● 圣運(yùn)推薦：汝南縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，河南駐馬店征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

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● 圣運(yùn)推薦：河南省汝南縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，汝南縣農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？:今日拆遷普法

一、河南省汝南縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,汝南縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、各類房屋的補(bǔ)償費(fèi)，包括舊料損失、拆除、搬遷和人工費(fèi)用。2、水井補(bǔ)償包括開鑿用料和施工量，廢枯井按同類井標(biāo)準(zhǔn)的30—50%進(jìn)行補(bǔ)償。3、水渠補(bǔ)償包括舊料搬運(yùn)、材料損失、拆建工費(fèi)等。4、墳?zāi)寡a(bǔ)償費(fèi)包括遷葬的工、料等費(fèi)用。
全國各地都為征地工作制定了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，同樣，汝南縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為汝南征地工作提供了標(biāo)準(zhǔn)，征地補(bǔ)償?shù)闹贫ㄊ歉鶕?jù)實(shí)際情況和要求來的，堅(jiān)持了不損害當(dāng)?shù)乩习傩盏睦鏋榍疤?，確保補(bǔ)償合理以及補(bǔ)償?shù)轿弧＝酉聛?，我將詳?xì)介紹征地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容。
一、汝南縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
      (一)各類房屋的補(bǔ)償費(fèi)，包括舊料損失、拆除、搬遷和人工費(fèi)用。
      (二)水井補(bǔ)償包括開鑿用料和施工量，廢枯井按同類井標(biāo)準(zhǔn)的30—50%進(jìn)行補(bǔ)償。
      (三)水渠補(bǔ)償包括舊料搬運(yùn)、材料損失、拆建工費(fèi)等。
      (四)墳?zāi)寡a(bǔ)償費(fèi)包括遷葬的工、料等費(fèi)用。
      (五)對征地范圍已確定、征地調(diào)查登記開始后搶種、搶栽的青苗和搶挖的附著物、搶建的房屋等建(構(gòu))筑物一律不予補(bǔ)償。具體判定方法:1依據(jù)征地范圍確定和調(diào)查登記兩個(gè)時(shí)段的高分辨率遙感影像(如圖1所示)進(jìn)行判定;2通過走訪調(diào)查進(jìn)行判定。
      (六)同一地塊的多類樹種及不同樹齡的林木，按相應(yīng)樹種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別補(bǔ)償。
      (七)耕地上的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按一季作物產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為年產(chǎn)值的1/2。套種作物的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按各作物種植面積的加權(quán)平均值執(zhí)行。
      (八)被征收土地上的臨時(shí)建(構(gòu))筑物的補(bǔ)償可參考本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
      (九)對本規(guī)定中尚未包括的品種可參照相近情況補(bǔ)償，不能參照的，報(bào)當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)市物價(jià)局備案。
      (十)征收土地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的縣(區(qū))人民政府國土資源部門擬訂征地補(bǔ)償方案，并予以公告。
      (十一)國家和省確定的鐵路、公路、機(jī)場、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征收土地的地上附著物、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。
      (十二)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋拆遷改造，可以參考本《標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行補(bǔ)償;若不能參考本《標(biāo)準(zhǔn)》，則按正式實(shí)施后的《河南省實(shí)施若干規(guī)定》(豫政〔2012〕39號(hào))執(zhí)行。
      (十三)地上違法搭建的設(shè)施及建筑 (用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的設(shè)施除外)不予補(bǔ)償。
      (十四)已經(jīng)枯死的各種類植物不予補(bǔ)償。
      (十五)驛城區(qū)范圍內(nèi)青苗據(jù)實(shí)補(bǔ)償后，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用少于3000元/畝的情況(如地上無附屬物或只有零星附屬物)，按3000元/畝進(jìn)行補(bǔ)償;對于地上建筑物補(bǔ)償費(fèi)用大于或等于3000元/畝的情況，按實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。
      (十六)煤礦塌陷區(qū)的青苗及地上附著物賠償可參考本標(biāo)準(zhǔn)。
      (十七)《標(biāo)準(zhǔn)》中沒有涉及的地上附著物，可根據(jù)實(shí)際情況或相似情況進(jìn)行補(bǔ)償。
二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用范圍
      依據(jù)新修訂的《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定及河南省有關(guān)文件通知，被征收土地上的附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由地方政府統(tǒng)一規(guī)定。其中征收耕地青苗補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按年產(chǎn)值計(jì)算;地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照拆什么補(bǔ)償什么，拆多少補(bǔ)償多少，并且不低于原有水平為原則;林木、果樹等補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)投入情況按樹木價(jià)值的大小進(jìn)行補(bǔ)償。本標(biāo)準(zhǔn)適用于集體土地被征收時(shí)地上青苗及地上附著物的補(bǔ)償，國有土地上青苗及地上附著物的補(bǔ)償可參考本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)和原則
      《駐馬店市征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》是在充分調(diào)查駐馬店市轄區(qū)內(nèi)各類型樣點(diǎn)資料(分青苗、建筑物、林木及果樹四大類共計(jì)73342個(gè)樣點(diǎn))的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家的有關(guān)法律、法規(guī)和省、市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、文件、通知等相關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行測算的。在測算過程中遵循了真實(shí)性、合法性、公正性、客觀性及獨(dú)立性等一般性原則和預(yù)期未來收益市場原則、科學(xué)性與易操作性相結(jié)合的原則、與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)的原則、與原有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相銜接的原則、公開聽證原則等技術(shù)調(diào)整原則。
      這也是保護(hù)大家利益的需要，征地不能損失征收對象的利益，這也是征地工作的基本要求。一個(gè)符合實(shí)際的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對于被征收對象給予一定的補(bǔ)償，這也是保障其利益不受損的一個(gè)重要的條件和措施。因此，大家也要積極貫徹落實(shí)征地補(bǔ)償工作。

