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一、房屋外的空地拆遷有補償嗎2025,拆遷房屋外的空地是否補償

拆遷房屋外的空地是否補償，取決于該空地是否屬于被征收范圍以及其具體性質。

一、如果拆遷房屋外的空地屬于被征收范圍，那么根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收人應當獲得相應的補償。這種補償可能包括被征收空地價值的補償、因征收造成的搬遷和臨時安置的補償，以及可能因征收造成的停產停業損失的補償。此外，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。

二、如果拆遷房屋外的空地未被明確劃定為被征收范圍，但其作為房屋附屬設施或建設用地使用權的一部分，根據《中華人民共和國民法典》第三百五十七條，當建筑物、構筑物及其附屬設施被轉讓、互換、出資或贈與的，該空地作為附屬設施的一部分，其建設用地使用權應一并處分。在這種情況下，空地也應被視為拆遷補償的一部分。

三、另外，根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地的，應依照法定程序進行，并公告征收范圍、土地現狀等信息。被征收土地的所有權人、使用權人應在公告規定期限內辦理補償登記。因此，如果拆遷房屋外的空地屬于農村集體土地，且被納入征收范圍，那么該空地的使用權人也有權依據此法規辦理補償登記，并獲得相應的補償。

綜上所述，拆遷房屋外的空地是否補償，需結合具體情況判斷。如果空地屬于被征收范圍或作為房屋附屬設施的一部分，那么被征收人有權獲得相應的補償。

二、房屋拆遷空地如何補償

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定?！　υu估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

三、拆遷空地怎么補償

法律分析:

拆遷空地一般按照房地產市場價給予補償。在國有土地上房屋征收補償中，應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產市場價格，一并予以征收補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

四、空地院落拆遷應該怎么補償

法律分析：空地院落拆遷的補償標準是通過房地產價值的評估部門出具的評估結果來進行確定的。房地產的價格評估機構先是通過被征收人的協商進行選定的，然后在被征收人協商沒有達成一致的前提下，可以讓房屋的征收部門經過組織被征收人根據少數服從多數的原則進行投票，從而進行確定決定，或者也可以通過采取搖號、抽簽等等隨機的方式進行確定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

五、房屋拆遷房屋下土地應補償嗎

法律分析：房屋占用范圍內的土地使用權應當補償，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，征收房屋補償范圍主要包括如下三部分內容：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

法律依據：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

征收房屋補償范圍主要包括如下三部分內容：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

六、房屋拆遷空地應如何獲得補償？

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

拆遷中商業空地如何補償

1、若房屋和土地分開補償，則土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。此外，還有搬遷補助、正常營業的還有停產停業損失。2、如房地合一補償，則按照商業房地產市場價值(評估確定)進行補償。此外，也有搬遷補助、正常營業的還有停產停業損失。

房屋拆遷如何補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為標準。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作為房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

拆遷空地怎么賠償

拆遷空地賠償包括農村和城市，具體有：一、農村集體土地上院落空地的補償標準。根據《土地管理法》第四十七條之規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。所以集體土地上院落空地是需要補償的。集體土地上院落空地主要涉及土地補償費和安置補助費兩項補償標準。根據國務院下發的相關規定，土地補償費由省、自治區、直轄市制定補償標準，補償標準每2至3年調整一次。二、城市國有土地上院落空地的補償標準。根據最高院的相關司法解釋，國有土地上房屋征收補償中，應當將被征收人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產市場價格，一并予以征收補償。毋庸置疑，城市國有土地上房屋征收時，院落必須納入補償范圍。根據前述規定，當事人合法享有國有土地使用權的院落空地面積應當依法評估，按照征收時的房地產市場價格，一并予以補償安置。

房屋拆遷該如何補償

根據相關規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋補償，應參照就近區位新建商品房價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為標準。

農村房屋拆遷如何補償

農村房屋拆遷被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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投稿：董樂

內容審核：趙明媛律師