#城市房屋拆遷評估原則 拆遷法律程序#

1:你所講的第一條太籠統(tǒng)了,應(yīng)遵循的原則實在太多.建議你認(rèn)真閱讀一下城市房屋拆遷管理條例(國務(wù)院305號令) 2: 城市房屋拆遷評估，先由拆遷人委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行分類評估，并出具分類評估委托書。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的具體區(qū)位、地段、用途、結(jié)構(gòu)、環(huán)境等因素，對該拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場平均價格進行評估，出具分類評估報告書。分類評估一般不含裝飾、裝修、設(shè)施等方面的室內(nèi)評估，拆遷范圍內(nèi)被拆遷戶數(shù)較少的除外。拆遷估價一般應(yīng)當(dāng)采用市場比較法。不具備采用市場比較法條件的，可以采用其他估價方法，并在估價報告中充分說明原因。 拆遷評估價格應(yīng)當(dāng)以人民幣為計價的貨幣單位，精確到元。 估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步估價結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進行現(xiàn)場說明，聽取有關(guān)意見。 公示期滿后，估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向委托人提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的整體估價報告和分戶估價報告。委托人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶估價報告。 3:具體程序簡單點說1,拆遷人上門進行摸底調(diào)查2,提交相關(guān)資料申請房屋拆遷主管部門發(fā)放拆遷許可證3,拆遷人請評估機構(gòu)對被拆遷區(qū)域進行分類評估4,在分類評估基礎(chǔ)上結(jié)合被拆遷房屋進行協(xié)商.5,協(xié)商不成的共同確定評估機構(gòu)對單棟被拆遷房屋進行分戶評估,協(xié)商不成由房屋拆遷主管部門抽簽決定.6,雙方當(dāng)事人申請復(fù)估或申請專家鑒定.7,申請房屋拆遷主管部門行政裁決.大概就是這些步驟.

#拆遷估價依據(jù)是什么？#

拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進行價格評估確定的行為。我國《國有土地上房屋征收與補償條例》中第三章第十九條規(guī)定：房屋征收評估辦法由國務(wù)院住建部制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。因拆遷造成停業(yè)損失：補償拆遷款的5%因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，按被征收房屋價值的5%進行補償，如果被征收人認(rèn)為損失超過5%的，可由選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估，并按照評估結(jié)果予以補償。而以前關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)的損失補償，是按被拆遷人上年度的平均工資水平，對被拆遷范圍內(nèi)直接從事生產(chǎn)經(jīng)營的在冊人員，補償6個月費用。承租人補償標(biāo)準(zhǔn)提高10%征收直管公房、自管公房的補助款，支付給承租人，承租人選擇貨幣補償?shù)模o予承租人90%補償，給予被征收人10%補償。原拆遷政策是補償承租人80%，補償產(chǎn)權(quán)人10%。被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置：（1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。（2）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。（3）被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：（1）對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補償安置：（2）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償；（3）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（4）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。房屋拆遷補償及安置費計算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格；（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。（以上回答發(fā)布于2015-07-21，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）點擊查看更多房產(chǎn)信息

