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桃樹果園拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,拆遷果樹補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-29 15:54:15
  • 作者:

    圣運律師
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桃樹果園拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,搬遷果樹賠償標(biāo)準(zhǔn),搬遷果樹賠償標(biāo)準(zhǔn)因樹齡和果樹類型而異。以下是一些常見的果樹賠償標(biāo)準(zhǔn):一、鮮果類果樹(如蘋果、桃、李、杏樹等)的賠償標(biāo)準(zhǔn):樹齡小于2年的,每株補償30元。樹齡2年以上(含2年)的,每株補償60元

桃樹果園拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,拆遷果樹補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

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  • 一、桃樹果園拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,搬遷果樹賠償標(biāo)準(zhǔn)

    搬遷果樹賠償標(biāo)準(zhǔn)因樹齡和果樹類型而異。以下是一些常見的果樹賠償標(biāo)準(zhǔn):

    一、鮮果類果樹(如蘋果、桃、李、杏樹等)的賠償標(biāo)準(zhǔn):

    樹齡小于2年的,每株補償30元。

    樹齡2年以上(含2年)的,每株補償60元。

    樹齡3-6年以內(nèi)(含6年)的,每株補償280元。

    樹齡6-40年以內(nèi)(含40年)的,450元/株。

    樹齡在40年以上的,350元/株。

    此外,對于具體的果樹類型,如蘋果樹、梨樹、桃樹等,還有更為詳細(xì)的賠償標(biāo)準(zhǔn),這些標(biāo)準(zhǔn)通常會根據(jù)果樹的初果期、盛果期和衰果期來設(shè)定不同的補償金額。

    二、法律依據(jù):

    果樹賠償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》進(jìn)行制定。該法第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。這包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。果樹作為地上附著物,其補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

    請注意,這些標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)和時間的不同而有所變化。在實際操作中,應(yīng)參考當(dāng)?shù)卣块T發(fā)布的具體政策文件以確定準(zhǔn)確的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

    二、拆遷果樹補償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:在城鄉(xiāng)建設(shè)或者城市化建設(shè)過程中經(jīng)常會遇到需要占據(jù)個人土地的情況,在占用了個人土地之后就會給土地所有者帶來嚴(yán)重的經(jīng)濟損失,因此國家規(guī)定了《征地補償》來彌補個人的經(jīng)濟損失。

    法律依據(jù):《果樹征地補償》 一般按照政府文件還有當(dāng)年的果樹市場估價,當(dāng)年的都按苗木價,多年的按直徑,高度,寬度。但每個地方的青苗補償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。每畝多于規(guī)定棵數(shù)按標(biāo)準(zhǔn)計補,少于規(guī)定棵數(shù)的按每棵樹對應(yīng)的單價和實際清點棵數(shù)計補。基本樹種如下:

    1、蘋果樹:培育期(1-5年)平均每株補償5-90元果期(6-8年)平均每株補償90-210元果期(9-25年)平均每株補償210-1200元果期26年以上平均每株補償600元。

    2、梨樹:培育期(1-5年)平均每株補償5-45元果期(6-8年)平均每株補償45-144元果期(9-25年)平均每株補償144-1200元果期26年以上平均每株補償600元。

    3、桃樹:培育期(1-3年)平均每株補償5-45元果期(4-8年)平均每株補償45-144元果期(9-20年)平均每株補償144-360元果期21年以上平均每株補償180元。

    4、葡萄樹:培育期(1-2年)平均每株補償5-10元果期(3-5年)平均每株補償10-90元果期(6-11年)平均每株補償90-180元果期12年以上平均每株補償80元。

    5、棗樹:培育期(1-3年)平均每株補償5-10元果期(4-8年)平均每株補償10-80元;盛果期(9-30年)平均每株補償80-650元。

    6、杏樹:培育期(1-3年)平均每株補償45-185元初果期(4-7年)平均每株補償200-310元盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元衰果期36年以上平均每株補償980元

    7、板栗:培育期(1-4年)平均每株補償45-95元初果期(5-7年)平均每株補償190-210元盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元衰果期36年以上平均每株補償860元。

    8、雜果樹:培育期(1-3年)平均每株補償25-50元初果期(4-10年)平均每株補償80-130元盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元衰果期26年以上平均每株補償140元。

    三、果樹拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:一是果園占用農(nóng)用地的征地補償,可直接按區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)乘以畝數(shù)計算。區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)在省自然資源部門的官網(wǎng)上是可以公開查詢的。

    二是果園地上的附著物和青苗、果樹的補償,地方有規(guī)定的按規(guī)定計算,一般在區(qū)分不同果樹品種樹干直徑、樹冠覆蓋率、種植年限等情況的基礎(chǔ)上,按每畝或者每株計算補償。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    四、征地果樹的補償價格和標(biāo)準(zhǔn)

    征地果樹的補償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、蘋果樹,培育期平均每株補償5至90元,初果期平均每株補償90至210元,盛果期平均每株補償210至1200元,衰果期26年以上平均每株補償600元;2、梨樹,培育期平均每株補償5至45元,初果期平均每株補償45至144元;3、桃樹,培育期平均每株補償5至45元,初果期平均每株補償45至144元。土地征地流程是什么土地征地流程如下:1、擬訂征用土地方案;2、審查報批;3、由市、縣人民政府對經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)、村予以公告;4、征地補償?shù)怯洠?、制定征地補償、安置方案;6、公告征地補償、安置方案并組織實施。【法律依據(jù)】:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    五、2022年拆遷果樹補償標(biāo)準(zhǔn)

