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一、關(guān)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的新聞2025,安徽：對有關(guān)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作出重大政策調(diào)整

11月23日，安徽省政府召開新聞發(fā)布會(huì)，省自然資源廳黨組成員、副廳長方成就《安徽省實(shí)施(中華人民共和國土地管理法>辦法》修訂情況(以下簡稱《實(shí)施辦法》)進(jìn)行了介紹，《實(shí)施辦法》將于今年12月1日起實(shí)施。記者從發(fā)布會(huì)上了解到，《實(shí)施辦法》對有關(guān)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作出重大政策調(diào)整。
      "我省將進(jìn)一步增強(qiáng)被征地農(nóng)民的獲得感，最大程度讓被征地農(nóng)民獲得更多補(bǔ)償，要求土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶。"方成透露，目前我省進(jìn)一步完善土地征收程序、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法，保障被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的權(quán)益。
禁止違法占用耕地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)
      我省是耕地大省，守好耕地紅線，嚴(yán)保嚴(yán)管是關(guān)鍵。新《實(shí)施辦法》進(jìn)一步強(qiáng)化對耕地特別是永久基本農(nóng)田的管理和保護(hù)，作了細(xì)化補(bǔ)充規(guī)定。
      為強(qiáng)化耕地保護(hù)的主體責(zé)任，《實(shí)施辦法》明確，各級人民政府對本行政區(qū)域耕地保護(hù)負(fù)總責(zé)，其主要負(fù)責(zé)人是本行政區(qū)域耕地保護(hù)的第一責(zé)任人。為加強(qiáng)永久基本農(nóng)田保護(hù)，在要求科學(xué)劃定永久基本農(nóng)田，確保國土空間規(guī)劃確定的永久基本農(nóng)田保護(hù)面積不減少、質(zhì)量不降低的基礎(chǔ)上，對涉及永久基本農(nóng)田的耕作層剝離做出特別規(guī)定，即經(jīng)依法批準(zhǔn)占用永久基本農(nóng)田的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將所占用永久基本農(nóng)田耕作層的土壤用于新開墾耕地、劣質(zhì)地或者其他耕地的土壤改良。
      糧食，是治國安邦的根本，耕地則是糧食生產(chǎn)的重要前提與保障。《實(shí)施辦法》明確，堅(jiān)決遏制耕地"非糧化""非農(nóng)化"，禁止違法占用耕地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為林地、草地、園地等其他農(nóng)用地，確保耕地優(yōu)先用于糧食和蔬菜、油、棉、糖等農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，保障國家糧食安全。為加強(qiáng)對閑置、荒蕪耕地的管理，我省禁止任何組織和個(gè)人閑置、荒蕪耕地，引導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員通過土地托管、代耕代種等模式，恢復(fù)閑置、荒蕪耕地耕種。
規(guī)范農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收補(bǔ)償安置
      農(nóng)村土地是農(nóng)村發(fā)展的重要資源，是農(nóng)民增收致富的核心資產(chǎn)。 《實(shí)施辦法》以維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益為核心，明確了農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批程序，細(xì)化了土地征收補(bǔ)償及安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和分配方式，更加符合現(xiàn)實(shí)情況和適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更有利于保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
      《實(shí)施辦法》規(guī)定:明確農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收職責(zé)，設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府負(fù)責(zé)組織擬定和實(shí)施農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，縣級以上人民政府是土地征收申請和實(shí)施主體。
      特別指出的是新《實(shí)施辦法》還著重強(qiáng)調(diào)"申請征收土地需符合公共利益的需要和相關(guān)規(guī)劃、計(jì)劃要求";分類明確農(nóng)村集體農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，特別規(guī)定征收農(nóng)村集體建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)采用宗地地價(jià)評估的方式進(jìn)行補(bǔ)償安置，突出農(nóng)村集體建設(shè)用地的資產(chǎn)屬性。
被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老社會(huì)保障體系
