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橫溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,寧波橫溪新規(guī)劃:今日拆遷普法

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    2025-04-30 14:51:41
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    圣運(yùn)律師
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橫溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,橫溪紅線內(nèi)拆遷最新政策,橫溪紅線內(nèi)拆遷的最新政策主要包括以下幾點(diǎn):一、房屋價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收

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  • 一、橫溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,橫溪紅線內(nèi)拆遷最新政策

    橫溪紅線內(nèi)拆遷的最新政策主要包括以下幾點(diǎn):

    一、房屋價(jià)值補(bǔ)償

    根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

    被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的,可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估或向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

    二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)

    搬遷費(fèi)按照被拆遷房屋建筑面積計(jì)算,具體數(shù)額參照當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)。

    臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))也根據(jù)被拆遷房屋建筑面積計(jì)算,按月發(fā)放,具體數(shù)額和發(fā)放期限依據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。

    三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

    對(duì)于非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋,因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失,將根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定,或委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定補(bǔ)償金額。

    四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

    困難補(bǔ)助針對(duì)貧困人員,根據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定。

    公攤補(bǔ)助針對(duì)被拆遷人房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助,具體數(shù)額參照公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

    獎(jiǎng)勵(lì)是指為鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給予的額外補(bǔ)償,具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣贫ā?

    五、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償

    房屋裝修補(bǔ)償和家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償先由當(dāng)事人協(xié)商確定,協(xié)商不成的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

    具體補(bǔ)償數(shù)額以當(dāng)?shù)卣谡魇詹疬w時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

    綜上所述,橫溪紅線內(nèi)拆遷的最新政策遵循公平、公正、公開(kāi)的原則,確保被拆遷人的合法權(quán)益得到妥善保障。各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定,并依法進(jìn)行評(píng)估和確定。

    二、寧波橫溪新規(guī)劃

    法律分析:規(guī)劃顯示,本區(qū)將形成“城田融合,四廊三組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)。同時(shí)規(guī)劃構(gòu)建“城鎮(zhèn)組團(tuán)中心、社區(qū)中心、特色村和一般村”的三級(jí)體系。作為鄞南片城鎮(zhèn)主體功能的重要載體,其中姜山組團(tuán)將依托軌道交通建設(shè),推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),打造寧波產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新先行區(qū);方橋組團(tuán)將聯(lián)動(dòng)“雙橋”,推進(jìn)空間一體化,強(qiáng)化規(guī)劃管控和引導(dǎo),發(fā)展智慧、綠色、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè);橫溪-云龍南組團(tuán)將依托生態(tài)優(yōu)勢(shì),突出鄉(xiāng)村特色,發(fā)展生態(tài)休閑旅游產(chǎn)業(yè),打造田園綜合體示范區(qū)。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

    第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

    直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

    第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

    三、南溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律主觀:1、征用土地面積按水平投影面積和實(shí)有耕地面積計(jì)算,征地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)以該面積為計(jì)算依據(jù)。2、征用土地按該土地經(jīng)依法批準(zhǔn)的用途進(jìn)行補(bǔ)償。擅自改變用途的只按原經(jīng)批準(zhǔn)的用途補(bǔ)償。未進(jìn)行種植一年以上的按其它土地補(bǔ)償。被征地單位和個(gè)人按政府征地方案公告的要求,持有效證明材料到指定地方辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。3、征用土地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按經(jīng)省政府批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4、征地補(bǔ)償安置應(yīng)首先考慮被占地戶和被拆遷戶。5、土地補(bǔ)償費(fèi):征用耕地按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計(jì)算。其它土地的土地補(bǔ)償費(fèi)按耕地的一半計(jì)算。征地后人均耕地0.8畝以上,土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6倍;人均耕地0.6至0.8畝,土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6至8倍;人均耕地0.4畝[(菜地0.3畝)不含耕地0.4畝、菜地0.3畝]至0.6畝,土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的8倍至9倍;人均耕地0.4畝(菜地0.3畝)以下,土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的10倍。6、安置補(bǔ)助費(fèi):按照每畝需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,征用耕地每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。其它土地的安置補(bǔ)助費(fèi)按該耕地的一半計(jì)算。征地后人均耕地0.8畝以上,需安置的每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的4倍;人均耕地0.6至0.8畝,需安置的每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的4至5倍;人均耕地在0.6畝以下,需安置的每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的5至6倍。法律客觀:《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

    四、慈溪橫河拆遷計(jì)劃

    法律分析:因新潮塘區(qū)塊二期(西潮塘地塊)項(xiàng)目(慈古塘I202103 地塊)建設(shè)需要,擬對(duì)該項(xiàng)目征地范圍內(nèi)的集體所有土地房屋實(shí)施拆遷,共涉及拆遷戶數(shù)約189戶,總建筑面積約3.94萬(wàn)平方米。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)將《新潮塘區(qū)塊二期(西潮塘地塊)項(xiàng)目(慈古塘I202103 地塊)房屋拆遷補(bǔ)償安置方案(征求意見(jiàn)稿)》內(nèi)容和有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

