● 圣運推薦：房屋拆遷政府補償誰能獲得2025，拆遷款是什么:今日拆遷普法

一、房屋拆遷政府補償誰能獲得2025,拆遷款是政府發放還是開發商

拆遷款是由政府發放，而不是開發商。具體來說：

一、拆遷款的發放主體

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條，市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。這意味著拆遷款的發放責任在于政府，而非開發商。政府確定的房屋征收部門會組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作，包括拆遷款的發放。

二、政府與開發商的角色

在征地拆遷過程中，政府是主導者，有權委托開發商進行征收工作，但開發商并不能單獨進行土地征收，也無權決定拆遷款的發放。開發商的角色主要是在政府的指導和監督下，參與具體的征收實施工作。

三、拆遷款的性質與目的

拆遷款是政府為了公共利益進行土地征收時，給予被征收人的一種經濟補償。其目的在于保障被征收人的合法權益，確保他們因土地被征收而遭受的經濟損失能夠得到合理補償。因此，拆遷款的發放必須遵循公平、公正、公開的原則，確保每一筆款項都能準確、及時地發放到被征收人手中。

二、拆遷款是什么

法律分析：拆遷補償款是指拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費三方面。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

第三條，房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

三、拆遷款到底誰發的?

法律分析：如果是政府拆遷的話，一般是政府相關部門發放。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、政府拆遷和開發商拆遷的區別

法律分析：一、拆遷的目的區分：

1、開發商拆遷，即商業拆遷，是指拆遷人是一般的民事主體，拆遷的目的是營利；

2、政府拆遷則是指政府為了特定的利益，通常是為了公共利益，以其名義實施的拆遷行為。

二、拆遷的性質區分：

1、商業拆遷中拆遷人與被拆遷人完全應該是民事關系，兩者的地位平等；

2、政府拆遷是一種行政拆遷。實質是一種剝奪公民房屋所有權的行為，是一種具體行政行為，政府與被拆遷人之間形成一種行政法律關系，服從是其主要特征，符合征收的概念。

法律依據：《土地管理法實施條例》 征地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。

五、拆遷是政府還是開發商

六、拆遷補償款是政府出還是企業

法律分析：征地和拆遷所涉及的費用是由政府負責的。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋拆遷補償歸哪個部門管，房屋拆遷補償標準由哪個部門制定

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投稿：梁盈

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