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一、失地房屋拆遷補(bǔ)償2025,什么是失地補(bǔ)償金

失地補(bǔ)償金是指在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，由房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予的公平補(bǔ)償。這種補(bǔ)償旨在保障被征地農(nóng)民的生活水平和長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)。
失地補(bǔ)償金的構(gòu)成：
失地補(bǔ)償金通常包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。這些費(fèi)用都是依法及時(shí)足額支付的，以確保被征地農(nóng)民的權(quán)益不受損害。
除了上述直接經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償外，失地補(bǔ)償金還可能包括社會(huì)保障費(fèi)用的籌集，如將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，這主要是為了保障被征地農(nóng)民在失去土地后的基本生活。
失地補(bǔ)償金的確定與發(fā)放：
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)確定。這一地價(jià)的制定會(huì)綜合考慮多種因素，包括土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位等，以確保補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇浴?br>失地補(bǔ)償金的發(fā)放通常會(huì)遵循先補(bǔ)償后搬遷的原則，以確保被征地農(nóng)民在搬遷過(guò)程中權(quán)益得到保障。同時(shí)，對(duì)于因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用，也會(huì)予以相應(yīng)的補(bǔ)償。
失地補(bǔ)償金的意義：
失地補(bǔ)償金不僅是對(duì)被征地農(nóng)民經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償，更是對(duì)其未來(lái)生活的一種保障。它有助于確保被征地農(nóng)民在失去土地后，仍能保持原有的生活水平，并有能力應(yīng)對(duì)未來(lái)的生活挑戰(zhàn)。
通過(guò)合理的失地補(bǔ)償金制度，可以平衡城市化進(jìn)程中的土地資源配置問(wèn)題，緩解因土地征收而引發(fā)的社會(huì)矛盾，從而維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定與和諧。
綜上所述，失地補(bǔ)償金是一項(xiàng)重要的制度性安排，它旨在保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，確保他們?cè)谕恋乇徽魇蘸竽軌虻玫焦角液侠淼难a(bǔ)償。

二、失地補(bǔ)償是什么意思

法律分析：失地補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 需要征收土地，縣級(jí)以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)采用有利于社會(huì)公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時(shí)間不少于十個(gè)工作日。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對(duì)搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。

土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。

社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)對(duì)征收土地的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行綜合研判，確定風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施和處置預(yù)案。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人參加，評(píng)估結(jié)果是申請(qǐng)征收土地的重要依據(jù)。

三、失地補(bǔ)償金領(lǐng)取規(guī)定是什么

法律分析：一、失地農(nóng)民社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：建立失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，農(nóng)民能夠每月領(lǐng)取一定的養(yǎng)老金，讓農(nóng)民老來(lái)無(wú)憂，對(duì)于土地被征收的農(nóng)民，在養(yǎng)老保險(xiǎn)基礎(chǔ)上，又一次補(bǔ)貼，申請(qǐng)條件：土地承保合同、征地協(xié)議、個(gè)人身份證、戶口薄、近期2寸彩照、《失地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保申報(bào)表》，就可以到當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)辦理，當(dāng)月起就可以領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金，個(gè)人不再繳費(fèi)，政府交納50%，集體交納30%，個(gè)人負(fù)擔(dān)20%。

二、失地補(bǔ)償款的領(lǐng)取條件通常如下:

1、土地被國(guó)家按照法律批準(zhǔn)被征收后,人均耕地面積在0.3畝以下的失地農(nóng)民;

2、年滿16周歲,并且還沒(méi)有參加城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的農(nóng)民,可以提供相關(guān)的材料證明。想要領(lǐng)取實(shí)地補(bǔ)償?shù)霓r(nóng)民,必須要滿足以下兩個(gè)條件,否則是不可以申請(qǐng)領(lǐng)取失地補(bǔ)償款的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

