洛陽市對拆遷補償規定2025,洛陽拆遷補償標準明細2022,法律主觀：這個全國沒有統一的標準，你應當查閱當地的通知，或咨詢當地的住建局等主管部門。一、補償分為兩類：現金補償和房屋置換。二、房屋置換的補償含三種。 1、規定一定比例的置換，如舊
這個全國沒有統一的標準，你應當查閱當地的通知，或咨詢當地的住建局等主管部門。一、補償分為兩類：現金補償和房屋置換。二、房屋置換的補償含三種。 1、規定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等； 2、將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系；3、其他的搬遷獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：1、孟津縣房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。2、孟津縣農村房屋拆遷補償標準（1）農村草房補償1900元/平米。（2）磚瓦房補償2400元/平米。（3）磚砼結構房屋補償2800元/平米。（4）二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。（5）異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括：土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍：附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
法律依據:《孟津縣縣城建設用地地上附著物補償標準的通知》（孟政[2009]18號）
一、拆遷的補償標準明細是怎樣的1、拆遷補償標準明細如下：（1）搬遷費20元/平方米，按2次計算；（2）臨時安置費按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。二、房屋拆遷的注意事項有哪些1、補償形式和補償金額；2、付款方式和付款期限；3、安置用房的面積、地點和層次；4、搬遷過渡方式和過渡期限；5、違約責任等相關實時拆遷政策。
1、孟津縣土地利用總體規劃和年度土地利用計劃指標，擬征收孟津縣橫水鎮寒亮村集體土地0.7239公頃。該項目擬征收孟津縣橫水鎮寒亮村集體土地。四至范圍：地塊東至寒亮村集體地，西至寒亮村集體地，南至寒亮村集體地，北至寒亮村集體地。2、孟津縣土地利用總體規劃和年度土地利用計劃指標，擬征收征收孟津縣送莊鎮裴坡村集體土地4.7325公頃。該項目擬征收孟津縣送莊鎮裴坡村集體土地。四至范圍：地塊東至洛陽洛鋼集團鋼鐵有限公司，西至旺程大道，南至裴坡村集體地，北至洛陽洛鋼集團鋼鐵有限公司。3、擬征收孟津縣常袋鎮趙凹村集體土地2.4014公頃。該項目擬征收孟津縣常袋鎮趙凹村集體土地。四至范圍：地塊東至趙凹村集體地，西至創業路，南至振興路，北至趙凹村集體地。4、根據孟津縣土地利用總體規劃和年度土地利用計劃指標，擬征收孟津縣城關鎮馬步社區、朝陽鎮游王村集體土地8.0886公頃。該項目擬征收孟津縣城關鎮馬步社區、朝陽鎮游王村集體土地。四至范圍：東至游王村集體地，西至馬步社區集體地，南至游王村集體地，北至馬步社區集體地。孟津征地補償安置標準1、征地補償安置標準。征地補償標準按照《河南省人民政府關于調整河南省征地區片綜合地價標準的通知》規定執行，標準為60萬元/公頃。社保標準按照《河南省人力資源和社會保障廳關于公布2019年被征地農民社會保障費用最低標準的通知》規定執行，標準為71.7萬元/公頃。以上兩項綜合補償標準為131.7萬元/公頃。2、地上附著物補償標準。按照《洛陽市人民政府辦公室關于印發洛陽市國家建設征收集體土地地上附著物補償標準的通知》規定執行。3、貨幣安置。將征地補償安置費按時足額支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織依法依規分配。4、社會保障安置。本批次用地共落實社保資金579.9526萬元，按要求存入我縣指定帳戶。實施征收后，將符合條件的被征地農民納入社會保障體系。5、拆遷安置。該地塊涉及拆遷，孟津縣人民政府已制定拆遷安置方案，依法依規妥善安置。【法律依據】《河南省人民政府關于調整河南省征地區片綜合地價標準的通知》規定執行，標準為60萬元/公頃。社保標準按照《河南省人力資源和社會保障廳關于公布2019年被征地農民社會保障費用最低標準的通知》規定執行，標準為71.7萬元/公頃。以上兩項綜合補償標準為131.7萬元/公頃。地上附著物補償標準。按照《洛陽市人民政府辦公室關于印發洛陽市國家建設征收集體土地地上附著物補償標準的通知》規定執行。
河南拆遷補償標準：1.房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)2.房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格一、作出房屋征收決定的市.縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1.被征收房屋價值的補償；2.因征收房屋造成的搬遷.臨時安置的補償；3.因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市.縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助。二、為了保障國家安全.促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市.縣級人民政府作出房屋征收決定：1.國防和外交的需要；2.由政府組織實施的能源.交通.水利等基礎設施建設的需要；3.由政府組織實施的科技.教育.文化.衛生.體育.環境和資源保護.防災減災.文物保護.社會福利.市政公用等公共事業的需要；4.由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；5.由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中.基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；6.法律.行政法規規定的其他公共利益的需要。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍.土地現狀.征收目的.補償標準.安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村.村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員.村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律.法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律.法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人.使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人.使用權人就補償.安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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