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拆遷租房商戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,商鋪拆遷是否應(yīng)該賠償房屋裝修費(fèi)?:今日拆遷普法

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    2025-04-28 13:47:06
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    圣運(yùn)律師
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拆遷租房商戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,政府拆遷租房的商戶裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,政府拆遷租房的商戶裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非固定,它會根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定。一般來說,被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額,由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定。如果協(xié)商不成,可以將房屋室

拆遷租房商戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,商鋪拆遷是否應(yīng)該賠償房屋裝修費(fèi)?:今日拆遷普法

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  • 一、拆遷租房商戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,政府拆遷租房的商戶裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

    政府拆遷租房的商戶裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非固定,它會根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定。一般來說,被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額,由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定。如果協(xié)商不成,可以將房屋室內(nèi)自行裝修裝飾部分納入被拆遷房屋估價(jià),統(tǒng)一通過委托估價(jià)確定。

    在拆遷補(bǔ)償方面,《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此,對于租房的商戶來說,除了裝修補(bǔ)償外,還可以獲得其他相關(guān)的補(bǔ)償。

    總的來說,政府拆遷租房的商戶裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定,并會參考相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。如有更多疑問或需要進(jìn)一步的法律幫助,請咨詢專業(yè)律師。

    二、商鋪拆遷是否應(yīng)該賠償房屋裝修費(fèi)?

    租的商鋪要拆遷可以要求賠償裝修費(fèi)。被拆遷人與商鋪承租人解除租賃關(guān)系的或者被拆遷人對商鋪承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償;被拆遷人與商鋪承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,產(chǎn)權(quán)調(diào)換的商鋪由原承租人承租、雙方重新訂立房屋租賃合同。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    商鋪拆遷可以要求賠償房屋裝修費(fèi)嗎?

    租的商鋪要拆遷可以要求賠償裝修費(fèi)。被拆遷人與商鋪承租人解除租賃關(guān)系的或者被拆遷人對商鋪承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償;被拆遷人與商鋪承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,產(chǎn)權(quán)調(diào)換的商鋪由原承租人承租、雙方重新訂立房屋租賃合同。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    商店拆遷可以要求賠償房屋裝修費(fèi)用嗎?

    租的商鋪要拆遷可以要求賠償裝修費(fèi)。被拆遷人與商鋪承租人解除租賃關(guān)系的或者被拆遷人對商鋪承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償;被拆遷人與商鋪承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,產(chǎn)權(quán)調(diào)換的商鋪由原承租人承租、雙方重新訂立房屋租賃合同。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    房屋拆遷補(bǔ)償不合理,能要求補(bǔ)償嗎?

    房屋拆遷時(shí)補(bǔ)償方案不合理可以拒絕征收。當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)乜h級以上政府舉報(bào),經(jīng)政府協(xié)調(diào)后雙方仍未達(dá)成合意的可由批準(zhǔn)征用土地的人民政府進(jìn)行裁決,或者向人民法院提起行政訴訟。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

    拆遷房屋拆遷費(fèi)和過渡費(fèi)應(yīng)歸誰拿?

    拆遷過渡費(fèi)的規(guī)定有以下幾點(diǎn):1、被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償,重新購置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置),購房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅;超出拆遷補(bǔ)償款的部分,應(yīng)按適用稅率征稅。,拆遷補(bǔ)償款包括拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定的補(bǔ)償價(jià)款、搬遷補(bǔ)助、搬遷獎勵以及臨時(shí)安置補(bǔ)助等;適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定;2、被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋(即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置),不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的,免征契稅;應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的,對補(bǔ)繳款部分,按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。《中華人民共和國契稅法》第七條省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅:(一)因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋權(quán)屬;(二)因不可抗力滅失住房,重新承受住房權(quán)屬。前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出,報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。

    拆遷時(shí)有房屋、土地使用證,如何計(jì)算拆遷費(fèi)?

    計(jì)算拆遷費(fèi)用的方法是:房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;獎勵性補(bǔ)償費(fèi),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    三、商鋪拆遷如何賠償裝修費(fèi)?

    拆遷時(shí),被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系或安置,拆遷人需補(bǔ)償被拆遷人;若解除租賃關(guān)系無法協(xié)商,拆遷人應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,被拆遷人與承租人重新簽訂租賃合同。該規(guī)定旨在兼顧房屋所有人和使用人的利益。

    法律分析

    不可以的,拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋租賃合同。該條規(guī)定的原則是既要對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償,同時(shí)又要兼顧房屋使用人的利益。因?yàn)樽赓U方不是房屋所有權(quán)人,只能得到停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、裝修費(fèi)和搬遷費(fèi)的補(bǔ)償。如租賃合同對拆遷時(shí)拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙溥M(jìn)行了約定,從約定。

    拓展延伸

    商鋪拆遷后,如何合理要求賠償裝修費(fèi)用?