#房屋征收評估辦法 新在哪？#

托估價機構(gòu)估價，仍有異議可以向評估專家委員會申請技術(shù)鑒定。而新評估辦法取消了另行委托，被征收人或房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，可以向評估機構(gòu)申請復(fù)核，對原評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請鑒定，減化了程序。不同情況采用不同評估方法舊指導(dǎo)意見規(guī)定評估方法優(yōu)先采用市場比較法。而新評估辦法要求估價師根據(jù)評估對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。進一步明確，被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟收益的，應(yīng)當(dāng)選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評估。還要求可以同時選用兩種以上評估方法評估的，應(yīng)當(dāng)選用兩種以上評估方法評估，并對各種評估方法的測算結(jié)果進行校核和比較分析后，合理確定評估結(jié)果。 猶慰介紹，貴陽市地方法規(guī)要求拆遷評估中采用市場比較法，雖然這個方法最直觀，最容易懂，也最容易解釋，要求評估師采用同地段、同類型的房子，已經(jīng)發(fā)生的三個以上的交易實例，加權(quán)平均后得出評估結(jié)果，但對于沒有交易實例，如公共建筑、農(nóng)房等，就沒有辦法使用這種方法。在拆遷中，有的老百姓假設(shè)自己一層樓的房屋開發(fā)后成為二十層房屋，于是要求按二十倍價格進行補償，這種假設(shè)開發(fā)法新辦法明確只能用于在建工程。 評估目的分兩種情況猶慰介紹，舊估價指導(dǎo)意見中指出，拆遷估價的目的只有一個，即確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其市場價格。在新評估辦法中，評估目的分兩種情況，一是在貨幣補償中，為被征收房屋價值的補償提供依據(jù)，評估被征收房屋的價值，另一種則是在產(chǎn)權(quán)調(diào)換中，為計算被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價提供依據(jù)，評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值。猶慰解釋，征收評估目的增加了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的內(nèi)容，為計算差價提供依據(jù)，目的在于讓大家樹立一種觀念，即房屋征收過程中存在價差，而非大家以前籠統(tǒng)的理解“拆一還一”的觀念。評估時點更明確新評估辦法將被征收房屋價值評估時點確定為房屋征收決定公告之日，這與舊估價指導(dǎo)意見中，拆遷估價時點為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日相一致。但新辦法強調(diào)：用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估時點應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價值評估時點一致，這樣，可以有效地避免評估混亂。 猶慰解釋，貴陽市的拆遷項目中，按照評估結(jié)果制定方案，最后按方案實施的項目幾乎為零。評估結(jié)果被認(rèn)為成為拆遷矛盾高發(fā)的一個原因。以前在貴陽市的拆遷評估中，由于沒有相關(guān)規(guī)定支撐，拆遷人往往鉆空子，在評估被拆房屋價值時，時點為拆遷許可證頒發(fā)之日，但在評估新房價值時，時點卻按新房交付時間。通常從拆遷到新房交付相差幾年，有的項目多年也沒能完成拆遷，時差更大，建成后的新房市場價和舊房拆除時的房價差距很大，這樣，對被拆遷人有失公平。由于補償價格上的差距，被拆遷人不愿搬走，雙方經(jīng)過漫長的反復(fù)協(xié)商過程，拆遷工作舉步艱難。而新辦法強調(diào)時點必須一致，杜絕了這種不公的產(chǎn)生。評估機構(gòu)由被征收人確定新評估辦法規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定。猶慰解釋，舊估價指導(dǎo)意見中規(guī)定，評估機構(gòu)的選擇原則上是被拆遷人委托，但實際上，在貴陽市被拆遷人委托的只占10%-20%的比例。原因在于，誰委托誰付錢，被拆遷人不愿意支付這筆費用，加上選擇哪家評估機構(gòu)意見也難統(tǒng)一；因此被拆遷人委托評估機構(gòu)的情況很少，大多由拆遷人委托，這就很做難做到公平。而新評估辦法明確評估機構(gòu)由被征收人

#城市房屋拆遷裝修評估補償規(guī)定有哪些#

您好：可以跟政府或開發(fā)商協(xié)商確定的評估機構(gòu)進行評估。目前沒有非常明確的對裝修款的補償?，F(xiàn)有的補償是針對房屋，例如：城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價。更多拆遷知識建議您關(guān)注京平拆遷。

