外嫁拆遷補償標準2025,如果拆遷女兒嫁出去有補償嗎,拆遷時女兒嫁出去是否有補償,這個問題涉及多個方面,具體要根據女兒的戶口情況及其土地承包經營權狀況來判斷。一、戶口未遷出的情況如果女兒出嫁后戶口沒有遷出,那么她和其他村民一樣,有權獲得征地
拆遷時女兒嫁出去是否有補償,這個問題涉及多個方面,具體要根據女兒的戶口情況及其土地承包經營權狀況來判斷。
一、戶口未遷出的情況
如果女兒出嫁后戶口沒有遷出,那么她和其他村民一樣,有權獲得征地拆遷補償款。這是因為,即使婦女已經結婚,但只要她在新居住地未取得新的土地承包經營權,原村集體就不能收回其原承包地。因此,在這種情況下,“出嫁女”依然享有土地承包權,遇到征地拆遷時,可以依法享有征地補償款。
二、戶口遷入小城鎮的情況
如果出嫁后女兒的戶口遷入了小城鎮,她同樣有權取得征地補償款。根據《中華人民共和國農村土地承包法》的規定,承包期內,發包方不得收回承包地。承包期內,如果承包方全家遷入小城鎮落戶,應當按照承包方的意愿,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。所以,在征地拆遷過程中,出嫁女可以依法享有征地補償款。
三、戶口遷入其他村的情況
如果出嫁后女兒的戶口遷入了其他村,這種情況需要區別對待。如果她在婆家沒有取得新的土地承包經營權,而她在原村子的土地承包經營權還保留,那么在征地時,她可以獲得相應的補償款。然而,如果她在婆家已經取得了新的土地承包經營權,那么她就喪失了原娘家的土地承包經營權,在征地補償時,就不能取得相應的征地拆遷補償款。
綜上所述,拆遷時嫁出去的女兒是否有補償,主要取決于她的戶口遷移情況和土地承包經營權狀況。
法律分析:如果女兒是被拆遷房屋的共有人,自然補償的份額中有女兒的份額,與是否已婚無關。由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋,所以當拆遷對象為私有房屋時,拆遷人應當與房屋所有人簽訂拆遷補償安置協議,而當拆遷對象為公有房屋時,拆遷人則應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協議。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:由于在征地拆遷中,被征收人能否獲得安置補償,主要依據是是否屬于本村集體經濟組織成員。那么外嫁女是否享有征地補償權益,前提就要看外嫁女是否依然是本村集體經濟組織的成員。本村集體經濟組織成員一般的判別依據是:在集體組織所在地生產、生活并依法登記為常住戶口。三者一致,就可以認定為此人屬于本村集體經濟組織成員?! ?/p>
因此,在確定征地補償、安置方案時,在本村生產、生活并且戶口并未遷出的“外嫁女”,包括其家屬、子女都應該享有與本村其他集體成員同等的土地征收補償權益。
法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》
第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
第六條 農村土地承包,婦女與男子享有平等的權利,承包中應當保護婦女的合法權益,任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。
一、房屋拆遷出嫁女有份嗎1、房屋拆遷出嫁女是否有份,視情況而定:(1)外嫁女兒有繼承權,在沒有有效遺囑的情況下,按照法定繼承分割遺產,此時第一順序包括配偶、子女、父母;(2)如果遺囑指定某人可繼承房子的,那么拆遷款則屬于繼承者個人,此時外嫁女不能繼承。2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。第一千一百二十四條 繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應當在遺產處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內,作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。二、房屋拆遷的流程是什么房屋拆遷的流程如下:1、申領《房屋拆遷許可證》;2、拆遷管理部門進行審核;3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》;4、發布《拆遷通告》;5、選擇確定評估機構;6、入戶調查;7、評估結果公示;8、出具并送達評估報告;9、簽訂房屋拆遷補償安置協議;10、發放、領取補償款;11、拆除房屋。
法律分析:如果是按人口拆遷的話,用了女兒的份額,女兒肯定是有份的。
但是只是按照房屋產權來補償,本身房屋產權是女兒父母的話,獲得了補償也是他們的個人財產。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
女兒出嫁后一般不會有拆遷補償。城市房屋拆遷安置對象是房屋的所有權人和公房的共居人,不是只要戶口在就可以得到補償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中,有對人口的安置,如果出嫁女沒有遷出戶口的是可以獲得拆遷補償的。
一、拆遷賠償按戶口還是按房產證
拆遷時是按戶口本進行補償。
一、國有土地上房屋拆遷補摻
一般補償形式:(1)私房補償:
未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的,補償形式為:房屋上的補償(房產證)+人頭上的補償(按戶口)
房屋上補償公式:(被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積
出租居住房屋,被拆遷人未與房屋承租人協議解除租賃關系的:拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租。
(2)公房補償:補償對象為同住人(人頭上的補償)。同住人的認定以戶口為依據,參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主,對房屋也有所有權,雖然沒有產證,也可以分到房屋上的補償。
(3)享受過住房政策性補助和拆遷安置的,基于人頭上的補償不能拿到。
二、集體土地上房屋征收補償
補償對象:被拆遷人以合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計戶,拆遷補償安置按戶進行。
被拆房用途和面積:以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。
征用土地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的,對新房予以補償,對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征用土地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應當立即停止建房,具體補償金額可以由拆遷當事人協商議定。
拆除未超過批準期限的臨時建筑,可以給予適當補償。違章建筑、超過批準期限的臨時建筑,以及征用土地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分,均不予補償。
二、外嫁女戶口遷出后征地如何補償
不能,征地補償是跟著戶口走的。
也就是說一個地方拆遷補償安置,都是依據戶口進行的。對于戶口遷出的“外嫁女”,并且已經脫離了原集體經濟組織的生活保障的,其不再屬于原集體經濟組織的一員,若其沒有原宅基地上房屋及地上附屬物的所有權或繼承權的,不能參與分配征地補償款。
三、拆遷補償按戶口還是人頭照樣入戶
1、房屋征收補償不是按照戶口補償,而是按照被拆遷房屋給予補償。房屋征收補償,是對被征收房屋的補償,所以是根據被征收房屋的價值確定應給予的補償費。房屋征收補償與人口或說戶口無關。2、對于集體土地上房屋征地拆遷,適用《土地管理法》和各地政府依據該法制定的實施細則,集體土地上征地拆遷是按本村集體經濟成員進行征地補償,是與本村戶口相關的,賠償對房屋的土地不作價賠償,因為土地屬集體的,對地面上建筑造價經評估對房屋所有權人進行補償。依據土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地,分配面積與人口多少相關,但每戶人家只能分一塊宅基地,對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統一章程規定處理。3、房屋拆遷中還有安置補助的概念,安置補助是按人口或說戶口給予的。在集體土地上房屋拆遷中,適用《土地管理法》,法律規定有按人口或說戶口給予的安置補助,即對于在被拆遷的房屋內戶口,具有村民資格的人,給予一定安置房屋面積或者宅基地面積或者相應貨幣的安置補助。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
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