● 圣運推薦：鄰水農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，廣安征地補償標(biāo)準(zhǔn)2024年的新規(guī)定:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

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● 圣運推薦：鄰水房屋拆遷補償安置辦法2025，鄰水征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷普法

一、鄰水房屋拆遷補償安置辦法2025,鄰水拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

征收每畝耕地的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的10倍計算。人均耕地在1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的6倍計算。林木、樹竹，按1500元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補償。
      大家都知道，征地是政府基于公共利益的考慮做出的決策，作為公民，我們應(yīng)當(dāng)支持政府的決定，積極響應(yīng)政府政策。作為政府，在征地的時候，為了減少被征地者的損失，給于農(nóng)民一定的補償金，相信大家對這個問題都比較關(guān)注。那么，征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?下面小編將以鄰水縣為例介紹一下鄰水征地補償標(biāo)準(zhǔn)。
一、領(lǐng)水征地補償標(biāo)準(zhǔn)
      第五條鄰水征地補償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一年產(chǎn)值，按照經(jīng)省政府批準(zhǔn)的廣安市人民政府公布的我縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
      第六條鄰水征地補償標(biāo)準(zhǔn)和安置補助費的計算標(biāo)準(zhǔn):征收每畝耕地的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的10倍計算。安置補助費依據(jù)被征地組人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計算:人均耕地在1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的6倍計算;人均耕地在1畝以下的每個安置人口按統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算。
      征收其他土地的土地補償費和安置補助費，按征收耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)減半計算。
      征收土地范圍內(nèi)的塘、庫、堰及園地的土地補償費和安置補助費按征收耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)補償，但不計算農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。
      第七條征收耕地的青苗補償費，大春按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的60%、小春按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的40%執(zhí)行，大、小春交替時按大春補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
      在征收土地范圍內(nèi)間種的林木、樹竹，按1500元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補償?shù)奖徽鞯亟M，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))督促被征地組合理分解支付到所有權(quán)人。補償后的樹竹林木，由所有權(quán)人自行砍伐或移植。利用房前屋后零星種植的樹竹，能移栽的自行移栽，必須砍伐的自行砍伐，適當(dāng)補償移栽費和砍伐費，補償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件3。
      成片種植的(畝以上的)防護(hù)林、特種林、果樹及其他經(jīng)濟(jì)林木、桑樹、茶樹、園林喬木及花灌木等，按附件4的標(biāo)準(zhǔn)補償。未達(dá)到成片種植(畝以下的)防護(hù)林、特種林、果樹及其他經(jīng)濟(jì)林木、桑樹、茶樹、園林喬木及花灌木等，按1500元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補償?shù)奖徽鞯亟M，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))督促被征地組合理分解支付到所有權(quán)人。補償后由所有權(quán)人自行砍伐或移植。
      征收土地的地上附著物和青苗補償費由實施征地補償安置部門支付給地上附著物和青苗的所有者。
      第八條征收耕地的土地補償費(扣減勞動力農(nóng)轉(zhuǎn)非人員失業(yè)保險集體應(yīng)繳部分后的剩余部分)和征收其他土地的土地補償費、安置補助費，直接支付給被征地組，由被征地組按照有關(guān)規(guī)定使用。被征地組要按照政務(wù)(村務(wù))公開的要求，將征地補償、安置補助費用使用管理情況公開。
      第九條征收土地的安置補助費原則上在辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)后一次性支付給個人。對參加社會保障的，征收耕地的安置補助費，在扣減勞動力農(nóng)轉(zhuǎn)非人員失業(yè)保險個人應(yīng)繳部分后，首先用于繳納被征地農(nóng)民本人的養(yǎng)老保險金個人繳費部分，多余部分支付給個人作為生活安置費用。耕地的安置補助費中用于繳納社會保障資金個人部分的，應(yīng)在農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)辦理15日內(nèi)一次性支付給社會保險機構(gòu)。不滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的生活(安置)補助費由征地單位在辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)后一次性支付給法定監(jiān)護(hù)人。
