宿遷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)標(biāo)準(zhǔn),江蘇宿遷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、江蘇宿遷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有：

1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或重置費(fèi)，主要用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以應(yīng)對(duì)應(yīng)拆遷導(dǎo)致的居住問(wèn)題。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)，一般用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的住戶。

拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定的。城市國(guó)有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算具體補(bǔ)償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

宅基地被拆的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：

1、現(xiàn)金補(bǔ)助。主要包括宅基地所有權(quán)補(bǔ)償價(jià)和集體住房補(bǔ)貼價(jià)，在一戶兩宅的情況下，房屋還是屬個(gè)人所有的，可以按集體補(bǔ)償價(jià)獲得一定的現(xiàn)金補(bǔ)償，最低標(biāo)準(zhǔn)為房屋的重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)。而宅基地補(bǔ)償價(jià)格是按法律規(guī)定允許的宅基地面積來(lái)進(jìn)行的，違規(guī)的宅基地是享受不到的。

2、產(chǎn)權(quán)互調(diào)。在相同的宅基地面積下補(bǔ)助房屋，對(duì)多余的房屋也一并計(jì)算房屋面積，給予其房屋的補(bǔ)貼。這種情況下村民通常可以獲得一棟幾樓的房子，但是宅基地不變，相同地段要按照面積最低拆一還一的標(biāo)準(zhǔn)。另行批準(zhǔn)宅基地進(jìn)行安置的，還會(huì)另外補(bǔ)償房屋的重建成本價(jià)。

3、自愿退出宅基地。如果農(nóng)戶自愿退出多余的宅基地，國(guó)家會(huì)給予一定的補(bǔ)償，當(dāng)然，這主要是針對(duì)通過(guò)合法買賣或繼承等原因產(chǎn)生的一戶兩宅或一戶多宅。

《民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照國(guó)有土地補(bǔ)償程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。

被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開(kāi)，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

通過(guò)本篇文章的內(nèi)容，希望能夠解答您所面臨江蘇宿遷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。平常我們可以多多學(xué)習(xí)了解法律知識(shí)，這樣在面臨法律問(wèn)題需要解決時(shí)，我們就能夠通過(guò)學(xué)習(xí)到的法律知識(shí)來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益了。想要了解更多相關(guān)的法律問(wèn)題，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宿遷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)標(biāo)準(zhǔn)是多少

●宿遷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●宿遷市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●宿遷拆遷補(bǔ)償政策

●宿遷市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●宿遷拆遷政策

●宿遷拆遷新辦法是什么

●宿遷2021年拆遷計(jì)劃詳細(xì)

●宿遷房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●宿遷最新拆遷通知

●2024年宿遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

●2024年宿遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

●2020年宿遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●宿遷市征地補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則2020

●宿遷市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●宿遷市征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019年

●宿遷2021年土地征收

●宿遷征地公告

●2021年宿遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●宿遷市征地補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●江蘇宿遷樓房拆遷補(bǔ)償，宿遷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●宿遷宿豫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策，征收土地二次補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●江蘇省宿遷樓房拆遷補(bǔ)償，宿遷土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●宿遷泗陽(yáng)縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，沭陽(yáng)農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●宿遷市城市更新促進(jìn)中心副主任,宿遷市城市更新:今日談城市更新百科

●宿遷泗洪縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，2021年泗洪縣城區(qū)拆遷規(guī)劃:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●江蘇宿遷征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023,江蘇宿遷征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江蘇省宿遷拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，江蘇宿遷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●宿遷市房屋拆遷補(bǔ)償條例，宿遷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●宿遷樓房拆遷補(bǔ)償，宿遷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●宿遷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021政策，江蘇省農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●宿遷房屋拆遷補(bǔ)償辦法，宿遷市宿城區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●宿遷農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償文件，江蘇省宿遷市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●江蘇宿遷蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024宿遷房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●宿遷拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策，2024年宿遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●宿遷市征地拆遷補(bǔ)償辦法，宿遷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●宿遷拆遷房屋補(bǔ)償，宿遷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●宿遷沭陽(yáng)房子拆遷補(bǔ)償辦法，江蘇沭陽(yáng)拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●宿遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020,宿遷市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宿遷房屋拆遷補(bǔ)償辦法，2023年宿遷拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來(lái)源參考：【頭條】宿遷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)標(biāo)準(zhǔn)，宿遷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：張思清

內(nèi)容審核：劉佳律師