二、汝南縣農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

(一)各類房屋的補(bǔ)償費(fèi)，包括舊料損失、拆除、搬遷和人工費(fèi)用。

(二)水井補(bǔ)償包括開鑿用料和施工量，廢枯井按同類井標(biāo)準(zhǔn)的30—50%進(jìn)行補(bǔ)償。

(三)水渠補(bǔ)償包括舊料搬運(yùn)、材料損失、拆建工費(fèi)等。

(四)墳?zāi)寡a(bǔ)償費(fèi)包括遷葬的工、料等費(fèi)用。

(五)對征地范圍已確定、征地調(diào)查登記開始后搶種、搶栽的青苗和搶挖的附著物、搶建的房屋等建(構(gòu))筑物一律不予補(bǔ)償。具體判定方法：

①依據(jù)征地范圍確定和調(diào)查登記兩個(gè)時(shí)段的高分辨率遙感影像(如圖1所示)進(jìn)行判定;

②通過走訪調(diào)查進(jìn)行判定。

(六)同一地塊的多類樹種及不同樹齡的林木，按相應(yīng)樹種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別補(bǔ)償。

(七)耕地上的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按一季作物產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為年產(chǎn)值的12。套種作物的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按各作物種植面積的加權(quán)平均值執(zhí)行。

(八)被征收土地上的臨時(shí)建(構(gòu))筑物的補(bǔ)償可參考本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(九)對本規(guī)定中尚未包括的品種可參照相近情況補(bǔ)償，不能參照的，報(bào)當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)市物價(jià)局備案。

(十)征收土地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的縣(區(qū))人民政府國土資源部門擬訂征地補(bǔ)償方案，并予以公告。

(十一)國家和省確定的鐵路、公路、機(jī)場、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征收土地的地上附著物、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。

(十二)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋拆遷改造，可以參考本《標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行補(bǔ)償;若不能參考本《標(biāo)準(zhǔn)》，則按正式實(shí)施后的《河南省實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償條例若干規(guī)定》(豫政〔2012〕39號(hào))執(zhí)行。

(十三)地上違法搭建的設(shè)施及建筑

(用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的設(shè)施除外)不予補(bǔ)償。

(十四)已經(jīng)枯死的各種類植物不予補(bǔ)償。

(十五)驛城區(qū)范圍內(nèi)青苗據(jù)實(shí)補(bǔ)償后，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用少于3000元畝的情況(如地上無附屬物或只有零星附屬物)，按3000元畝進(jìn)行補(bǔ)償;對于地上建筑物補(bǔ)償費(fèi)用大于或等于3000元畝的情況，按實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

(十六)煤礦塌陷區(qū)的青苗及地上附著物賠償可參考本標(biāo)準(zhǔn)。

(十七)《標(biāo)準(zhǔn)》中沒有涉及的地上附著物，可根據(jù)實(shí)際情況或相似情況進(jìn)行補(bǔ)償。

三、汝南縣農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

(一)各類房屋的補(bǔ)償費(fèi)，包括舊料損失、拆除、搬遷和人工費(fèi)用。

(二)水井補(bǔ)償包括開鑿用料和施工量，廢枯井按同類井標(biāo)準(zhǔn)的30—50%進(jìn)行補(bǔ)償。

(三)水渠補(bǔ)償包括舊料搬運(yùn)、材料損失、拆建工費(fèi)等。

(四)墳?zāi)寡a(bǔ)償費(fèi)包括遷葬的工、料等費(fèi)用。

(五)對征地范圍已確定、征地調(diào)查登記開始后搶種、搶栽的青苗和搶挖的附著物、搶建的房屋等建(構(gòu))筑物一律不予補(bǔ)償。具體判定方法：

①依據(jù)征地范圍確定和調(diào)查登記兩個(gè)時(shí)段的高分辨率遙感影像(如圖1所示)進(jìn)行判定;