#房屋拆遷需要什么部門評估，評估多久？#

房屋拆遷評估是指拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進行價格評估。拆遷估價由具有房地產(chǎn)價格評估資格的估價機構(gòu)承擔(dān)，估價報告必須由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。房屋拆遷的評估時間、評估單交付時間由被拆遷人與房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)協(xié)商確定。房屋拆遷評估的流程有：1、被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)；2、由房屋征收部門作為委托人，與評估機構(gòu)簽訂評估委托合同；3、估價師對被征收房屋進行實地查勘；4、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果，房屋征收部門將評估結(jié)果向被征收人公示；5、公示期滿后，評估機構(gòu)向征收部門提供整體和分戶評估報告，房屋征收部門向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告；拆遷人或被拆遷人對估價報告有疑問的，可以向估價機構(gòu)咨詢。估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價結(jié)果產(chǎn)生的過程。雙方對評估結(jié)果有異議的，自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估；對復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。拆遷當(dāng)事人向原估價機構(gòu)申請復(fù)核估價的，該估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價申請之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。估價結(jié)果改變的，應(yīng)當(dāng)重新出具估價報告；估價結(jié)果沒有改變的，出具書面通知。拆遷當(dāng)事人也可以另行委托估價機構(gòu)評估，拆遷當(dāng)事人另行委托估價機構(gòu)評估的，受托估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價報告。擴展資料：建住房〔2003〕234號《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》相關(guān)內(nèi)容：評估房屋要求房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價機構(gòu)評估。需要由兩家或者兩家以上估價機構(gòu)評估的，估價機構(gòu)之間應(yīng)當(dāng)就拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取等進行協(xié)調(diào)并執(zhí)行共同的標(biāo)準(zhǔn)。第七條 拆遷估價機構(gòu)確定后，一般由拆遷人委托。委托人應(yīng)當(dāng)與估價機構(gòu)簽訂書面拆遷估價委托合同。第八條 受托估價機構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù)。估價機構(gòu)和估價人員與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避。第九條 拆遷當(dāng)事人有義務(wù)向估價機構(gòu)如實提供拆遷估價所必需的資料，協(xié)助估價機構(gòu)進行實地查勘。第十條 受托估價機構(gòu)和估價人員需要查閱被拆遷房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬檔案和相關(guān)房地產(chǎn)交易信息的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)允許查閱。第十一條 拆遷估價目的統(tǒng)一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)市場價格。”評估價值要求拆遷估價時點一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。拆遷規(guī)模大、分期分段實施的，以當(dāng)期（段）房屋拆遷實施之日為估價時點。拆遷估價的價值標(biāo)準(zhǔn)為公開市場價值，不考慮房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。第十二條 委托拆遷估價的，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確被拆遷房屋的性質(zhì)（包括用途，下同）和面積。被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)；各地對被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認(rèn)定有特別規(guī)定的，從其規(guī)定；拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質(zhì)或者面積協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結(jié)果進行評估。