      農(nóng)村集體土地征收涉及廣大被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的切身利益。方成介紹，根據(jù)新《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》等法律法規(guī)規(guī)定，征收土地補(bǔ)償費(fèi)用包括三個(gè)部分，一是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi);二是農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物、青苗等的補(bǔ)償;三是被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。此外，因征收造成搬遷和臨時(shí)安置的，還包括搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)。新《實(shí)施辦法》結(jié)合我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，落實(shí)"保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障"等要求，對各項(xiàng)土地征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)作出明確規(guī)定。
      《實(shí)施辦法》把我省關(guān)于實(shí)施區(qū)片綜合地價(jià)的經(jīng)驗(yàn)和做法上升為地方性法規(guī)規(guī)定，規(guī)定由省政府統(tǒng)一制定公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次，從而更加符合現(xiàn)實(shí)情況和適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更有利于保障被征地農(nóng)民的權(quán)益。
      值得關(guān)注的是，《實(shí)施辦法》對有關(guān)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作出重大政策調(diào)整。對征收農(nóng)村集體建設(shè)用地的，采用宗地地價(jià)評估的方式進(jìn)行補(bǔ)償安置;征收集體未利用地的，按照征收集體農(nóng)用地的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償安置。同時(shí)將設(shè)區(qū)的市人民政府制定的地上附著物、青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由報(bào)省自然資源廳備案調(diào)整為報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。
      "我省將進(jìn)一步增強(qiáng)被征地農(nóng)民的獲得感，最大程度讓被征地農(nóng)民獲得更多補(bǔ)償，要求土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶。"方成表示，被征收的土地已經(jīng)確權(quán)到戶的，土地補(bǔ)償費(fèi)的百分之八十以上歸被征地農(nóng)戶所有，其余部分留給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，安置補(bǔ)助費(fèi)全部歸被征地農(nóng)戶所有，進(jìn)一步增強(qiáng)被征地農(nóng)民的獲得感。
      "保障被征地農(nóng)民的長遠(yuǎn)生計(jì)，《實(shí)施辦法》要求地方政府將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老社會(huì)保障體系，為被征地農(nóng)民提供更為全面的保障。這些規(guī)定把改革發(fā)展需要同保障人民共享發(fā)展成果有機(jī)統(tǒng)一起來，體現(xiàn)了人民至上的立法理念。"方成透露，目前，省自然資源廳廳正在積極組織起草《安徽省征地及補(bǔ)償安置辦法》等配套制度，進(jìn)一步完善土地征收程序、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法，保障被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的權(quán)益。
構(gòu)建嚴(yán)格高效的建設(shè)用地管控制度
      從第三次全國國土調(diào)查數(shù)據(jù)看，我省建設(shè)用地節(jié)約集約利用程度不高，城鎮(zhèn)用地粗放利用現(xiàn)象仍不同程度的存在，村莊用地規(guī)模還比較大、比重還比較高。要實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，必須堅(jiān)持最嚴(yán)格的節(jié)約集約用地制度，建立健全嚴(yán)格的建設(shè)用地管控制度，全面提升用地效率，為我省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供土地要素支撐。
      為此，新《實(shí)施辦法》針對建設(shè)用地管控主要作了以下規(guī)定:建立土地要素配置新機(jī)制，要求各級人民政府堅(jiān)持土地要素跟著項(xiàng)目走，統(tǒng)籌新增和存量建設(shè)用地使用，保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展合理用地需求;將集體經(jīng)營性建設(shè)用地用途拓展至旅游、娛樂等經(jīng)營性用途，為文化、旅游產(chǎn)業(yè)賦能鄉(xiāng)村振興提供土地要素保障;創(chuàng)新建立用地范圍彈性調(diào)整機(jī)制，堅(jiān)持實(shí)事求是，對因依法批準(zhǔn)修改工程設(shè)計(jì)導(dǎo)致用地范圍調(diào)整的能源、交通、水利等重大基礎(chǔ)設(shè)施線性工程，可以按照實(shí)際用地范圍向原用地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)申請對原建設(shè)用地批準(zhǔn)文件進(jìn)行調(diào)整;加強(qiáng)和改進(jìn)農(nóng)村宅基地的審批管理，對宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)、申請條件、退出、不予批準(zhǔn)的情形作出了明確規(guī)定。
      方成介紹，為了保障美麗鄉(xiāng)村建設(shè)用地需求，新《實(shí)施辦法》還特別規(guī)定了農(nóng)村集中居民點(diǎn)建設(shè)用地審批程序，同時(shí)出于便民考慮，規(guī)定農(nóng)村村民原地拆舊建新且不超過原批準(zhǔn)用地范圍建住宅的，無需另行審批，但應(yīng)當(dāng)辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

