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一、房屋拆遷補(bǔ)償請律師多少錢2025,拆遷律師收費標(biāo)準(zhǔn)是多少

請律師打拆遷官司的律師費用一般是在6000到10000元之間的，具體的金額是由當(dāng)事人和律師進(jìn)行協(xié)商的，律師費用不能超過市場的指導(dǎo)價格的。同時打拆遷官司也需要一定的訴訟費。
一、請律師打拆遷官司律師費是多少?
      律師打拆遷官司的費用一般在6000到10000元之間的。打官司請律師收費各地區(qū)有一定差異，大致如下:無財產(chǎn)爭議案件:普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000至100000元之間協(xié)商收取;外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財產(chǎn)的，代理費不低于20000元。刑事案件要當(dāng)面協(xié)商。
      《律師收費管理辦法》第四條律師服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。
      第五條律師事務(wù)所依法提供下列法律服務(wù)實行政府指導(dǎo)價:
      (一)代理民事訴訟案件;
      (二)代理行政訴訟案件;
      (三)代理國家賠償案件;
      (四)為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請取保候?qū)彛瑩?dān)任被告人的辯護(hù)人或自訴人、被害人的訴訟代理人;
      (五)代理各類訴訟案件的申訴。律師事務(wù)所提供其他法律服務(wù)的收費實行市場調(diào)節(jié)價。
二、拆遷時房屋的評估方式有哪些?
      (一)市場比較法:一般來講，市場比較法，是房屋拆遷評估中、最適宜的評估方法。法律規(guī)定，當(dāng)有條件選用市場比較法、進(jìn)行估價的，應(yīng)以市場比較法、為主要的估價方法。但也需要注意，其并不是法定的“唯一”評估方法。
      (二)收益法:對于收益性房地產(chǎn)的估價，收益法，應(yīng)當(dāng)是作為其中的一種估價方法。
      (三)假設(shè)開發(fā)法:對于具有投資開發(fā)、或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價，假設(shè)開發(fā)法，應(yīng)當(dāng)是作為其中的一種估價方法。
      (四)成本法:進(jìn)行估價時，如果無市場依據(jù)、或者市場依據(jù)不充分，而不宜采用“市場比較法、收益法、假設(shè)開發(fā)法”的情況下，成本法，可作為主要的估價方法。
      此外，常用的評估方法當(dāng)中，還包括:基準(zhǔn)地價修正、長期趨勢等方法。
      依據(jù)已明確的估價目的，若估價對象，適宜采用多種估價方法進(jìn)行估價的，應(yīng)同時采用多種估價方法，進(jìn)行估價，且取舍不得隨意。而如果必須取舍的，應(yīng)當(dāng)在估價報告中，予以說明，并應(yīng)當(dāng)陳述理由。
      在拆遷評估房屋價值的方法包括了市場比較法;收益法;成本法和假設(shè)開發(fā)法等幾種主要的方法。市場比較法就是指將拆遷的房屋與市場的房屋價值進(jìn)行比較之后確定賠償款的一種方式。收益法就是根據(jù)房屋的收益來確定賠償?shù)腻X。

二、房屋拆遷，可以找律師嗎？

房屋拆遷，可以找律師。房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒印２鸱俊徇w、還建等過程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。《中華人民共和國民法典》第七百二十二條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。第七百二十八條 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

三、請拆遷律師需要多少費用

一方面要和律師協(xié)商，另一方面要看拆遷事項涉及的具體事項，包括是否需要訴訟，及其是否復(fù)雜等一系列因素。不同地區(qū)、不同律師的收費別準(zhǔn)也不盡相同，有些所謂很牛的律師開口就是幾萬幾十萬，很多普通律師可能也就是幾千、上萬而已。一般拆遷糾紛律師收費標(biāo)準(zhǔn)：(一)不涉及財產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。上下浮動幅度：20%，但收費額不足2000元的按2000元收取。(二)涉及財產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費率實行分段累計收費：標(biāo)的額費率，10萬元以下的部分6%；10-50萬元的部分5%；50-100萬元的部分4%；100-500萬元的部分3%；500-1000萬元的部分2%；1000-5000萬元的部分1%；5000萬元以上的部分0.5%。上下浮動幅度：20%，但累計收費額不足2000元的按2000元收取。(三)計時收費，收費標(biāo)準(zhǔn)：每小時200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計時收費的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。上下浮動幅度：20%。(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費。(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費標(biāo)準(zhǔn)酌減收費。(六)風(fēng)險代理收費，最高代理費金額不得高于合同約定標(biāo)的額的30%，但實行市場調(diào)節(jié)價的法律服務(wù)除外。如何請律師？要請一個好律師，必須注意以下4步：第一步：會談場所。一定要到律師事務(wù)所辦公場所里去面談。請律師不要上茶樓去談。按規(guī)定，律師事務(wù)所應(yīng)在顯著位置掛出“律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證”(正本)，當(dāng)事人首先要認(rèn)準(zhǔn)該所有沒有這個證。簽委托合同和交律師費要在律師事務(wù)所里進(jìn)行。同時必須索要蓋有律師事務(wù)所財務(wù)專用章、由稅務(wù)部門核發(fā)的正式發(fā)票。第二步：見面驗證。請律師不能只看接待的名片，更不能盲目聽從他人的介紹，而是要親自看一下證件。司法部注冊的律師都有律師執(zhí)業(yè)證，有律師執(zhí)業(yè)證的律師才能承辦案件。第三步：分析案情。律師對案情法理的分析是否到位，當(dāng)然多數(shù)律師在未接受委托前，不會將案情法理透徹的分析給自己聽的，這也沒關(guān)系，關(guān)鍵看律師有沒有信心。第四步：簽訂協(xié)議。刑事案件分三個階段：偵查、起訴、審判(二、二審)；民事案件分一審、二審、執(zhí)行；勞動爭議分仲裁、一審、二審、執(zhí)行；行政案件分復(fù)議、一審、二審。簽訂協(xié)議時，要求律師代理的階段一定在協(xié)議中寫清。費用的交納方式也要明確。不過，正規(guī)、規(guī)范的大律師事務(wù)所領(lǐng)導(dǎo)層要求律師是很嚴(yán)格的，追求的是信譽(yù)，簽訂協(xié)議可適當(dāng)放心。 法律依據(jù)：《律師法》第二十五條律師承辦業(yè)務(wù)，由律師事務(wù)所統(tǒng)一接受委托，與委托人簽訂書面委托合同，按照國家規(guī)定統(tǒng)一收取費用并如實入賬。律師事務(wù)所和律師應(yīng)當(dāng)依法納稅。