對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門申請確認(rèn)。對被拆遷房屋的面積不能協(xié)商一致的，可以向依照《房產(chǎn)測繪管理辦法》設(shè)立的房屋面積鑒定機構(gòu)申請鑒定；沒有設(shè)立房屋面積鑒定機構(gòu)的，可以委托具有房產(chǎn)測繪資格的房產(chǎn)測繪單位測算。公示期對拆遷中涉及的被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認(rèn)定的具體問題，由市、縣規(guī)劃行政主管部門和房地產(chǎn)管理部門制定辦法予以解決。第十三條 市、縣人民政府或者其授權(quán)的部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場交易價格，至少每年定期公布一次不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)的各類房屋的房地產(chǎn)市場價格。第十四條 拆遷估價應(yīng)當(dāng)參照類似房地產(chǎn)的市場交易價格和市、縣人民政府或者其授權(quán)部門定期公布的房地產(chǎn)市場價格，結(jié)合被拆遷房屋的房地產(chǎn)狀況進行。第十五條 拆遷估價人員應(yīng)當(dāng)對被拆遷房屋進行實地查勘，做好實地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料。評估勘查記錄實地查勘記錄由實地查勘的估價人員、拆遷人、被拆遷人簽字認(rèn)可。因被拆遷人的原因不能對被拆遷房屋進行實地查勘、拍攝影像資料或者被拆遷人不同意在實地查勘記錄上簽字的，應(yīng)當(dāng)由除拆遷人和估價機構(gòu)以外的無利害關(guān)系的第三人見證，并在估價報告中作出相應(yīng)說明。第十六條 拆遷估價一般應(yīng)當(dāng)采用市場比較法。不具備采用市場比較法條件的，可以采用其他估價方法，并在估價報告中充分說明原因。第十七條 拆遷評估價格應(yīng)當(dāng)以人民幣為計價的貨幣單位，精確到元。第十八條 估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步估價結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進行現(xiàn)場說明，聽取有關(guān)意見。估價報告公示期滿后，估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向委托人提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的整體估價報告和分戶估價報告。委托人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶估價報告。第十九條 拆遷人或被拆遷人對估價報告有疑問的，可以向估價機構(gòu)咨詢。估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價結(jié)果產(chǎn)生的過程。第二十條 拆遷當(dāng)事人對估價結(jié)果有異議的，自收到估價報告之日起5日內(nèi)，可以向原估價機構(gòu)書面申請復(fù)核估價，也可以另行委托估價機構(gòu)評估。第二十一條 拆遷當(dāng)事人向原估價機構(gòu)申請復(fù)核估價的，該估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價申請之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。估價結(jié)果改變的，應(yīng)當(dāng)重新出具估價報告；估價結(jié)果沒有改變的，出具書面通知。拆遷當(dāng)事人另行委托估價機構(gòu)評估的，受托估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價報告。第二十二條 拆遷當(dāng)事人對原估價機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托估價的結(jié)果與原估價結(jié)果有差異且協(xié)商達不成一致意見的，自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托估價機構(gòu)出具的估價報告之日起5日內(nèi)，可以向被拆遷房屋所在地的房地產(chǎn)價格評估專家委員會（以下簡稱估價專家委員會）申請技術(shù)鑒定。第二十三條 估價專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定的估價報告的估價依據(jù)、估價技術(shù)路線、估價方法選用、參數(shù)選取、估價結(jié)果確定方式等估價技術(shù)問題出具書面鑒定意見。估價報告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)維持估價報告；估價報告存在技術(shù)問題的，估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯誤，重新出具估價報告。參考資料：搜狗百科-城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見搜狗百科-拆遷評估