二、安徽征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定

《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定，本省行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，均按新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。建設(shè)用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域的，征地補(bǔ)償水平要保持一致，做到征地補(bǔ)償同地同價(jià)。

（一）大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按國務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各市、縣人民政府可根據(jù)本地實(shí)際情況，對特殊地類提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（二）使用國有農(nóng)（林、牧、漁）場土地，參照農(nóng)（林、牧、漁）場所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）的區(qū)域（區(qū)片）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，農(nóng)（林、牧、漁）場周邊有多個(gè)區(qū)域(區(qū)片)的，按周邊區(qū)域（區(qū)片）的最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（三）各市、縣人民政府要切實(shí)做好新舊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接工作，加強(qiáng)政策宣傳解讀，妥善解決實(shí)施過程中的有關(guān)問題，確保新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。

（四）各市、縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省人民政府統(tǒng)一制訂，并根據(jù)國家規(guī)定和各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r適時(shí)調(diào)整。

（五）新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省國土資源廳負(fù)責(zé)解釋。

一、農(nóng)村土地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

三、安徽省農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、草房每平方米補(bǔ)償1900元。2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、安徽征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定？

安徽征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定？

安徽省合肥市區(qū)：一類土地：土地補(bǔ)償費(fèi)：55120元/畝；安置補(bǔ)助費(fèi)：82680元/畝；綜合補(bǔ)償：137800元/畝。二類土地：土地補(bǔ)償費(fèi)：43400元/畝；安置補(bǔ)助費(fèi)：65100元/畝；綜合補(bǔ)償：108500元/畝。三類土地：35480元/畝；安置補(bǔ)助費(fèi)：53220元/畝；綜合補(bǔ)償：88700元/畝。四類土地：31400元/畝；安置補(bǔ)助費(fèi)：47100元/畝；綜合補(bǔ)償：78500元/畝。

土地補(bǔ)償費(fèi)

1、征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算。

2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算。

3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算。

4、征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償。

5、征用無收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。

青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)

1、青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算；能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi)；不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購。

2、房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償；違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償。

3、農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

安置補(bǔ)助費(fèi)

1、征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍；征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點(diǎn)一畝，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍。

2、征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi)，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算。

3、征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

五、安徽省征地政策補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定是什么

隨著土地確權(quán)政策的不斷開展，各省開始在市縣鎮(zhèn)等地區(qū)開始試點(diǎn)工作。有些地區(qū)取得了良好的效果有的地區(qū)卻由于村干部的亂干預(yù)遭到了阻礙。安徽省作為美麗宜人的省份之一，其在推動(dòng)土地政策轉(zhuǎn)變方面具有重大作用。下面帶大家了解一下安徽省2010年征地政策補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定，看看安徽省之所以發(fā)展土地這樣好的原由所在。安徽省2010年征地政策補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各市、縣人民政府，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：為規(guī)范征地補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，促進(jìn)全省經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展和社會(huì)和諧穩(wěn)定，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將《安徽省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和《安徽省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡稱新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))予以公布，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、自2010年1月1日起，本省行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，均按新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按國務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各市、縣人民政府可根據(jù)本地實(shí)際情況，對特殊地類提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、使用國有農(nóng)(林、牧、漁)場土地，參照農(nóng)(林、牧、漁)場所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)的區(qū)域(區(qū)片)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，農(nóng)(林、牧、漁)場周邊有多個(gè)區(qū)域(區(qū)片)的，按周邊區(qū)域(區(qū)片)的最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、各市、縣人民政府要切實(shí)做好新舊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接過渡工作，加強(qiáng)政策宣傳解釋，妥善解決實(shí)施過程中的有關(guān)問題，確保新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。對于新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)施行前已依法獲得征地批準(zhǔn)的，市、縣人民政府已制定并公告征地補(bǔ)償、安置方案的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;未制定或公告征地補(bǔ)償、安置方案且未實(shí)施征地的，原批準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，原批準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按原批準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、各市、縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省人民政府統(tǒng)一制訂，并根據(jù)國家規(guī)定和各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，每兩年調(diào)整一次。各市人民政府應(yīng)根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和實(shí)際情況，制訂被征收土地上的房屋、其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省國土資源廳備案后執(zhí)行，每兩年調(diào)整一次。

五、安徽省2010年征地政策補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省國土資源廳負(fù)責(zé)解釋。安徽省人民政府二九年十二月三十一具體的賠償數(shù)額可以參照《安徽省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和《安徽省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》。可見，安徽省2010年征地政策補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定是根據(jù)各地區(qū)土地的具體情況進(jìn)行分門別類的。這種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)雖然不能滿足人們生活的全部需要但是也是為了彰顯我國政府依法辦事、不拖欠的良好形象。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的下發(fā)給了大家一劑鎮(zhèn)定劑，人們不用再擔(dān)心找不到賠償?shù)囊罁?jù)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》第三十四條，征用耕地以外的其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(一)征用魚塘、藕塘、葦塘、灌叢、藥材地等，為其被征用前3年平均年產(chǎn)值的6倍。(二)征用果園、茶園、桑園等，為其被征用前3年平均年產(chǎn)值的7倍;未曾收獲的，為其同類土地前3年平均年產(chǎn)值的6倍。(三)征用耕種不滿3年的開荒地，為其所在村(組)耕地前3年平均年產(chǎn)值的3至4倍;耕種3年以上的，按照耕地補(bǔ)償。(四)征用農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地，為其所在村(組)耕地前3年平均年產(chǎn)值的4至5倍。(五)征用其他土地的，為其所在村(組)耕地前3年平均年產(chǎn)值的2至3倍。征用林地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

六、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023安徽

法律主觀：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下 （一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。 （2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。 （二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。 備注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。 （三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積; （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。 因此，在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補(bǔ)償。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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文章來源參考：【頭條】2025關(guān)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的新聞稿，關(guān)于拆遷的賠償問題

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投稿：蔣可玲

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