二、被征地人員安置
      第十條被征地人員安置對象為政府《征收土地公告》發(fā)布之日公安部門登記在冊的享有農(nóng)村集體土地承包權(quán)的常住農(nóng)業(yè)人口(含現(xiàn)役義務(wù)兵和服役未滿12年的士官、在校大中專學(xué)生、正在服刑及勞教人員)。
      自《征收土地公告》發(fā)布之日起至政府批準(zhǔn)的《征地補償安置方案》之日止，依法婚嫁遷入的農(nóng)業(yè)人口和符合計劃生育政策生育的人口，享受安置。
      第十一條被征地組下列人員不享受補償安置:
      (一)《征收土地公告》發(fā)布之日前非法定婚姻或撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系遷入的人員和其他違規(guī)遷入人員。
      (二)《征收土地公告》發(fā)布之日起新增加(遷入)人員(依法婚嫁、生育的人員除外)。
      (三)《征收土地公告》發(fā)布之日前遷出、死亡人員以及服役轉(zhuǎn)干人員和服役滿12年以上的士官。
      (四)以前征地已安置的人員(包括以前征地應(yīng)農(nóng)轉(zhuǎn)非而未轉(zhuǎn)非的人員)。
      第十二條本辦法第十一條所列不享受補償安置的人員，其戶籍所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被全部征收的，根據(jù)自愿的原則，可一并辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)，但不享受安置。
      第十三條被征地在城鎮(zhèn)安置的人員的人數(shù)，按照征收耕地面積除以征地前被征地組人均占有耕地的數(shù)量確定。被征地組人均占有耕地的數(shù)量為被征地組總耕地面積除以被征地組總農(nóng)業(yè)人口。
      被征地人員的年齡，以政府發(fā)布的《征收土地公告》之日為基準(zhǔn)日，以公安部門戶籍登記的年齡為準(zhǔn)。
      第十四條政府批準(zhǔn)征地補償安置方案之日年滿16周歲及其以上符合條件的被征地在城鎮(zhèn)安置的人員應(yīng)參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，由征地單位向社會保險經(jīng)辦機構(gòu)為其一次性繳納一定年限的基本養(yǎng)老保險費，其繳費基數(shù)為政府批準(zhǔn)征地補償安置方案之日上一年度全省在崗職工平均工資的60%，繳費比例為20%(其中征地單位繳納12%，被征地農(nóng)民個人負(fù)擔(dān)8%)。個人應(yīng)繳納的養(yǎng)老保險費由征地單位從其所得的征收耕地安置補助費(扣減個人應(yīng)繳勞動力失業(yè)保險費的剩余部分)中代扣代繳，不足部分由征地單位承擔(dān)。征地單位足額繳納基本養(yǎng)老保險費后，社會保險經(jīng)辦機構(gòu)按繳費基數(shù)的8%為其建立個人帳戶。
      (一)根據(jù)政府批準(zhǔn)征地補償安置方案之日被征地在城鎮(zhèn)安置人員的實際年齡，按照從16周歲開始實際年齡每增加2周歲增加1年繳費年限的辦法(即滿16周歲繳費1年，滿18周歲繳費2年，以此類推，下同)，一次性繳納基本養(yǎng)老保險費，繳費年限最多不超過15年。
      (二)被征地在城鎮(zhèn)安置的人員未達(dá)到領(lǐng)取基本養(yǎng)老金條件的，應(yīng)按規(guī)定繼續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險費。被征地在城鎮(zhèn)安置的人員在男年滿60周歲、女年滿55周歲時，累計繳納年限達(dá)到15年以上(含15年)，可以申請辦理基本養(yǎng)老金手續(xù)，并從社會保險經(jīng)辦機構(gòu)批準(zhǔn)的次月起按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金，享受國家規(guī)定的基本養(yǎng)老金調(diào)整政策。
      (三)基本養(yǎng)老金由基礎(chǔ)養(yǎng)老金和個人賬戶養(yǎng)老金組成，基礎(chǔ)養(yǎng)老金月標(biāo)準(zhǔn)以全省上年度在崗職工月平均工資和本人指數(shù)化月平均繳費工資的平均值為基數(shù)，繳費每滿一年發(fā)給1%。個人賬戶養(yǎng)老金月標(biāo)準(zhǔn)為個人賬戶儲存數(shù)除以計發(fā)月數(shù)。
      (四)在未達(dá)到領(lǐng)取養(yǎng)老金條件死亡或已領(lǐng)取基本養(yǎng)老金死亡的被征地在城鎮(zhèn)安置的人員，其個人賬戶余額及利息由社會保險經(jīng)辦機構(gòu)按規(guī)定支付給指定受益人或法定繼承人。
      (五)領(lǐng)取基本養(yǎng)老金期間死亡的被征地農(nóng)民，社會保險經(jīng)辦機構(gòu)從死亡的次月起停發(fā)基本養(yǎng)老金，并按規(guī)定向其指定受益人或法定繼承人支付喪葬費和一次性撫恤金。
      第十五條政府批準(zhǔn)征收補償安置方案之日年滿16周歲及其以上的被征地在城鎮(zhèn)安置的人員，本人堅持貨幣安置的，可由本人申請，經(jīng)司法公證后，將其安置費一次性支付給個人。標(biāo)準(zhǔn)為征地時所在組人均享有征收耕地安置補助費的數(shù)額。
      第十六條政府批準(zhǔn)征收補償安置方案之日不滿16周歲的被征地在城鎮(zhèn)安置的人員，由被征地單位直接向其法定監(jiān)護(hù)人發(fā)給生活(安置)補助費，標(biāo)準(zhǔn)為征地時所在組人均享有征收耕地安置補助費的數(shù)額。
      征收土地的土地補償費是依照年平均生產(chǎn)值的10倍進(jìn)行補償?shù)模绻谡鞯剡^程中發(fā)生糾紛，由于征地政訴訟案件涵蓋多種具體行政行為，涉及許多法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，法律關(guān)系繁雜，又是社會的熱點問題，容易引發(fā)群體矛盾。所以建議大家在當(dāng)?shù)卣覍I(yè)的律師進(jìn)行代理。