#農(nóng)村房屋拆遷管理條例（細(xì)則）#

(一)申請拆遷的單位委托的拆遷單位、拆遷評估機構(gòu)和實施房屋拆除單位的相關(guān)資質(zhì)(或資格)證明及委托合同；(二)拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋及其附屬物的自然狀況和權(quán)屬狀況摸底調(diào)查明細(xì)表，以及補償安置費用概算 (三)拆遷補償安置資金、安置房屋的落實情況及相關(guān)證明； (四)對低于國家強制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計最低套型面積的被拆遷房屋的補償安置方案；(五)計劃實施動遷的時間、步驟、措施；(六)文明拆遷、安全拆除責(zé)任書及安全保障措施，拆遷現(xiàn)場防治揚塵污染及垃圾清運方案；(七)與被拆遷房屋所在地街道辦處、派出所協(xié)調(diào)配合方案；(八)其他特殊情況的處理預(yù)案及措施。第三條 拆遷公告發(fā)布后，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照《辦法》規(guī)定就拆遷補償方式書面征求被拆遷人或者公有住宅房屋承租人的意見。被拆遷人或者公有住宅房屋承租人沒有在征求意見書規(guī)定的 期限內(nèi)向拆遷人反饋書面選擇意見的，視為選擇房屋安置。 征求意見書規(guī)定的反饋意見期限不得少于七日。法律、法規(guī)另 有規(guī)定的從其規(guī)定。第四條 拆遷人委托拆遷、拆除的，應(yīng)當(dāng)與被委托的拆迂、拆 除單位簽訂委托合同，并支付委托費。 第五條 房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家評估機構(gòu)評估。需要由兩家或兩家以上評估機構(gòu)評估的，評估機構(gòu)之間應(yīng)當(dāng)就拆遷評估的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取等，進行協(xié)調(diào)并執(zhí)行共同的標(biāo)準(zhǔn)。拆遷評估機構(gòu)選定后，拆遷入應(yīng)當(dāng)與選定的評估機構(gòu)簽訂拆遷評估委托合同，評估費用由拆遷人承擔(dān)。重新評估或者專家委員會鑒定費用按照《辦法》第四十條規(guī)定執(zhí)行。第六條 拆遷評估時點一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。拆 遷規(guī)模大、分期分段實施的，以當(dāng)期(段)房屋拆遷實施之日為評估時點。第七條 拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向評估機構(gòu)如實提供房屋拆遷許可證、拆遷范圍規(guī)劃紅線圖及各類房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等拆遷評估所必須的依據(jù)、資料及有關(guān)數(shù)據(jù)，并協(xié)助評估機構(gòu)做好實地查勘記錄、拍攝反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料等工作。實地查勘記錄由實地查勘的評估人員、拆遷人、被拆人簽字認(rèn)可。因被拆遷入的原因不能對被拆遷房屋進行實地查勘、拍攝影像資料或者被拆遷入不同意在實地查勘記錄上簽字的，拆遷人應(yīng)當(dāng)邀請公證機關(guān)工作人員或無利害關(guān)系的第三人到場見證，并在分戶評估報告中做出相應(yīng)說明。評估機構(gòu)可以依據(jù)被拆遷房屋的相關(guān)權(quán)屬資料，參照同區(qū)域該類房屋進行評估。第八條 拆遷人或受委托拆遷單位、評估機構(gòu)憑拆遷許可或拆遷委托的有關(guān)證明查閱被拆遷房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬檔案和相關(guān)房地產(chǎn)交易信息資料的，房產(chǎn)、土地、規(guī)劃管理部門應(yīng)當(dāng)協(xié)助。 評估機構(gòu)評估測算新建普通商品房價格時，如需向有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征詢銷售價格，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)如實提供。第九條 評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將初步評估結(jié)果在拆遷范圍內(nèi)以公告形式向拆遷當(dāng)事人公示，公示期不得少于七日。公示期滿后，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向拆遷當(dāng)事人提供評估報告。拆遷當(dāng)事人對評估報告有疑問的，可以向評估機構(gòu)咨詢。評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)解釋拆遷評估的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和評估結(jié)果產(chǎn)生的過程。拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的．，可以在收到評估報告之日起十日內(nèi)向原評估機構(gòu)申請復(fù)核，也可以另行委托評估機構(gòu)重新評估。 第十條 拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議，申請重新評估的，重新評估結(jié)果與原評估結(jié)果之間的允許誤差范圍為±3％。在允許誤差范圍內(nèi)的，原評估結(jié)果有效。超出允許誤差范圍的，由拆遷當(dāng)事人協(xié)商解決；經(jīng)協(xié)商仍達不成一致意見的，提出異議的拆遷當(dāng)事人可以向評估專家委員會申請技術(shù)鑒定。評估專家委員會的鑒定結(jié)論作為最終裁決結(jié)果。第十一條 拆遷行政裁決按照建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》辦理。第十二條 拆遷入應(yīng)當(dāng)在房屋全部拆除完畢后三十日內(nèi)將房屋拆遷許可證、拆遷補償安置協(xié)議等有關(guān)資料報房屋拆遷主管部門，房屋拆遷主管部門對有關(guān)資料及拆遷現(xiàn)場情況進行檢查后，對無遺留問題、現(xiàn)場拆除清理完畢的，發(fā)給拆遷工程拆遷合格證明；對存在遺留問題、現(xiàn)場未拆除清理完畢的，責(zé)令限期整改；拒不整改的，不發(fā)給拆遷工程拆遷合格證明，依照相關(guān)法律不予辦理新建工程開工手續(xù)。第十三條 《辦法》第三十一條所稱“普通商品房”應(yīng)具備以下條件：(一)按照國家規(guī)定的基本建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量安全技術(shù)規(guī)范建造；(二)具備道路、公共交通、給排水、電力、通訊等基本生活配套條件，且與所在區(qū)域公共配套相適應(yīng)；(三)與當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展水平相適應(yīng)的其他條件。第十四條 普通商品房開發(fā)建設(shè)的平均成本包括取得土地使用權(quán)的費用、建安造價、各類規(guī)費、稅金、管理費等費用之和。第十五條 直管公房或者單位自管公房所有權(quán)單位對住宅房屋現(xiàn)使用人的承租關(guān)系無異議的，按照《辦法》第三十三條有關(guān)拆遷按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住宅房屋的規(guī)定辦理；直管公房或者單位自管公房所有權(quán)單位對住宅房屋現(xiàn)使用人的承租關(guān)系有異議的。