    一、補(bǔ)償安置具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件1。

    二、被拆遷人及利害關(guān)系人認(rèn)為房屋拆遷補(bǔ)償安置方案不符合法律法規(guī)規(guī)定的,要求舉行聽(tīng)證的,應(yīng)當(dāng)在本公告期滿前到古塘街道新潮塘區(qū)塊二期動(dòng)遷指揮部提出書(shū)面申請(qǐng)。提出申請(qǐng)的戶數(shù)達(dá)到拆遷總戶數(shù)半數(shù)以上(不含半數(shù))的,市人民政府將組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),聽(tīng)證時(shí)間另行通知。

    三、房屋補(bǔ)償?shù)怯浧谙拮员竟姘l(fā)布之日起1個(gè)月內(nèi)。被拆遷房屋的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明資料,到古塘街道新潮塘區(qū)塊二期動(dòng)遷指揮部辦理房屋補(bǔ)償?shù)怯浕蛱岢霎愖h。在規(guī)定期限內(nèi)不辦理房屋補(bǔ)償?shù)怯浀?,以調(diào)查和公示結(jié)果為準(zhǔn)。

    四、拆遷范圍內(nèi)搶建的建筑物、構(gòu)筑物及室外裝潢和搶種搶栽的地上農(nóng)作物一律不辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

    五、本公告期限為30日。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國(guó)防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    五、未來(lái)5年?yáng)|陽(yáng)橫店哪些要拆遷?

    法律分析:東陽(yáng)橫店通用航空機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)橫店鎮(zhèn)區(qū)塊房屋征收范圍和對(duì)象:包括《東陽(yáng)橫店通用航空機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目連塘下征收紅線》《東陽(yáng)橫店通用航空機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目龍井山征收紅線》和《東陽(yáng)橫店通用航空機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目上石潭征收紅線》等三個(gè)征收紅線范圍內(nèi)房屋的被征收人。

    法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》精神,經(jīng)市政府研究,決定對(duì)東陽(yáng)橫店通用航空機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目橫店鎮(zhèn)區(qū)塊房屋實(shí)施征收,現(xiàn)將房屋征收工作作如下決定:自本公告發(fā)布之日起,在擬征收土地范圍內(nèi)暫停辦理戶口遷入、分戶、房屋交易、翻(擴(kuò))建、裝潢、核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)等不正當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。任何單位和個(gè)人不得在擬征收土地范圍內(nèi)搶種搶栽搶建,違反規(guī)定搶種搶栽搶建的,不予補(bǔ)償安置。

    六、2023慈溪橫河拆遷計(jì)劃有哪些

    法律分析:

    因新潮塘區(qū)塊二期(西潮塘地塊)項(xiàng)目(慈古塘I202103 地塊)建設(shè)需要,擬對(duì)該項(xiàng)目征地范圍內(nèi)的集體所有土地房屋實(shí)施拆遷,共涉及拆遷戶數(shù)約189戶,總建筑面積約3.94萬(wàn)平方米。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)將《新潮塘區(qū)塊二期(西潮塘地塊)項(xiàng)目(慈古塘I202103 地塊)房屋拆遷補(bǔ)償安置方案(征求意見(jiàn)稿)》內(nèi)容和有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

    一、補(bǔ)償安置具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件1。

    二、被拆遷人及利害關(guān)系人認(rèn)為房屋拆遷補(bǔ)償安置方案不符合法律法規(guī)規(guī)定的,要求舉行聽(tīng)證的,應(yīng)當(dāng)在本公告期滿前到古塘街道新潮塘區(qū)塊二期動(dòng)遷指揮部提出書(shū)面申請(qǐng)。提出申請(qǐng)的戶數(shù)達(dá)到拆遷總戶數(shù)半數(shù)以上(不含半數(shù))的,市人民政府將組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),聽(tīng)證時(shí)間另行通知。

    三、房屋補(bǔ)償?shù)怯浧谙拮员竟姘l(fā)布之日起1個(gè)月內(nèi)。被拆遷房屋的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明資料,到古塘街道新潮塘區(qū)塊二期動(dòng)遷指揮部辦理房屋補(bǔ)償?shù)怯浕蛱岢霎愖h。在規(guī)定期限內(nèi)不辦理房屋補(bǔ)償?shù)怯浀模哉{(diào)查和公示結(jié)果為準(zhǔn)。

    四、拆遷范圍內(nèi)搶建的建筑物、構(gòu)筑物及室外裝潢和搶種搶栽的地上農(nóng)作物一律不辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

    五、本公告期限為30日。

    法律依據(jù):

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國(guó)防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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