● 圣運推薦：拆遷補償標準武安，房屋抵押有什么權(quán)利義務(wù):今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：拆遷補償標準武安2025，明年周村拆遷名單:今日拆遷普法

一、拆遷補償標準武安2025,周吳村拆遷最新政策

周吳村拆遷的最新政策主要包括以下幾個方面：

一、房屋價值補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、搬遷費和臨時安置費

拆遷政策會提供搬遷費和臨時安置費，具體數(shù)額各市根據(jù)實際情況確定。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是由征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

四、補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助，困難補助是針對貧困人員進行的補助，公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助。獎勵則是指拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償，具體標準因地而異。

五、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償

房屋裝修補償和家電設(shè)備移機補償也是拆遷政策的一部分。這些補償先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定。

總的來說，周吳村的拆遷政策將確保被拆遷人得到公平合理的補償，包括房屋價值補償、搬遷費和臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、補助和獎勵，以及房屋裝修補償和家電設(shè)備移機補償?shù)取＞唧w補償標準和方式可能會根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況有所調(diào)整。

二、明年周村拆遷名單

法律分析：明年拆遷村武安名單有高窯村、小油村、大石山村、大油村。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示，拆遷村名單有高窯村、小友液油村、大石山村、大油村，邑城鎮(zhèn)，隸屬河北省邯鄲市武安市，地處武安市東北，轄陸告掘區(qū)面早核積66.2平方千米。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、周市鎮(zhèn)拆遷補償標準

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

一、征收集體用地的裁決程序

如果被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對補償標準有爭議的，即進入爭議協(xié)調(diào)、裁決程序。需要指出的是，除了補償標準外，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人不得對征地補償安置方案的其他內(nèi)容提出異議。但是，即使被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人提出了征地補償、安置爭議，也不影響征用土地方案的實施。如同行政復(fù)議、行政訴訟不停止執(zhí)行所爭議的具體行政行為一樣。不同的是，這里沒有可以停止執(zhí)行的例外情形。

1、協(xié)調(diào)。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方政府協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)，即協(xié)商調(diào)解，屬于非訴訟解決爭議（ADR）的一種方法。《土地管理法》、《土地管理法實施條例》對協(xié)調(diào)的具體步驟沒有特別規(guī)定，由主持協(xié)調(diào)的政府裁量確定。協(xié)調(diào)程序簡便靈活，如能夠解決爭議，與訴訟相比，則它具有低成本、高效率的特點。

2、裁決。如對補償標準爭議協(xié)調(diào)不成的，則由批準征用土地的政府裁決。依照《土地管理法》的規(guī)定，這里的批準征。

二、房屋拆遷補償計算標準

1、房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

2、房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

四、吳涇鎮(zhèn)拆遷安置政策？

法律分析：吳涇鎮(zhèn)拆遷安置政策是由當(dāng)?shù)卣C布的，其具體實施細則需要遵守相關(guān)法律規(guī)定。根據(jù)我國《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律規(guī)定，拆遷安置應(yīng)當(dāng)合法合規(guī)，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：

1. 《物權(quán)法》第十二條，規(guī)定土地所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法合法地使用土地，不得損害他人合法權(quán)益；

2. 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十五條，規(guī)定城市街道、社區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法保障居民的合法權(quán)益，妥善安置拆遷人員。

3. 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條，規(guī)定對于拆遷補償款的支付，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和政策規(guī)定進行。

因此，吳涇鎮(zhèn)拆遷安置政策需要嚴格遵守法律規(guī)定，保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷安置過程合法合規(guī)。

五、吳中區(qū)動遷補償標準

法律分析：吳中區(qū)征收集體農(nóng)用地征地區(qū)片綜合地價為65600元/畝，其中土地補償費為33600元/畝，安置補助費為32000元/人，征收集體建設(shè)用地補償標準為65600元/畝，征收集體未利用地補償標準為45920元/畝。青苗補償費每畝1200元。由征地單位與被征地村組及農(nóng)戶根據(jù)我區(qū)現(xiàn)有政策按實結(jié)算。

法律依據(jù)：《蘇州市吳中區(qū)征收土地補償安置方案公告吳征安置告[2021]65號》 三、征收土地補償標準

（一）根據(jù)《江蘇省征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》（江蘇省人民政府93號令）、《蘇州市征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》（蘇府規(guī)字〔2014〕5號）、《市政府辦公室關(guān)于印發(fā)蘇州市市區(qū)征地補償和被征地農(nóng)民社會保障實施細則的通知》（蘇府辦〔2014〕205號）和《區(qū)政府關(guān)于公布蘇州市吳中區(qū)征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（吳政發(fā)〔2020〕72號）文件規(guī)定，征地區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成。吳中區(qū)征收集體農(nóng)用地征地區(qū)片綜合地價為65600元/畝，其中土地補償費為33600元/畝，安置補助費為32000元/人，征收集體建設(shè)用地補償標準為65600元/畝，征收集體未利用地補償標準為45920元/畝。

（二）根據(jù)蘇府規(guī)字〔2014〕5號和吳政辦〔2019〕70號文件規(guī)定，青苗補償費按下列標準執(zhí)行：

青苗補償費每畝1200元。

（三）征收土地涉及房屋及其他建（構(gòu)）筑物、地上附著物補償標準：

由征地單位與被征地村組及農(nóng)戶根據(jù)我區(qū)現(xiàn)有政策按實結(jié)算。

六、吳家山2021年拆遷計劃

法律分析：位于吳西村以東,金山大道以南,吳家山中學(xué)以西,吳中路延伸線以北區(qū)域。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】2025武安市拆遷補償，武安市拆房信息

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投稿：錢澤

內(nèi)容審核：羅思章律師