#農(nóng)村房屋拆遷怎么評估#

一、房屋拆遷評估流程1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。2、房屋評估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。3、評估人員進行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術(shù)資料進行現(xiàn)場測定。4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。5、編寫相關(guān)評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。6、評估復(fù)核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實在進行復(fù)核，復(fù)核后報審批人員進行審批。二、房屋拆遷評估方法（一）市場法按照現(xiàn)行規(guī)定，農(nóng)民對農(nóng)村宅基地只享有使用權(quán)，其所有權(quán)屬于所屬集體經(jīng)濟組織，所以無法形成類似城市房屋的房地產(chǎn)交易市場，房屋買賣僅僅局限在集體經(jīng)濟組織成員之間，也就不存在統(tǒng)一的市場價格。因此，在房屋價值評估中無法使用市場法。但是市場法在日前實踐中大量出現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)房交易中應(yīng)用較多。（二）收益法農(nóng)村房屋價值評估從理論上應(yīng)該可以采用收益法，收集果體土地類似企業(yè)的收人和投人成本等用以計算客觀收益，但是實踐中農(nóng)村沒有形成統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場，可以收集的資料很少，導(dǎo)致收益法也不適用農(nóng)村房屋價值評估。（三）假設(shè)開發(fā)法假設(shè)開發(fā)法又被稱為“剩余法”，預(yù)計估價對象開發(fā)完成后的價值，扣除預(yù)計的正常開發(fā)成本、稅費和利潤等，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。主要適用于具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價。運用此方法應(yīng)把據(jù)待開發(fā)房地產(chǎn)在投資開發(fā)前后的狀態(tài)，以及投資開發(fā)后的房地產(chǎn)的經(jīng)營方式。然而，農(nóng)村房屋并沒有明確再開發(fā)計劃，自然就無法適用。（四）成本法指求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。在目前農(nóng)村房屋價值評估中多采用這種方法。

#關(guān)于農(nóng)村拆遷怎么補償#

土地補償費用 + 安置補償費用 + 附著物補償費用 = 宅基地補償總款一、若房屋為草房，補償標(biāo)準(zhǔn)是1900元/平方米。二、若房屋是磚瓦房，補償標(biāo)準(zhǔn)是2400元/平方米。三、若房屋是樓房，且大于2層，補償標(biāo)準(zhǔn)是3300元/平方米。四、若房屋是搗制或預(yù)制磚結(jié)構(gòu)的房屋，補償標(biāo)準(zhǔn)是2800元/平方米。五、地上附著物，例如樹、花等，補償標(biāo)準(zhǔn)時等價賠償。六、另外被拆遷農(nóng)民，每戶補償2萬元。農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。擴展資料：補償方式：貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換?；剡w安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡。兩者相結(jié)合的補償方式：顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。參考資料來源：搜狗百科-拆遷補償

#房屋拆遷土地與房屋價格怎么評估#

一、住宅房屋評估通常由四部分組成：1、房屋占用范圍內(nèi)的土地價格；2、建筑物重置價格；3、建安費用；4、裝修裝飾部分的費用。二、計算公式：估價對象價格=某類型房屋的基準(zhǔn)價格×（1+樓層修正系數(shù)）×（1+朝向修正系數(shù)）×（1+其他因素修正系數(shù)）+房屋裝修部分價格三、基準(zhǔn)價格修正法主要是對于成片或成棟被拆遷房屋使用，評估機構(gòu)可以用市場比較法或成本法確定某類型房屋的基準(zhǔn)價格，然后根據(jù)不同房屋的樓層、朝向、采光、通風(fēng)、功能布局、成新度、維護保養(yǎng)等因素，對該基準(zhǔn)價格進行適當(dāng)?shù)男拚?，由此得出不同房屋的評估價格。一、朝向修正朝向以廳房陽臺為準(zhǔn)。成片密集的磚木結(jié)構(gòu)房屋，一般不進行朝向修正。四、住宅房屋評估的市場比較法就是在被拆遷房屋同一供需圈收集成交時間不超過1年的市場交易案例，并確定與估價對象的區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)等相同或相近的3個以上的可比實例。五、房屋裝修裝飾部分價格=房屋裝修裝飾重置價格×（耐用年限-實際使用年限）÷耐用年限。房屋裝修裝飾重置價格應(yīng)按照本市房屋裝修裝飾工程定額標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定評估。各類房屋裝修裝飾的耐用年限：住宅8年；辦公用房7年；商場、店鋪、餐館等營業(yè)性用房5年；廠房、倉庫5年。估價人員可結(jié)合實地查勘情況，根據(jù)裝修裝飾檔次、質(zhì)量、維護、保養(yǎng)、使用情況以及功能、經(jīng)濟等方面的折舊因素綜合確定折舊率或成新率。但與按直線折舊計算的差異不宜超過30%。另外，建筑物重置價格的費用構(gòu)成應(yīng)符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。建安費用應(yīng)按照本市建筑工程定額標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定評估。六、非住宅房屋宜采用兩種以上的估價方法進行估價，比如市場比較法、成本法和收益法。前兩種方法都跟住宅房屋的方法一樣。如確有困難，只能采用一種方法的，應(yīng)當(dāng)說明理由。能收集充分市場交易實例的，應(yīng)優(yōu)先采用市場比較法。沒有條件采用市場比較法的，可采用收益法。采用收益法評估時，房屋的收益、費用計算應(yīng)符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。資本化率的選取可采用安全利率加風(fēng)險調(diào)整值，風(fēng)險調(diào)整值不宜超過5%。