    商鋪拆遷后,要求賠償裝修費(fèi)用需要遵循一定的程序和原則。首先,您應(yīng)當(dāng)收集相關(guān)證據(jù),包括裝修合同、發(fā)票、照片等,以證明您已經(jīng)進(jìn)行了合法的裝修。其次,根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和拆遷政策,確定賠償?shù)囊罁?jù)和范圍。您可以咨詢專業(yè)的律師來幫助您理清賠償權(quán)益。然后,與拆遷方進(jìn)行協(xié)商和談判,提出合理的賠償要求,并提供相關(guān)證據(jù)支持。最后,如果協(xié)商不成功,您可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益,包括提起行政訴訟或者仲裁申請。請注意,每個(gè)地區(qū)的規(guī)定可能有所不同,建議您咨詢當(dāng)?shù)氐姆蓪I(yè)人士以獲取準(zhǔn)確的建議和指導(dǎo)。

    結(jié)語

    合理維權(quán),確保公平。拆遷租賃房屋需遵循法律程序,保護(hù)雙方權(quán)益。解除租賃關(guān)系需協(xié)商一致,否則應(yīng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人,兼顧承租人利益。商鋪拆遷后,賠償裝修費(fèi)需準(zhǔn)備證據(jù)并咨詢律師。協(xié)商不成可通過法律途徑維護(hù)權(quán)益。注意地區(qū)規(guī)定,尋求當(dāng)?shù)胤蓪I(yè)人士指導(dǎo)。合理維權(quán),確保公平。

    法律依據(jù)

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    四、拆遷裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

    法律分析:拆遷裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    五、商鋪拆遷可以要求賠償房屋裝修費(fèi)嗎?

    租的商鋪要拆遷可以要求賠償裝修費(fèi)。被拆遷人與商鋪承租人解除租賃關(guān)系的或者被拆遷人對商鋪承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償;被拆遷人與商鋪承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,產(chǎn)權(quán)調(diào)換的商鋪由原承租人承租、雙方重新訂立房屋租賃合同。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    商鋪拆遷能要求賠償房屋裝修費(fèi)嗎?

    租的商鋪要拆遷可以要求賠償裝修費(fèi)。被拆遷人與商鋪承租人解除租賃關(guān)系的或者被拆遷人對商鋪承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償;被拆遷人與商鋪承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,產(chǎn)權(quán)調(diào)換的商鋪由原承租人承租、雙方重新訂立房屋租賃合同。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    商店拆遷可以要求賠償房屋裝修費(fèi)用嗎?

    租的商鋪要拆遷可以要求賠償裝修費(fèi)。被拆遷人與商鋪承租人解除租賃關(guān)系的或者被拆遷人對商鋪承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償;被拆遷人與商鋪承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,產(chǎn)權(quán)調(diào)換的商鋪由原承租人承租、雙方重新訂立房屋租賃合同。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    房屋拆遷補(bǔ)償不合理,可以要求補(bǔ)償嗎?

    房屋拆遷時(shí)補(bǔ)償方案不合理可以拒絕征收。當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)乜h級以上政府舉報(bào),經(jīng)政府協(xié)調(diào)后雙方仍未達(dá)成合意的可由批準(zhǔn)征用土地的人民政府進(jìn)行裁決,或者向人民法院提起行政訴訟。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

    拆遷房屋拆遷費(fèi)和過渡費(fèi)應(yīng)歸誰拿?

    拆遷過渡費(fèi)的規(guī)定有以下幾點(diǎn):1、被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償,重新購置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置),購房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅;超出拆遷補(bǔ)償款的部分,應(yīng)按適用稅率征稅。,拆遷補(bǔ)償款包括拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定的補(bǔ)償價(jià)款、搬遷補(bǔ)助、搬遷獎勵以及臨時(shí)安置補(bǔ)助等;適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定;2、被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋(即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置),不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的,免征契稅;應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的,對補(bǔ)繳款部分,按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。《中華人民共和國契稅法》第七條省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅:(一)因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋權(quán)屬;(二)因不可抗力滅失住房,重新承受住房權(quán)屬。前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出,報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。

    拆遷時(shí)有房屋、土地使用證,如何計(jì)算拆遷費(fèi)?

    計(jì)算拆遷費(fèi)用的方法是:1.房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3.獎勵性補(bǔ)償費(fèi),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    六、商鋪拆遷裝修費(fèi)怎么賠償

    法律分析:商鋪拆遷裝修費(fèi)賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下:1、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償,是指拆遷人對依法批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行評估作價(jià)后,以貨幣補(bǔ)償給被拆遷人,由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定;2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用異地或者原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交換的一種補(bǔ)償方式。

    法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十五條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。即拆遷人與被拆遷人根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格計(jì)算與被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋,用于拆遷安置。

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    投稿:彭志南

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