四、失地農(nóng)民每月補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一、失地農(nóng)民每月的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：失地農(nóng)民每年享受1次相同標(biāo)準(zhǔn)的政府補(bǔ)助，補(bǔ)助年限累計(jì)為15年，同時(shí)政府應(yīng)該以每畝征收不低于2萬(wàn)元的被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障專項(xiàng)資金。二、補(bǔ)償項(xiàng)目：(一)對(duì)失去或退出宅基地的補(bǔ)償：對(duì)宅基地被征收的農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償合情合理，不過(guò)除此之外，不少地區(qū)也在試點(diǎn)探索對(duì)農(nóng)民朋友自愿退出宅基地進(jìn)行補(bǔ)償，現(xiàn)在不少地區(qū)都在試點(diǎn)，各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，主要是取決于當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，多的高達(dá)幾十萬(wàn)，少的幾萬(wàn)元也有。這部分補(bǔ)償主要取決于農(nóng)民的意愿，愿意退出，享受補(bǔ)貼，不愿意退出，也不勉強(qiáng)。(二)對(duì)退出承包地的補(bǔ)償：不少農(nóng)村人將戶口遷出了農(nóng)村，或者常年在外打工，但是在農(nóng)村老家的地仍然在，為了使土地不至于荒廢，發(fā)揮起作用，不少地區(qū)開始推行有償退出承包地的政策，如果農(nóng)村農(nóng)戶放棄和退出承包地，那么就會(huì)得到一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，不過(guò)此政策還在試點(diǎn)中，目前并沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)目前情況來(lái)看，標(biāo)準(zhǔn)是每畝補(bǔ)償5萬(wàn)元，一畝折算666.67個(gè)平方(三)對(duì)失地農(nóng)民養(yǎng)老金補(bǔ)貼：所謂失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)，是指國(guó)家為了保障依法被征地農(nóng)民的養(yǎng)老而設(shè)立的一項(xiàng)保障制度。失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)基金主要有統(tǒng)籌基金和個(gè)人賬戶基金兩部分構(gòu)成。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。衍生問(wèn)題：農(nóng)村土地可以建廠房嗎？1、根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，國(guó)家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。占用農(nóng)村土地建設(shè)企業(yè)必須經(jīng)過(guò)相應(yīng)的審批手續(xù)，未經(jīng)審批的，不允許私自改變土地原有用途。2、建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。3、占用農(nóng)村土地建設(shè)企業(yè)必須經(jīng)過(guò)相應(yīng)的審批手續(xù)，未經(jīng)審批的，其土地使用證應(yīng)該是無(wú)效的，村委會(huì)可以申請(qǐng)撤銷，撤銷后可以收回土地。土地上的廠房屬于企業(yè)或企業(yè)主(取決于企業(yè)性質(zhì))，現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，法定代表人不一定是企業(yè)主，很多企業(yè)大股東和法定代表人不一致。

五、失地農(nóng)民社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：失地農(nóng)民社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：建立失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，農(nóng)民能夠每月領(lǐng)取一定的養(yǎng)老金，讓農(nóng)民老來(lái)無(wú)憂，對(duì)于土地被征收的農(nóng)民，在養(yǎng)老保險(xiǎn)基礎(chǔ)上，又一次補(bǔ)貼，申請(qǐng)條件：土地承保合同、征地協(xié)議、個(gè)人身份證、戶口薄、近期2寸彩照、《失地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保申報(bào)表》，就可以到當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)辦理，當(dāng)月起就可以領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金，個(gè)人不再繳費(fèi)，政府交納50%，集體交納30%，個(gè)人負(fù)擔(dān)20%。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》

第二十條 國(guó)家建立和完善新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度。新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)行個(gè)人繳費(fèi)、集體補(bǔ)助和政府補(bǔ)貼相結(jié)合。

第二十一條 新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇由基礎(chǔ)養(yǎng)老金和個(gè)人賬戶養(yǎng)老金組成。參加新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的農(nóng)村居民，符合國(guó)家規(guī)定條件的，按月領(lǐng)取新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。

六、失地補(bǔ)償是什么意思？

法律分析：

失地補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 需要征收土地，縣級(jí)以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)采用有利于社會(huì)公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時(shí)間不少于十個(gè)工作日。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對(duì)搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。

土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。

社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)對(duì)征收土地的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行綜合研判，確定風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施和處置預(yù)案。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人參加，評(píng)估結(jié)果是申請(qǐng)征收土地的重要依據(jù)。

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投稿：杜一婷

內(nèi)容審核：黃旭暉律師