②通過走訪調(diào)查進(jìn)行判定。

(六)同一地塊的多類樹種及不同樹齡的林木，按相應(yīng)樹種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別補(bǔ)償。

(七)耕地上的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按一季作物產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為年產(chǎn)值的1/2。套種作物的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按各作物種植面積的加權(quán)平均值執(zhí)行。

(八)被征收土地上的臨時(shí)建(構(gòu))筑物的補(bǔ)償可參考本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(九)對本規(guī)定中尚未包括的品種可參照相近情況補(bǔ)償，不能參照的，報(bào)當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)市物價(jià)局備案。

(十)征收土地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的縣(區(qū))人民政府國土資源部門擬訂征地補(bǔ)償方案，并予以公告。

(十一)國家和省確定的鐵路、公路、機(jī)場、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征收土地的地上附著物、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。

(十二)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋拆遷改造，可以參考本《標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行補(bǔ)償;若不能參考本《標(biāo)準(zhǔn)》，則按正式實(shí)施后的《河南省實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償條例若干規(guī)定》(豫政〔2012〕39號(hào))執(zhí)行。

(十三)地上違法搭建的設(shè)施及建筑

(用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的設(shè)施除外)不予補(bǔ)償。

(十四)已經(jīng)枯死的各種類植物不予補(bǔ)償。

(十五)驛城區(qū)范圍內(nèi)青苗據(jù)實(shí)補(bǔ)償后，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用少于3000元/畝的情況(如地上無附屬物或只有零星附屬物)，按3000元/畝進(jìn)行補(bǔ)償;對于地上建筑物補(bǔ)償費(fèi)用大于或等于3000元/畝的情況，按實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

(十六)煤礦塌陷區(qū)的青苗及地上附著物賠償可參考本標(biāo)準(zhǔn)。

(十七)《標(biāo)準(zhǔn)》中沒有涉及的地上附著物，可根據(jù)實(shí)際情況或相似情況進(jìn)行補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條第一款、第二款征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

四、汝州蟒川鄉(xiāng)征地補(bǔ)償費(fèi)用是多少？

征地補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)當(dāng)?shù)厝丝?、土地的年產(chǎn)值，所以補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不統(tǒng)一。我國規(guī)定為國家有土地的所有權(quán)，個(gè)人只能夠使用土地。政府要將土地征收作為他用時(shí)，會(huì)給使用者一些補(bǔ)償金，各個(gè)用途的土地補(bǔ)償費(fèi)用參考耕地的費(fèi)用。政府會(huì)對不同意補(bǔ)償方案的當(dāng)事人進(jìn)行雙方協(xié)商處理。以下是汝州蟒川鄉(xiāng)征地補(bǔ)償有關(guān)信息：

一、汝州征地補(bǔ)償

（一）征地補(bǔ)償

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

（二）其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

（三）房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補(bǔ)償920元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。

廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。

磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。

大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。

（四）征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元；

4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元；

14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元；

21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。

柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元；

4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元；

21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元；

51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。

紅松林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元；

4—20年平均每畝補(bǔ)償20000—31000元；

21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62000元；

41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元；

71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。

落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元；

4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—250000元；

21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元；

51年以上平均每畝補(bǔ)償110000元。

2、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償35-65元；

中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償220—300元；

成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償350元。

3、森林植被恢復(fù)費(fèi)

用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120000元；

未成林每畝86600元；

防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元；

疏林地、灌木林地每畝50000元；

宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。

五、汝州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償

分開補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)行的土地管理法第四十八條規(guī)定：征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

3、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)。

具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

為進(jìn)一步改進(jìn)和完善征地補(bǔ)償安置措施，確保被征地農(nóng)民的權(quán)益，河南省近年來進(jìn)行了新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，新標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償費(fèi)用有所提高，并增加了被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。因此，建議大家密切關(guān)注政策的改革，特別是相關(guān)拆遷補(bǔ)償方案的變化。以上是河南省2018年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

征地補(bǔ)償政策的制定在很大程度上促進(jìn)人們的生活，同時(shí)也促進(jìn)國家的各項(xiàng)建設(shè)，希望在征地補(bǔ)償過程中廣大群眾及時(shí)關(guān)注拆遷、征地的補(bǔ)償方案變化，以免給自己帶來不利的影響。同時(shí)，房屋拆遷補(bǔ)償政策各大城市都會(huì)有所差異，應(yīng)當(dāng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

六、汝州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定

汝州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)中華人民共和國土地管理法，農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢？土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。各地一般都有具體的青苗補(bǔ)償辦法。

四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求：

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按省級(jí)國土資源部門確定的單價(jià)為準(zhǔn)，各地具體執(zhí)行。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2016年3月26日《土地管理法》中刪除。

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投稿：韓煜

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