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一、房屋拆遷衍生補償能否繼承2025,跟父母一個戶口本算二套房嗎

跟父母一個戶口本不算二套房。是否跟父母一個戶口本不是判定是否是二套房的標準，二套房的認定標準主要依據房產登記情況。

關于二套房的認定，一般參考以下幾個因素：

借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

可以看出，二套房的認定與借款人的家庭房產登記情況有關，而與戶口本的人數或關系無直接關聯。如果子女無獨立的房產，即使與父母同一戶口本，也不算二套房。反之，如果子女已有獨立房產，再次購房則可能被認定為二套房，無論其是否與父母同一戶口本。

以上信息僅供參考，如有需要，建議咨詢專業的律師或房地產機構。

二、和父母戶口一起算不算二套房

法律分析：不算。二套房的認定是：貸款買過一套房商業貸款未結清再次貸款買房認定為二套房；個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清另一套未還清再次貸款的認定為二套房；夫妻雙方，一方婚前使用商業貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后想以夫妻名義共同貸款，貸款未還清的認定為二套房。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。二套房認定標準:1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房;3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房;5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款;6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起;7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。這個是全國范圍內，以房管局能否開出無房證明為準的。法律依據：《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》 第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。衍生問題：買房子條件是什么？ 買房子有下列幾個重要條件：1、是否具備買房的資格。現在，年輕人買房還是要資格的，不是本地的戶口，對買房有一定的限制的，不同的城市根據具體的情況實施了不同的方案；比如：武漢目前需要在武漢交滿兩年是的社保才具備買房的資格，現在又推出了房票買房的方案。2、是否有足夠的首付。有句很悲催的話這樣說的，去年的全款買房，變成了今年的首付買房，可見房價的成長是如此之快。因此，有沒有足夠的首付決定了你是否能夠買房。隨著國家的不斷的調控，各大銀行相繼的提高了首付利率，在原來的基礎上上調百分之十以上。

三、跟父母一個戶口本，父母名下有房，再買算二套房嗎？？

跟父母一個戶口本，父母名下有房，再買算二套房嗎？？跟父母一個戶口本，父母名下有房，再買算二套房嗎？分兩種情況：如果女子系未成年人，再購房算二套房；如果女子系成年人，再購房不算二套房。銀行認定為二套房的七種情況之一：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。根據此項新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。同理，如果女子系成年人，則不再劃為家庭成員范疇，在父母有房情況下購房不算二套房。這樣解釋大家理解嗎？

四、戶口和父母在一起算不算有房

戶口和父母在一起是不算有房。戶口和父母在一起的話，如果房屋產權是在父母名下的話，那么這個房子應該屬于父母的，因為房產證上只是寫了你父母的名字，產權就是你父母的，而沒有你的名字的話，就不算你名下有房，不屬于你的財產，只屬于你父母的財產，而并不屬于你。民法典規定，房屋的所有權是以登記為準的，所以如果房屋登記在當事人和父母名下的，可以確定與父母共有房屋產權。一、如果父母名下無房，子女購房屬于首套房；如果父母名下已有房產，子女購房則屬于二套房。二、銀行認定為二套房的七種情況：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一十四條　民事主體依法享有物權。物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。第一百一十五條　物包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。第二百零九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百九十七條　不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八條　按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。第二百九十九條　共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

五、跟父母在一個房產證上算不算二套房

法律主觀：父母有房，子女買房一般不算二套房。所謂二套房，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

法律客觀：《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

六、和父母在同一個戶口本算二套房嗎

律師分析：

二套房是無法作首套的。

\"二套房\"的七種情況

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房

詳解：目前銀行\"認貸又認房\"，如果不出售現有房產，再貸款購房就屬于二套房，將按照二套房的政策執行。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

詳解：過去只\"認貸\"，這種情況不算二套房，但現在加了\"認房\"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房

詳解：目前銀行\"認房又認貸\"，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款

詳解：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起

詳解：夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房

詳解：只要央行的征信系統中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》 第一千零六十九條 子女應當尊重父母的婚姻權利，不得干涉父母離婚、再婚以及婚后的生活。子女對父母的贍養義務，不因父母的婚姻關系變化而終止。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋拆遷衍生補償能否繼承給子女，拆遷補償遺產

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投稿：安嵐

內容審核：劉鵬飛律師