    一、關(guān)于農(nóng)村征地果樹補償標(biāo)準(zhǔn)

    2022年果樹征地補償標(biāo)準(zhǔn),一般按照政府文件還有當(dāng)年的果樹市場估價,當(dāng)年的都按苗木價,多年的按直徑,高度,寬度。但每個地方的青苗補償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。每畝多于規(guī)定棵數(shù)按標(biāo)準(zhǔn)計補,少于規(guī)定棵數(shù)的按每棵樹對應(yīng)的單價和實際清點棵數(shù)計補。

    二、目前就我國部分的果樹征地補償標(biāo)準(zhǔn)是:

    1、蘋果樹

    培育期(1-5年)平均每株補償5-90元;

    初果期(6-8年)平均每株補償90-210元;

    盛果期(9-25年)平均每株補償210-1200元;

    衰果期26年以上平均每株補償600元。

    2、梨樹

    培育期(1-5年)平均每株補償5-45元;

    初果期(6-8年)平均每株補償45-144元;

    盛果期(9-25年)平均每株補償144-1200元;

    衰果期26年以上平均每株補償600元。

    3、桃樹

    培育期(1-3年)平均每株補償5-45元;

    初果期(4-8年)平均每株補償45-144元;

    盛果期(9-20年)平均每株補償144-360元;

    衰果期21年以上平均每株補償180元。

    4、葡萄樹

    培育期(1-2年)平均每株補償5-10元;

    初果期(3-5年)平均每株補償10-90元;

    盛果期(6-11年)平均每株補償90-180元;

    衰果期12年以上平均每株補償80元。

    5、棗樹

    培育期(1-3年)平均每株補償5-10元;

    初果期(4-8年)平均每株補償10-80元

    盛果期(9-30年)平均每株補償80-650元;

    6、杏樹

    培育期(1-3年)平均每株補償45-185元;初果期(4-7年)平均每株補償200-310元;盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元;衰果期36年以上平均每株補償980元

    7、板栗

    培育期(1-4年)平均每株補償45-95元;初果期(5-7年)平均每株補償190-210元;盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元;衰果期36年以上平均每株補償860元。

    8、雜果樹

    培育期(1-3年)平均每株補償25-50元;初果期(4-10年)平均每株補償80-130元;盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元;衰果期26年以上平均每株補償140元。

    9、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

    旱田平均每畝補償1.3萬元。

    水田平均每畝補償2萬元。

    菜田平均每畝補償3萬元。

    10、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

    旱田平均每畝補償1.76萬元。

    水田平均每畝補償2.64萬元。

    菜田平均每畝補償4.4萬元。

    11、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。

    12、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0.72萬元。

    13、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

    補償金要按照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格來定,并且樹木的大小以及年份等不同也會造成價格的不同,不同時期的樹木價格也會不一樣,其中這些詳盡的補償標(biāo)準(zhǔn)一在上文中羅列,要清楚法規(guī)進(jìn)而來維護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵犯。

    六、果樹賠償標(biāo)準(zhǔn)

    國家征用土地的果樹賠償標(biāo)準(zhǔn),每畝最多不超過8萬元(含8萬)。鮮果類果樹(如蘋果,桃,李,杏樹等)。樹齡小于2年的,每株補償30元;樹齡2年以上(含2年),每株補償60元;樹齡3-6年以內(nèi)(含6年)每株280元;樹齡6年-40年以內(nèi)(含40年)450元/株;樹齡在40年以上的350元/株。果樹征地補償標(biāo)準(zhǔn)具體如下:1、蘋果樹初果期(6-8年)平均每株補償90-210元;盛果期(9-25年)平均每株補償210-1200元;衰果期26年以上平均每株補償600元。2、梨樹培育期(1-5年)平均每株補償5-45元;初果期(6-8年)平均每株補償45-144元;盛果期(9-25年)平均每株補償144-1200元;衰果期26年以上平均每株補償600元。3、桃樹培育期(1-3年)平均每株補償5-45元;初果期(4-8年)平均每株補償45-144元;盛果期(9-20年)平均每株補償144-360元;衰果期21年以上平均每株補償180元。4、葡萄樹培育期(1-2年)平均每株補償5-10元;初果期(3-5年)平均每株補償10-90元;盛果期(6-11年)平均每株補償90-180元;衰果期12年以上平均每株補償80元。5、棗樹培育期(1-3年)平均每株補償5-10元;初果期(4-8年)平均每株補償10-80元;盛果期(9-30年)平均每株補償80-650元;衰果期31年以上平均每株補償320元。6、板栗培育期(1-4年)平均每株補償5-10元;初果期(5-7年)平均每株補償10-180元;盛果期(8-35年)平均每株補償180-900元;衰果期36年以上平均每株補償450元。7、雜果樹培育期(1-3年)平均每株補償5-10元;初果期(4-10年)平均每株補償10-30元;盛果期(11-25年)平均每株補償30-80元;衰果期26年以上平均每株補償40元。【法律依據(jù)】:《土地管理法》第一條 國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布,接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。

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    投稿:錢峰南

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