房子拆遷貨幣補償標準長樂2025,福州長樂拆遷一般補償多少錢,福州長樂拆遷的補償金額因房屋類型和具體情況而有所不同，無法給出統一的具體數字。但一般來說，拆遷補償包括房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償，以及因拆遷造成的停產停業損失的補償。這
福州長樂拆遷的補償金額因房屋類型和具體情況而有所不同，無法給出統一的具體數字。但一般來說，拆遷補償包括房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償，以及因拆遷造成的停產停業損失的補償。這些補償的具體金額會根據被拆遷房屋的結構、折舊程度、裝修裝飾情況，以及當地的市場價格和政策規定來評估確定。
具體來說：
房屋價值的補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，被征收房屋的價值不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這意味著，補償金額會參考附近類似房地產的市場價格來評估確定，以確保被拆遷人得到公平的補償。
搬遷和臨時安置的補償：這部分補償用于彌補被拆遷人因搬遷和臨時安置所產生的費用。具體的金額會根據被拆遷人的實際情況，如搬遷距離、臨時居住條件等因素來確定。
停產停業損失的補償：如果拆遷導致被拆遷人停產停業，那么也會得到相應的補償。這部分補償的具體金額會根據被拆遷人的經營情況、停產停業的時長等因素來評估。
總的來說，福州長樂拆遷的補償金額是一個多因素綜合考慮的結果，無法簡單給出一個具體的數字。如果您面臨拆遷情況，建議您咨詢當地相關部門或專業律師，以了解更具體、更準確的補償標準和程序。
法律分析：1.擬征收土地的地塊編號、位置 福建省平潭及閩江口水資源配置(一閘三線)工程三溪口水庫
2.擬征收土地的權屬、地類、面積 擬征收營前街道下洋村集體土地0.2487公頃。
3.補償標準 根據《福建省人民政府關于全面實行征地區片綜合地價的通知》營前街道下洋村征地區片綜合地價106.5萬元/公頃。
4.安置途徑 1.涉及農用地按照貨幣補償安置方式予以補償
法律依據：《中華人民共和國拆遷法》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見
1.擬征收土地的地塊編號、位置 福建省平潭及閩江口水資源配置(一閘三線)工程三溪口水庫
2.擬征收土地的權屬、地類、面積 擬征收營前街道下洋村集體土地0.2487公頃。
3.補償標準 根據《福建省人民政府關于全面實行征地區片綜合地價的通知》營前街道下洋村征地區片綜合地價106.5萬元/公頃。
4.安置途徑 1.涉及農用地按照貨幣補償安置方式予以補償
法律依據：
《中華人民共和國拆遷法》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見
法律分析：近期，長樂區人民政府網站發布了多則公告，擬征收福州地鐵集團有限公司通信及配套附屬設施項目，位于航城街道石屏村、石燕村。
擬征收航城街道石屏村、石燕村集體土地3.7071公頃。其中：園地0.3142公頃、林地3.2447公頃、其他農用地0.0993公頃、城鎮村及工礦用地0.0489公頃。擬征收土地為未承包到戶土地。根據《福建省人民政府關于全面實行征地區片綜合地價的通知》（閩政〔2017〕2號）以及《長樂市人民政府關于印發調整長樂市征地補償標準的通知》（長政綜〔2017〕69號）的規定，土地補償費和安置補助費按征地區片綜合地價乘以地類調整系數計算，營前街道下洋村征地區片綜合地價106.5萬元/公頃。地面附著物補償標準參照《長樂市人民政府關于同意福州大漳溪引水工程長樂段建設工程項目征地拆遷補償實施方案的批復》（長政綜〔2015〕240號）文件執行。
法律依據：《福建省人民政府關于全面實行征地區片綜合地價的通知》第一條規定：根據經濟社會發展水平、財政收入、土地價值等情況，全省以縣級行政區為單位，劃分為四個地區類別。征地區片綜合地價最低標準分別為一類區38750元／畝、二類區37750元／畝、三類區36750元／畝、四類區35750元／畝。征收耕地按征地區片綜合地價標準乘以1.0系數計發，除耕地外的農用地、建設用地、未利用地的調整系數由各地根據實際自行確定，但補償標準不得低于現行征地補償標準。全省地區類別劃分及征地區片綜合地價最低標準見附件。
根據《福建省人民政府關于全面實行征地區片綜合地價的通知》第二條規定：縣（市、區）人民政府應依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障等因素，以及所屬地區類別的征地區片綜合地價最低標準，將轄區劃分3～5個區片，明確區片范圍，確定具體征地區片綜合地價，并建立征地區片綜合地價數據庫。
根據《福建省人民政府關于全面實行征地區片綜合地價的通知》第三條規定：縣（市、區）人民政府應在本通知實施前制定并向社會公布征地區片綜合地價。現行征地區片綜合地價符合本通知要求的，可不作調整，但需重新進行公布。
根據《福建省人民政府關于全面實行征地區片綜合地價的通知》第四條規定：設區市人民政府應匯總所轄縣（市、區）征地區片綜合地價，并報省政府備案，同時抄送省國土資源廳。省國土資源廳應建立全省統一的征地區片綜合地價數據庫，在門戶網站上公開，接受社會查詢和監督。
法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：一、福州拆遷補償費用是多少？
拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。
二、福州拆遷補償標準是什么？
按條例規定，只有在被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，而且該裁決已經生效，房屋所在地的市、縣人民政府已作出行政強制拆遷決定書的前提之下，才真正適用于城市房屋行政強制拆遷。建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》（以下簡稱“規程”）的出臺，是對條例的補充和完善，對于維護當事人的合法權益，規范城市房屋行政強制將起到十分重要的作用。主要體現在：
首先，拆遷當事人向房屋拆遷管理部門申請裁決。按照條例和規程的規定，拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標準以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達不成協議的，向房屋拆遷管理部門申請請求裁決，這也是申請裁決的前提。行政強制拆遷的依據是生效的裁決，所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當事人向房屋拆遷管理部門提出了裁決的申請，且有了生效的裁決，行政強制拆遷才可能發生。其次，強制拆遷前必須先調解。房屋拆遷管理部門審查決定受理以后，應進行調解。調解是房屋拆遷管理部門作出裁決前的必經程序，房屋拆遷管理部門在調解中必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的合理要求應當采納。拆遷當事人拒絕調解的，房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。再次，強制拆遷前召開兩次聽證會。
其一是未達成拆遷補償安置協議戶數較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應當進行聽證。
其二是房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，還必須經領導集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。目前關于強拆的法律依據還是比較少的，如果強拆合法的話很容易加深政府與民眾的矛盾，對于和諧社會的建設具有阻礙的作用，所以，解決好強拆問題，具有重大的意義。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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