四、打動遷官司,律師如何收費?

法律分析：(一)不涉及財產(chǎn)關(guān)系的：2000元- 30000元/件。上下浮動幅度：20%但收費額不足2000元的按2000元收取。(二)涉及財產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費率實行分段累計收費：標(biāo)的額 　費率10萬元以下的部分(含10萬元) 6% 10-50萬元的部分 (含50萬元) 5% 50-100萬元的部分(含100萬元) 4% 100-500萬元的部分 (含500萬元) 3 % 500-1000萬元的部分(含1000萬元) 2 % 1000-5000萬元的部分(含5000萬元) 1 % 5000萬元以上的部分 0.5 %上下浮動幅度：20%但累計收費額不足2000元的按2000元收取。(三)計時收費1、收費標(biāo)準(zhǔn)：每小時200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計時收費的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。2、上下浮動幅度：20%(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費。(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費標(biāo)準(zhǔn)酌減收費。(六)風(fēng)險代理收費最高代理費金額不得高于合同約定標(biāo)的額的30%，但實行市場調(diào)節(jié)價的法律服務(wù)除外。

法律依據(jù)：《律師服務(wù)收費管理辦法》第五條 律師事務(wù)所依法提供下列法律服務(wù)實行政府指導(dǎo)價：(一)代理民事訴訟案件；(二)代理行政訴訟案件；(三)代理國家賠償案件；(四)為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請取保候?qū)彛瑩?dān)任被告人的辯護(hù)人或自訴人、被害人的訴訟代理人；(五)代理各類訴訟案件的申訴。律師事務(wù)所提供其他法律服務(wù)的收費實行市場調(diào)節(jié)價。

《律師服務(wù)收費管理辦法》第六條 政府指導(dǎo)價的基準(zhǔn)價和浮動幅度由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。

五、拆遷要不要請律師

法律主觀：拆遷維權(quán)不一定必須要請律師，根據(jù)個人需要來選擇是否委托律師，其實，從法律來說，律師函并不具有法律效力，其從性質(zhì)上來說只是一種告知行為。但是，其在實踐中又非常奏效。因為政府知道，如果無視這個律師函，將會導(dǎo)致律師采取下一步措施，如提起訴訟等，這將會給政府帶來麻煩。正是對律師的忌憚，才會導(dǎo)致政府重視律師的話語權(quán)。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

六、拆遷訴訟費收費標(biāo)準(zhǔn)

訴訟費可能是50元，其余就是律師費，律師費按照廣東省司法廳的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。涉及經(jīng)濟(jì)糾紛，主要根據(jù)標(biāo)的。不涉及財產(chǎn)：300020000元涉及財產(chǎn)：在收取基礎(chǔ)費用10008000元的基礎(chǔ)上再按其護(hù)頂篙雇蕻概戈誰恭京爭議標(biāo)的額分段按比例累加計算收取：5萬元(含5萬元)以下：免加收5萬10萬元(含10萬元)：8%10萬50萬元(含50萬元)：5%50萬100萬元(含100萬元)：4%100萬500萬元(含500萬元)：3%500萬1000萬元(含1000萬元)：2%1000萬5000萬元(含5000萬元)：1%5000萬元以上：0.5%上下浮動幅度：20%律師費可能不會多。原則上，農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償包括地上物補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償兩大部分。地上物補(bǔ)償即房屋拆遷的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)明確房屋所有權(quán)人，以確定房屋拆遷補(bǔ)償款的歸屬。因此，該宅基地使用權(quán)審核表是確定農(nóng)村宅基地房屋所有權(quán)的重要依據(jù)。宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)明確宅基地的使用權(quán)人。同理，宅基地審核表中登記的權(quán)利人為宅基地使用權(quán)人。由于農(nóng)村宅基地房屋的身份屬性，實踐中實行一戶一處區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。宅基地的原則。農(nóng)村宅基地使用權(quán)增人不增地、減人不減地的原則。農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償1、征用耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征用耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、征用耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍 法律依據(jù)《中華人民共和國訴訟費用交納辦法》第六條　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納的訴訟費用包括：(一)案件受理費;(二)申請費;(三)證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費、住宿費、生活費和誤工補(bǔ)貼。

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投稿：皮怡凝

內(nèi)容審核：黃旭暉律師