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雄安新區拆遷安置政策，雄安新區拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-15 14:28:11
作者：
圣運律師
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雄安新區拆遷安置政策,雄安新區拆遷安置政策,法律分析：1、每個安置對象給予每人50平方米建筑面積安置房，同時每個安置對象還可以以7000/每平方米價格購買最多20平方米安置房。在規定時間內簽訂補償合同并按時騰退房屋的，每套安置房以租賃的形

雄安新區拆遷安置政策，雄安新區拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

一、雄安新區拆遷安置政策,雄安新區拆遷安置政策

法律分析：1、每個安置對象給予每人50平方米建筑面積安置房，同時每個安置對象還可以以7000/每平方米價格購買最多20平方米安置房。在規定時間內簽訂補償合同并按時騰退房屋的，每套安置房以租賃的形式提供一個車位和一個儲藏室使用權；

2、如果安置對象不選擇50平方米房屋安置的，按照每平方米7000元的標準進行補償。補償款在簽訂補償合同并按時完成騰退房那天起，7天內一次給付到位；

3、安置對象的安置房自辦理不動產登記那天起10年內不得交易；

4、政府給與安置房物業費、電梯費50%的補貼，自安置房交付的那天起。補貼5年；

5、沒有被認定為安置對象，但是戶籍或原籍在本村、在本村連續生活1年以上的。并且具有獨立宅基地的，每處宅基地可以按照7000元/平方米認購建筑面積不超過90平方米的安置房。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、雄安新區拆遷補償標準

法律分析：1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償 1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2、征收基本農田補償標準:旱田平均每畝補償 1.76萬元。水田平均每畝補償 2.64萬元。菜田平均每畝補償 4.4萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、雄安新區鄚州鎮拆遷規劃

法律分析：雄縣又一條新公路將修建。自從原屬任丘市的鄚州鎮、茍各莊鎮、七間房鄉（人們習慣稱為南三鄉）劃入雄安新區由雄縣托管后，南三鄉的交通就格外受人關注。原來兩地分屬不同的地級市，加上白洋淀周邊河道眾多，南三鄉與雄縣之間的交通狀況與新區的要求相差較大。在修建臨時公路后，隨著新區建設速度的加快，南三鄉的交通建設項目也日漸清晰。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、雄安新區住房政策

法律分析：1、雄安新區最新政策，提出雄安新區的房子是用來住的，不是用來炒的，要滿足各種不同消費群體的需求，不留炒作空間，實行租售并舉的住房政策。

2、針對多層次住房需求建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，個人產權住房以共有產權房為主。嚴禁大規模開發商業房地產，嚴控周邊房價，嚴加防范炒地炒房投機行為。

3、同時要加強京冀交界地區規劃建設管控，嚴控規模擴張、嚴控開發強度、嚴控貼邊發展，嚴禁在交界地區大規模開發房地產。

法律依據：《中華人民共和國社會保險法》第二條國家建立基本養老保險、基本醫療保險、工傷保險、失業保險、生育保險等社會保險制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業、生育等情況下依法從國家和社會獲得物質幫助的權利。

五、雄安新區拆遷補償標準詳情

根據我國法律規定，拆遷補償標準如下：

1、征收集體所有的土地按照每畝12萬元的標準支付土地綜合地價補償。

2、征收小麥、玉米等大田作物，按照每畝1500元的標準給予青苗補償。征收其他農作物、林木、灌溉設施等地上附著物，據實評估補償。

一、農村征地拆遷補償標準

一、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

三、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。

【本文關聯的相關法律依據】

《雄安新區集體土地征收補償安置辦法》

第六條集體土地征收補償包括土地綜合地價補償、地上附著物和青苗的補償等。

第七條征收集體所有的土地按照每畝12萬元的標準支付土地綜合地價補償。

第八條征收小麥、玉米等大田作物，按照每畝1500元的標準給予青苗補償。征收其他農作物、林木、灌溉設施等地上附著物，據實評估補償。

第九條由農村集體經濟組織或村民委員會集中經營管理的村公共道路、溝渠占地，以及農村集體經濟組織或村民委員會以招標、拍賣、協商等方式發包的機動地和“四荒地”的土地綜合地價補償，歸農民集體所有。但機動地和“四荒地”的青苗及地上附著物補償歸承包方所有。未簽訂鄉（鎮）人民政府、農村集體經濟組織和承包方三方用地協議，且未向縣人民政府土地、農業行政主管部門備案，擅自或變相違法違規建設的、地上附著物不予補償。