢區(qū)征收范圍:市五交電子公司宿舍片項目位于江漢區(qū)馬場角小路與馬場角橫路交匯處，北臨馬場角小路，南臨馬場角路，東至馬場角橫路，西臨航側村城中村改造A地塊教育控制用地(詳見市五交電子公司宿舍片項目房屋征收紅線范圍圖)。
洪山區(qū)征收范圍:對青菱工業(yè)園十村一場舊城改建項目ABC地塊范圍內(nèi)(具體范圍詳見征收范圍紅線圖)國有土地上的房屋及附屬物實施征收;桂湖東路(雄楚大道-淺水灣路)道路工程項目范圍內(nèi)的國有土地上房屋實施征收。
青山區(qū)征收范圍:青山鎮(zhèn)街道，南臨長青路，西臨工人村路，北臨武惠街。
補償方式有多種，涉及貨幣補償、設備搬遷補償、臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取６x擇貨幣補償?shù)模．a(chǎn)停業(yè)期限按照6個月計算。
以上就是武漢市土地征收最新消息的匯總，希望可以幫助到有需要的小伙伴。
蔡甸區(qū)（2021政府工作報告）加快完成中法生態(tài)科技谷、集賢商務區(qū)等三大板塊征地拆遷，完成征地4000畝，拆遷40萬平方米。
硚口區(qū)（2021政府工作報告）
強力推進征收收尾。集中優(yōu)勢兵力攻堅，完成豐帆路西片、三特片、長江食品廠片、宗關樞紐西片等地塊征收拆遷，實現(xiàn)東風村整村拆除。整合地鐵12號線站點周邊資源，完成發(fā)展社區(qū)片、漢水四村片征收。完成南泥灣大道、古田一路北段、古田二路北段等市政工程征地征收。
加快啟動征收項目。站在全域全局高度，圍繞功能區(qū)、城市主軸、重點板塊，堅持連點成線、連塊成片，啟動聯(lián)誼路片、電纜廠宿舍片、六角南巷片、石碼正巷片、輕機公客片等項目征收，積極策劃崇仁片、軍印長酒片、皮子街片、硚口路片等項目開發(fā)。
黃陂區(qū)（區(qū)發(fā)改局）
加快推進灄口街李家院子，橫店街中華、三聯(lián)社區(qū)片區(qū)，前川一中（群光社區(qū)）棚戶區(qū)，區(qū)交通大隊棚戶區(qū)等“三舊”（棚戶區(qū)）改造項目建設。
扎實做好拆遷安置工作，加快開發(fā)區(qū)會展新城還建小區(qū)、甘露山文旅城還建小區(qū)、灄口李家院子、灄口龍巢還建小區(qū)等項目建設進度，保障重大項目順利推進。
江漢區(qū)（2021政府工作報告）
探索房屋征收信息化管理，推動紫竹巷三期畝閉、航空小路擴大片等項目征收，確保楚寶片、清芬片等項目供地出讓。
推進地鐵12號線江漢段建設，完成石橋站、漢口站北廣場、復興村站及復興村停保場征地124畝、征收20萬方。
江岸區(qū)（區(qū)更新局2021工作計劃）
推動實施歷史風貌街區(qū)、三陽設計之都（一元路片舊城改建項目）、沿江商務區(qū)七期、軌道交通12號線、西馬片、紅橋村三眼橋片、武漢華維中天地塊、上海際華地塊、合作路地塊、洞庭小路地塊等項目的房屋征收拆遷工作。
洪山區(qū)（2021政府工作報告）
加大三舊改造土地收儲力度，重點推進中糧工科院宿舍、省輕工職院卓刀泉校區(qū)、郵科院宿舍等片區(qū)改造項目，完成三舊改造征收拆遷40萬㎡以上，確保武漢學院(光谷校區(qū))片等項目實現(xiàn)供地。
積極推進湖工大馬房山、省汽配宿舍等片區(qū)房屋征收及供含耐兆地工作，促進華師大創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心、理工大孵化樓二期、三期等項目盡快見效。推進武昌殯儀館搬遷、房屋征收等配套工作，確保華中科學生態(tài)城建設全面開工，努力形成大學之城核心區(qū)新的項目引爆點。加大與省農(nóng)科院及市有關部門協(xié)調力度，推進南湖城市副中心規(guī)劃盡快落地，同步啟動省農(nóng)科院宿舍片、南湖花木城等地塊征收前期工作。
青山區(qū)（2021政府工作報告）
加快東部城中村改造更新步伐，完成蘆家咀村等7個村的整村拆除和還建安置。
加快還建房建設，完成48街大華、34街奧園、港東名居三期、白羊山一期交房工作。
東西湖區(qū)（2021政府工作報告）
全力推進城市更新，啟動金海工業(yè)園等18個片區(qū)的征收拆遷工作。
眾所周知，今年是武漢老舊小區(qū)改造三年行動計劃（2019—2021年）的第三年。
根據(jù)計劃，3年時間武漢要基本完成全市760個老舊小區(qū)（建筑面積約2713.95萬平方米、居民約33.46萬戶）改造工作。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十談租七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