#工廠被拆遷怎么評估#

吳少博律師：這個問題應(yīng)該進行區(qū)別對待。在實踐中體現(xiàn)出來的補償辦法、法律依據(jù)、企業(yè)的客觀狀況可能會不一致，我主要談一談企業(yè)拆遷補償總體原則的問題。一、企業(yè)拆遷總體補償基本原則按照國務(wù)院2011年1月19日的《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院令第590號)，整體補償必須是按照市場比較法進行評估，住建部配套的房地產(chǎn)評估規(guī)范中也出現(xiàn)了類似要求，也就是講補償是按照市場比較法的原則進行實際評估。市場比較法如何確認(rèn)？說通俗了就是按照所在的區(qū)域、地段、用途、性質(zhì)、年限以及相關(guān)具有市場主體因素的房屋所體現(xiàn)出的市場價格進行實際評估。房地產(chǎn)評估規(guī)范也講到了所參考的周邊類似的房屋價值。特別是租賃土地的企業(yè)不具有完整的土地使用權(quán)，在進行房地產(chǎn)評估的時候所謂的類似房地產(chǎn)價值往往體現(xiàn)不到承租人身上，承租人只有獲得地上附著物補償?shù)臋?quán)利，對于土地使用權(quán)補償沒有權(quán)利獲得。但是一旦你有完整的土地使用權(quán)，并且有房產(chǎn)手續(xù)也用于商業(yè)、工業(yè)等經(jīng)營，都是按照實有的用途進行補償。實際在進行評估的時候不可能完全參照當(dāng)?shù)刂苓叺目陀^狀況進行補償，在進行實際補償?shù)綍r候還要進行分割，土地、廠房、停產(chǎn)停業(yè)損失等要分別補償。特別是土地加廠房就是一個完整的不動產(chǎn)的狀態(tài)，在補償?shù)臅r候要按照市場價值進行補償。在實踐中可能各個企業(yè)面臨的情況都不一樣，具體到實際補償中會有一些區(qū)別。二、企業(yè)拆遷評估的時候，每一塊的評估價值如何確定？（一）土地的補償土地所有權(quán)的形式是集體所有制和國有土地，集體是集體建設(shè)用地，國有土地分商業(yè)、工業(yè)、住宅，工礦倉儲、教育娛樂等。在實際評估的時候可能會有區(qū)別。集體土地現(xiàn)在還不能上市交易，只是在北京十八個縣市區(qū)試點。市場價值如何體現(xiàn)呢？我們就要參考市場評估規(guī)范當(dāng)中的類似原則了。集體建設(shè)用地類似于國有工業(yè)用地，因為集體建設(shè)用地也是建設(shè)了廠房，跟國有工業(yè)用地是一個道理，這也符合“類似原則”中的同用途、同種類、同區(qū)域。如果標(biāo)有了國有土地住宅用途，即便寫著“住宅用途”但是卻用于實際經(jīng)營。這個時候要區(qū)分是符合廠房的實際經(jīng)營還是商業(yè)的實際經(jīng)營，因為這兩項補償差距非常大，商業(yè)的補償比工廠補償最高可高出7-10倍?，F(xiàn)在在實際補償中有“就高不就低”的原則，價值排序是：商業(yè)＞住宅＞工業(yè)，如果是住宅卻用于工業(yè)，實際據(jù)應(yīng)該按照住宅的方式來補償，如果住宅用于商業(yè)，應(yīng)該按照商業(yè)的方式來補償。（二）廠房的補償以前的評估規(guī)范中劃定一個標(biāo)準(zhǔn)，要根據(jù)種類、結(jié)構(gòu)、材質(zhì)以及形態(tài)進行不同方式的評估。廠房有磚木的、磚混的、木質(zhì)的、鋼構(gòu)的等，價值怎么衡量呢？就是現(xiàn)在的建安成本（房屋建筑成本和房屋設(shè)施設(shè)備安裝成本的簡稱），在實踐中有很多廠房的高度、寬度和結(jié)構(gòu)都不一樣，我見過最寬的廠房達到十五米以上，高度在六米五以上，這樣的廠房就是一層抵兩層。根據(jù)廠房用途結(jié)構(gòu)不一致補償也有區(qū)別，比如講冷庫不是按照平方算的，是按照立方算的，因為冷庫四周都進行了設(shè)備添置。（三）廠房跟土地有空余的怎么補償？如果你有完整的土地使用權(quán)，空余的土地也要進行土地市場價值補償。在此要糾正一個問題，各個地方以前公布的區(qū)位補償價，市場價值永遠(yuǎn)是循環(huán)變動的，除非區(qū)位補償價每年都調(diào)整，如果不調(diào)整無法反映市場價值。（四）停產(chǎn)停業(yè)損失停產(chǎn)停業(yè)損失的問題往往不納入房地產(chǎn)評估規(guī)范，而是單獨的制定政策。以前是根據(jù)納稅額進行推算，現(xiàn)在在實踐中用的不多了，大部分是按每平方米直接補償多少錢。我覺得在進行一次性停產(chǎn)停業(yè)損失的時候要進行區(qū)別對待，要根據(jù)企業(yè)的具體狀況。這應(yīng)該是作為企業(yè)而言最主要的補償項目，其他的就是裝修附屬物、可移動和不可移動的機器設(shè)備等等，這些都是據(jù)實評估。在此給企業(yè)主提一點個人建議，在進行評估的時候一定要非常謹(jǐn)慎，而且要消息靈通，多參考市場價值。轉(zhuǎn)自北京吳少博律師事務(wù)所文章