二、鄰水征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

鄰水征地補償標(biāo)準(zhǔn)是：按照統(tǒng)一年產(chǎn)值以及經(jīng)省政府批準(zhǔn)的人民政府公布的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

一、濰坊市征地補償最新標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

二、公益林補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

公益林補償標(biāo)準(zhǔn)如下：每年15元/畝，其中：直補到集體和個人所有的12.75元/畝；集中統(tǒng)一管護(hù)費2.00元/畝；公共管護(hù)支出為0.25元/畝。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

三、鐵塔占地賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《領(lǐng)水征地補償標(biāo)準(zhǔn)》第六條規(guī)定，鄰水征地補償標(biāo)準(zhǔn)和安置補助費的計算標(biāo)準(zhǔn)：征收每畝耕地的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的10倍計算。征收土地范圍內(nèi)的塘、庫、堰及園地的土地補償費和安置補助費按征收耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)補償，但不計算農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。

三、鄰水農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新動態(tài)

征地拆遷補償規(guī)定概述：被征地居民可選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；補償金額計算公式包括建安重置價、土地使用權(quán)基價和價格補貼；未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人可根據(jù)條件選擇在指定區(qū)域新建住房并獲得貨幣補償，或選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；拆遷人還可獲得搬家補助費、設(shè)備遷移費和臨時安置補助費；棚舍和構(gòu)筑物的補償按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；農(nóng)業(yè)人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

法律分析

當(dāng)事人可以參看如下資料，具體的補償數(shù)額，應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)氐姆课菡魇展芾聿块T。

（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。

（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置：（一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償；（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（3）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補償拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（5）征地農(nóng)業(yè)人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

結(jié)語

根據(jù)上述資料，當(dāng)事人在征地拆遷中可以參考相關(guān)資料，具體的補償數(shù)額應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)氐姆课菡魇展芾聿块T。對于被征地的居住房屋，可以選擇貨幣補償或與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。補償金額計算公式包括被拆除房屋的建筑面積、房屋建安重置價和土地使用權(quán)基價等因素。對于未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人，根據(jù)條件可以申請宅基地新建住房并獲得貨幣補償，或選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。拆遷過程中還應(yīng)補償搬家費、設(shè)備遷移費、臨時安置補助費等，并按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行其他附屬物的補償。征地農(nóng)業(yè)人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費的執(zhí)行遵循國家和本市的相關(guān)規(guī)定。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

四、鄰水地區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整

拆遷補償金包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。房屋補償費根據(jù)結(jié)構(gòu)和折舊程度計算，周轉(zhuǎn)補償費根據(jù)臨時居住條件和人口數(shù)計算，獎勵性補償費用于鼓勵協(xié)助拆遷。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣_定。房屋拆遷補償價計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。拆遷安置費包括搬遷補助費、臨時安置補助費和停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費。

法律分析

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

結(jié)語

拆建單位按規(guī)定向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付各項補償金，包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。房屋拆遷補償費的標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況和法律政策確定。房屋拆遷補償價的計算公式為宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積再加上被拆遷房屋重置成新價。房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷補償差價。房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)包括搬遷補助費、臨時安置補助費和停產(chǎn)、停業(yè)損失賠償費等。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

五、四川拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

四川拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、合川最新征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

法律分析：重慶市合川區(qū)的土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)為，醫(yī)療地區(qū)每畝16000元，二類地區(qū)每畝15000元，安置補助費為每人36000元。

法律依據(jù)：《重慶市合川區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知 》

　　一、調(diào)整征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)　?。ㄒ唬┩恋匮a償費和安置補助費?！　⊥恋匮a償費不分地類，按批準(zhǔn)征收的土地總面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為一類地區(qū)（7個街道辦事處轄區(qū)）每畝16000元，二類地區(qū)（23個鎮(zhèn)轄區(qū)）每畝15000元?！　“仓醚a助費按照轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為36000元?！　。ǘ┺r(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)（附）著物補償。　　農(nóng)村房屋補償按附件1所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，特殊構(gòu)筑物補償按附件2所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！　∏嗝?、林木和除附件2所列以外的其他構(gòu)（附）著物實行綜合定額補償，以批準(zhǔn)征收的土地總面積為準(zhǔn)，不分地類，不分地區(qū)，每畝定額補償12000元。

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投稿：苗小

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