蔡甸區(qū)（2021政府工作報告）加快完成中法生態(tài)科技谷、集賢商務區(qū)等三大板塊征地拆遷，完成征地4000畝，拆遷40萬平方米。
硚口區(qū)（2021政府工作報告）
強力推進征收收尾。集中優(yōu)勢兵力攻堅，完成豐帆路西片、三特片、長江食品廠片、宗關樞紐西片等地塊征收拆遷，實現(xiàn)東風村整村拆除。整合地鐵12號線站點周邊資源，完成發(fā)展社區(qū)片、漢水四村片征收。完成南泥灣大道、古田一路北段、古田二路北段等市政工程征地征收。
加快啟動征收項目。站在全域全局高度，圍繞功能區(qū)、城市主軸、重點板塊，堅持連點成線、連塊成片，啟動聯(lián)誼路片、電纜廠宿舍片、六角南巷片、石碼正巷片、輕機公客片等項目征收，積極策劃崇仁片、軍印長酒片、皮子街片、硚口路片等項目開發(fā)。
黃陂區(qū)（區(qū)發(fā)改局）
加快推進灄口街李家院子，橫店街中華、三聯(lián)社區(qū)片區(qū)，前川一中（群光社區(qū)）棚戶區(qū)，區(qū)交通大隊棚戶區(qū)等“三舊”（棚戶區(qū)）改造項目建設。
扎實做好拆遷安置工作，加快開發(fā)區(qū)會展新城還建小區(qū)、甘露山文旅城還建小區(qū)、灄口李家院子、灄口龍巢還建小區(qū)等項目建設進度，保障重大項目順利推進。
江漢區(qū)（2021政府工作報告）
探索房屋征收信息化管理，推動紫竹巷三期畝閉、航空小路擴大片等項目征收，確保楚寶片、清芬片等項目供地出讓。
推進地鐵12號線江漢段建設，完成石橋站、漢口站北廣場、復興村站及復興村停保場征地124畝、征收20萬方。
江岸區(qū)（區(qū)更新局2021工作計劃）
推動實施歷史風貌街區(qū)、三陽設計之都（一元路片舊城改建項目）、沿江商務區(qū)七期、軌道交通12號線、西馬片、紅橋村三眼橋片、武漢華維中天地塊、上海際華地塊、合作路地塊、洞庭小路地塊等項目的房屋征收拆遷工作。
洪山區(qū)（2021政府工作報告）
加大三舊改造土地收儲力度，重點推進中糧工科院宿舍、省輕工職院卓刀泉校區(qū)、郵科院宿舍等片區(qū)改造項目，完成三舊改造征收拆遷40萬㎡以上，確保武漢學院(光谷校區(qū))片等項目實現(xiàn)供地。
積極推進湖工大馬房山、省汽配宿舍等片區(qū)房屋征收及供含耐兆地工作，促進華師大創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心、理工大孵化樓二期、三期等項目盡快見效。推進武昌殯儀館搬遷、房屋征收等配套工作，確保華中科學生態(tài)城建設全面開工，努力形成大學之城核心區(qū)新的項目引爆點。加大與省農(nóng)科院及市有關部門協(xié)調力度，推進南湖城市副中心規(guī)劃盡快落地，同步啟動省農(nóng)科院宿舍片、南湖花木城等地塊征收前期工作。
青山區(qū)（2021政府工作報告）
加快東部城中村改造更新步伐，完成蘆家咀村等7個村的整村拆除和還建安置。
加快還建房建設，完成48街大華、34街奧園、港東名居三期、白羊山一期交房工作。
東西湖區(qū)（2021政府工作報告）
全力推進城市更新，啟動金海工業(yè)園等18個片區(qū)的征收拆遷工作。
眾所周知，今年是武漢老舊小區(qū)改造三年行動計劃（2019—2021年）的第三年。
根據(jù)計劃，3年時間武漢要基本完成全市760個老舊小區(qū)（建筑面積約2713.95萬平方米、居民約33.46萬戶）改造工作。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十談租七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
2023年武漢市拆遷補償標準如下：1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。拆遷的具體流程：1、調查核實拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；2、逐戶走訪拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；3、編制拆遷計劃根據(jù)調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；4、申請拆遷拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷；5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；6、簽訂協(xié)議在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關于安置、補償?shù)挠嘘P規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證；7、實施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。綜上所述，房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律分析:
蔡甸區(qū)（2021政府工作報告）加快完成中法生態(tài)科技谷、集賢商務區(qū)等三大板塊征地拆遷，完成征地4000畝，拆遷40萬平方米。
硚口區(qū)（2021政府工作報告）
強力推進征收收尾。集中優(yōu)勢兵力攻堅，完成豐帆路西片、三特片、長江食品廠片、宗關樞紐西片等地塊征收拆遷，實現(xiàn)東風村整村拆除。整合地鐵12號線站點周邊資源，完成發(fā)展社區(qū)片、漢水四村片征收。完成南泥灣大道、古田一路北段、古田二路北段等市政工程征地征收。
加快啟動征收項目。站在全域全局高度，圍繞功能區(qū)、城市主軸、重點板塊，堅持連點成線、連塊成片，啟動聯(lián)誼路片、電纜廠宿舍片、六角南巷片、石碼正巷片、輕機公客片等項目征收，積極策劃崇仁片、軍印長酒片、皮子街片、硚口路片等項目開發(fā)。
黃陂區(qū)（區(qū)發(fā)改局）
加快推進灄口街李家院子，橫店街中華、三聯(lián)社區(qū)片區(qū)，前川一中（群光社區(qū)）棚戶區(qū)，區(qū)交通大隊棚戶區(qū)等“三舊”（棚戶區(qū)）改造項目建設。
扎實做好拆遷安置工作，加快開發(fā)區(qū)會展新城還建小區(qū)、甘露山文旅城還建小區(qū)、灄口李家院子、灄口龍巢還建小區(qū)等項目建設進度，保障重大項目順利推進。
江漢區(qū)（2021政府工作報告）
探索房屋征收信息化管理，推動紫竹巷三期、航空小路擴大片等項目征收，確保楚寶片、清芬片等項目供地出讓。
推進地鐵12號線江漢段建設，完成石橋站、漢口站北廣場、復興村站及復興村停保場征地124畝、征收20萬方。
江岸區(qū)（區(qū)更新局2021工作計劃）
推動實施歷史風貌街區(qū)、三陽設計之都（一元路片舊城改建項目）、沿江商務區(qū)七期、軌道交通12號線、西馬片、紅橋村三眼橋片、武漢華維中天地塊、上海際華地塊、合作路地塊、洞庭小路地塊等項目的房屋征收拆遷工作。
洪山區(qū)（2021政府工作報告）
加大三舊改造土地收儲力度，重點推進中糧工科院宿舍、省輕工職院卓刀泉校區(qū)、郵科院宿舍等片區(qū)改造項目，完成三舊改造征收拆遷40萬㎡以上，確保武漢學院(光谷校區(qū))片等項目實現(xiàn)供地。
積極推進湖工大馬房山、省汽配宿舍等片區(qū)房屋征收及供地工作，促進華師大創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心、理工大孵化樓二期、三期等項目盡快見效。推進武昌殯儀館搬遷、房屋征收等配套工作，確保華中科學生態(tài)城建設全面開工，努力形成大學之城核心區(qū)新的項目引爆點。加大與省農(nóng)科院及市有關部門協(xié)調力度，推進南湖城市副中心規(guī)劃盡快落地，同步啟動省農(nóng)科院宿舍片、南湖花木城等地塊征收前期工作。
青山區(qū)（2021政府工作報告）
加快東部城中村改造更新步伐，完成蘆家咀村等7個村的整村拆除和還建安置。
加快還建房建設，完成48街大華、34街奧園、港東名居三期、白羊山一期交房工作。
東西湖區(qū)（2021政府工作報告）
全力推進城市更新，啟動金海工業(yè)園等18個片區(qū)的征收拆遷工作。
眾所周知，今年是武漢老舊小區(qū)改造三年行動計劃（2019—2021年）的第三年。
根據(jù)計劃，3年時間武漢要基本完成全市760個老舊小區(qū)（建筑面積約2713.95萬平方米、居民約33.46萬戶）改造工作。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
一、武漢拆遷賠償多少錢,拆除補償明細表
1、被征收房屋價值的補償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。
具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。二、征地工作程序
1、告知征地情況。
2、確認征地調查結果。
3、組織征地聽證。
4、簽訂征地補償協(xié)議。
5、公開征地批準事項!
6、支付征地補償安置費。
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