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷評估規(guī)定最新

●房屋拆遷評估規(guī)定文件

●房屋拆遷評估細(xì)則

●房屋拆遷評估規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

●房子拆遷評估標(biāo)準(zhǔn)

●房屋拆遷評估收費標(biāo)準(zhǔn)

●房屋拆遷評估怎么評估房子

●房屋拆遷評估規(guī)定文件

●房屋拆遷評估有效期多久

●房屋拆遷評估法

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷評估價格怎么算的(房屋拆遷評估價格怎么算的呀)

●岳陽市集體土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，岳陽市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法是哪些？:今日土地征收拆遷補償更新

●房屋拆遷評估費收費標(biāo)準(zhǔn)(房屋拆遷評估費收費標(biāo)準(zhǔn)是多少)

●房屋拆遷院落空地補償價格，征收國有土地附屬的院落和空地應(yīng)當(dāng)如何補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷評估收費標(biāo)準(zhǔn)最新(房屋拆遷評估收費標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定)

●房屋拆遷評估收費標(biāo)準(zhǔn)是多少(房屋拆遷評估收費標(biāo)準(zhǔn)是多少呢)

●房屋拆遷評估收費標(biāo)準(zhǔn)文件(房屋拆遷評估收費標(biāo)準(zhǔn)文件是什么)

●浙江房屋拆遷低保補償標(biāo)準(zhǔn)表格(浙江房屋拆遷低保補償標(biāo)準(zhǔn)表格下載)

●集體土地遇到拆遷補償辦法，集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●昆明18年城鎮(zhèn)拆遷補償，昆明市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●衢州市集體土地房屋拆遷補償，衢州市拆遷補償政策:今日土地征收拆遷補償更新

●臨潁縣房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村廠房土地使用年限是多久:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●政府單位房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2022年最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●最新的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)政策，商品房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●池州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)在哪查，2024年池州農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●浙江省房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少(浙江省房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少萬)

●浙江房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少萬(浙江房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少萬的)

●拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)怎么來賠，房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)計算是多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●外來戶拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)政策，農(nóng)村房屋拆遷補償，外來戶是否會比本地戶低:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●集體土地使用權(quán)拆遷如何補償，集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷評估規(guī)定，房屋拆遷評估規(guī)定最新

投稿：任曉

內(nèi)容審核：苗佳律師