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一、未確權房屋拆遷補償方案2025,農村征地未確權的房子該如何補償

農村征地未確權的房子在補償時，會按照農村集體經濟組織所有進行處理。即土地補償費歸農村集體經濟組織所有，而地上附著物及青苗補償費則歸其所有者所有。

一、關于補償標準

征收土地的補償標準會由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價來確定。這一地價會綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并且至少每三年會調整或者重新公布一次。對于農村村民住宅，補償方式包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等，以保障農村村民的居住權利和合法的住房財產權益。

二、關于補償程序

在征收土地時，縣級以上地方人民政府會開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內進行公告。被征地的農村集體經濟組織成員有權對征地補償安置方案提出意見，并可能通過聽證會等方式參與決策過程。最終，縣級以上地方人民政府會與擬征收土地的所有權人、使用權人簽訂補償、安置等協議，確保補償費用足額到位。

因此，即使房子未確權，在農村征地過程中，也會按照相關法律法規進行公平、合理的補償。

二、未確權的土地征收補償 -法律知識

法律分析:

沒有確權的土地，被占用的補償標準，根據《土地管理法實施條例》第二十六條規定補償

法律依據:

《土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用，需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位，不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

三、土地沒有確權被征收怎么辦

土地沒有確權被征收，可以與人民政府進行協商解決。沒有確權的宅基地可以先向有關政府部門申請確權，申請確權一般向鄉鎮政府或縣區自然資源局申請，提交相關的證明材料。一般沒有確權的土地被征用需要賠償，被占用的補償標準，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權，也是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。確權機關是指依法有權確定土地所有權和使用權歸屬的行政機關。我國基本上遵守一戶一宅的政策，在面臨拆遷的時候，政府會根據此政策進行征收，但是新宅基地的騰退理應得到其他的相應補償。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、沒有確權的土地被征用需要賠償嗎

一、沒有確權的土地被征用需要賠償嗎1、沒有確權的土地被征用需要賠償。被占用的補償標準，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。如果有承包合同，當然補償。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十二條省、自治區、直轄市應當制定公布區片綜合地價，確定征收農用地的土地補償費、安置補助費標準，并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。地上附著物和青苗等的補償費用，歸其所有權人所有。社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼，按照省、自治區、直轄市的規定單獨列支。申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等，并保證足額到位，?？顚Ｓ?。有關費用未足額到位的，不得批準征收土地。二、農村土地確權后征收怎么賠償農村土地確權后征收的賠償方式如下：1、對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失予以賠償；2、對因失去土地造成生活困難予以賠償；3、對被征地上生長的農作物造成的損失予以一次性經濟賠償；4、對被征地上的各種地上建筑物、構筑物予以賠償。

五、農村沒有確權的土地被征用需要賠償嗎

法律分析：農村沒有確權的土地被征用，是需要賠償的。根據相關法律規定，對于沒有確權的土地被征用也是需要賠償的，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。被征地的農村集體經濟組織，應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條　 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

六、不能確權的房屋拆遷有補償嗎

法律分析：不能確權的房屋被依法征收時可以補償

法律依據：《房屋登記辦法》 第二十二條：有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：（一）未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建筑申請登記的；（二）申請人不能提供合法、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的；（三）申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；（四）申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；（五）房屋已被依法征收、沒收，原權利人申請登記的；（六）房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；（七）法律、法規和本辦法規定的其他不予登記的情形。

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投稿：魯子依

內容審核：鄧海鳳律師