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一、黃石房屋拆遷裝修補償2025,黃石市拆房賠償明細表

法律分析：湖北省黃石市城區(qū)土地共分為三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：二港村、石龍頭村。

補償標準：耕地：44980元/畝;菜地：53976元/畝;果園：49478元/畝;茶園：49478元/畝

被拆遷房屋的所有人取得房地產(chǎn)市場評估價款30%的補償,被拆遷房屋的承租人取得房地產(chǎn)市場評估價款70%的補償。

被拆遷房屋承租人另已購房改公房、經(jīng)濟適用房或參加集資建房的,其拆遷建筑面積在已購房建筑面積(另享受住房貨幣補貼的建筑面積一并計算)與房改政策規(guī)定建筑面積差額內(nèi)的,按房地產(chǎn)市場評估價的70%補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、黃石市拆房賠付明細表？

律師解答：

湖北省黃石市城區(qū)土地共分為三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：二港村、石龍頭村。

補償標準：耕地：44980元/畝;菜地：53976元/畝;果園：49478元/畝;茶園：49478元/畝

被拆遷房屋的所有人取得房地產(chǎn)市場評估價款30%的補償,被拆遷房屋的承租人取得房地產(chǎn)市場評估價款70%的補償。

被拆遷房屋承租人另已購房改公房、經(jīng)濟適用房或參加集資建房的,其拆遷建筑面積在已購房建筑面積(另享受住房貨幣補貼的建筑面積一并計算)與房改政策規(guī)定建筑面積差額內(nèi)的,按房地產(chǎn)市場評估價的70%補償。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、黃石市拆房賠償明細表 法律問題

法律分析:

湖北省黃石市城區(qū)土地共分為三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：二港村、石龍頭村。

補償標準：耕地：44980元/畝;菜地：53976元/畝;果園：49478元/畝;茶園：49478元/畝

被拆遷房屋的所有人取得房地產(chǎn)市場評估價款30%的補償,被拆遷房屋的承租人取得房地產(chǎn)市場評估價款70%的補償。

被拆遷房屋承租人另已購房改公房、經(jīng)濟適用房或參加集資建房的,其拆遷建筑面積在已購房建筑面積(另享受住房貨幣補貼的建筑面積一并計算)與房改政策規(guī)定建筑面積差額內(nèi)的,按房地產(chǎn)市場評估價的70%補償。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

四、黃岡房屋拆遷補償標準

?

(一)黃岡房屋拆遷補償標準[1]

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲

得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《城市拆遷補償條例》第二十條，拆遷補償實行產(chǎn)權調(diào)換、作價補償，或者產(chǎn)權調(diào)換和作價補償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。

五、湖北黃石拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么

一、湖北黃石拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

(1)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

二、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補償金額可通過哪些方式確定？

征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應當根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償。

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，補償金額由當事人協(xié)商選擇下列方式之一確定：

（1）按被征收房屋評估總價的一定比例計算；

（2）按凈利潤損失計算：具體按照上一年度報稅務部門的數(shù)值計算，或由雙方共同委托中介機構(gòu)認定；

（3）按從業(yè)人員工資收入計算：從業(yè)人員工資收入根據(jù)統(tǒng)計部門公布的本區(qū)域上年度城鎮(zhèn)職工平均工資收入計算，從業(yè)人數(shù)按實際從業(yè)人員（不含臨時人員）計算。無法核定實際從業(yè)人數(shù)的，可根據(jù)房屋面積或勞動部門備案的勞動合同進行認定；

（4）按被征收房屋租金收益計算；

（5）市、縣級人民政府制定的其他補償辦法。

協(xié)商不成的，可以委托具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)通過評估確定。

三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔相應責任？

被征收人有義務向評估機構(gòu)如實提供征收評估所必需的資料，協(xié)助評估機構(gòu)進行實地查勘，如果被征收人不按要求履行義務，不向評估機構(gòu)如實提供有關資料，如房屋所有權證、土地使用權證等，或者不協(xié)助評估機構(gòu)進行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的，應當承擔相應責任。

六、黃石市拆房賠付明細表

法律分析：

湖北省黃石市城區(qū)土地共分為三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：二港村、石龍頭村。

補償標準：耕地：44980元/畝;菜地：53976元/畝;果園：49478元/畝;茶園：49478元/畝

被拆遷房屋的所有人取得房地產(chǎn)市場評估價款30%的補償,被拆遷房屋的承租人取得房地產(chǎn)市場評估價款70%的補償。

被拆遷房屋承租人另已購房改公房、經(jīng)濟適用房或參加集資建房的,其拆遷建筑面積在已購房建筑面積(另享受住房貨幣補貼的建筑面積一并計算)與房改政策規(guī)定建筑面積差額內(nèi)的,按房地產(chǎn)市場評估價的70%補償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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投稿：談爽

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