蘇州拆遷多少錢一平方米補(bǔ)償金，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理蘇州拆遷多少錢一平方米補(bǔ)償金的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)●蘇州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)●蘇州拆遷房多少錢一平方。
一、商品房拆遷怎么賠
1、商品房拆遷應(yīng)當(dāng)賠償土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)及搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)以及非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失等補(bǔ)償費(fèi)。
一、拆遷時(shí)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的怎么賠償
1、在有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目。其中營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償最為客觀。在企業(yè)拆遷中，特別是針對(duì)真正的實(shí)體經(jīng)營(yíng)者，一次性停產(chǎn)停業(yè)損失。一次性停產(chǎn)停業(yè)損失在現(xiàn)有的法律規(guī)定和實(shí)踐操作中，它所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)在我們國(guó)家不是很明確。
關(guān)于劃撥土地商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償安置方案是每一次拆遷的時(shí)候才制定的，所以全國(guó)各地，每一次拆遷的政策可能都多多少少有些差異，在有些拆遷中，出讓的土地補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)會(huì)按照拆遷許可證申領(lǐng)的時(shí)點(diǎn)計(jì)算，所以如果拆遷許可證早于你交納出讓金的時(shí)點(diǎn)，就有可能造成補(bǔ)償金低于出讓金。
一、劃撥土地拆遷補(bǔ)償流程是怎樣的
1、拆遷對(duì)于劃撥土地是不賠償?shù)模恋氐乃袡?quán)是屬于國(guó)家的，所以只對(duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償。
2、作出房屋征收決定的市級(jí)或縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括如下：被征收的房屋價(jià)值補(bǔ)償；因征收房屋而造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋而造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
二、行政劃撥土地拆遷如何賠償
1、土地使用權(quán)行政劃撥是由政府部門批準(zhǔn)、在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。
2、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。雖然無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)沒(méi)有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國(guó)家應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)，并可依法出讓。
3、因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對(duì)劃撥土地使用權(quán)無(wú)償收回，并可依法出讓。無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)的，其地上建筑物和其他附著物歸國(guó)家所有，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。
4、好多人都搞不清楚行政劃撥土地和出讓土地的區(qū)別，實(shí)際上兩者是有質(zhì)的區(qū)別的，而且在拆遷賠償時(shí)也是有區(qū)別的。
5、目前房地產(chǎn)開發(fā)用地取得方式主要有兩種：國(guó)有劃撥和國(guó)有出讓。劃撥土地是指開發(fā)商在當(dāng)初獲得土地的時(shí)候是無(wú)償獲取的，沒(méi)有向國(guó)家繳納過(guò)土地出讓金；出讓土地是指開發(fā)商以有償?shù)姆绞饺〉猛恋兀⑶腋鶕?jù)評(píng)估地價(jià)的相關(guān)比例支付了土地出讓金。
6、兩者的主要區(qū)別是，國(guó)有劃撥土地使用權(quán)沒(méi)有使用期限，國(guó)有出讓土地使用權(quán)有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限為70年，商業(yè)用房40年，綜合用房50年等等。
7、關(guān)于拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，行政劃撥土地，土地所有權(quán)還是屬于國(guó)家的，劃撥的時(shí)候一般是不用付款的，所以拆遷的時(shí)候一般是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模恋剞D(zhuǎn)讓是需要付款的，但拆遷時(shí)也是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
一般情況下，阜陽(yáng)企業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用通常包含了：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。阜陽(yáng)對(duì)企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：1、征用土地的，按被征用土地的原用途進(jìn)行補(bǔ)償；2、土地補(bǔ)償費(fèi)一般是按被征用前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍來(lái)算；3、安置補(bǔ)助費(fèi)。通常是按要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來(lái)算的。
對(duì)于小規(guī)模企業(yè)拆遷的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由作出房屋征收決定的市縣級(jí)人民政府予以補(bǔ)償；一般情況下，給予被征收人的補(bǔ)償主要有如下幾項(xiàng)：
（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（2）因征收房屋造成的臨時(shí)安置、拆遷補(bǔ)償；
（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。針對(duì)被征收房屋加之的補(bǔ)償數(shù)額，不得低于征收房屋決定公告之日類似房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
小規(guī)模企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策的影響與挑戰(zhàn)
小規(guī)模企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策的影響與挑戰(zhàn)涉及眾多方面。首先，補(bǔ)償政策的實(shí)施對(duì)小規(guī)模企業(yè)可能帶來(lái)積極的影響。合理的補(bǔ)償可以幫助企業(yè)平穩(wěn)過(guò)渡，減少經(jīng)濟(jì)損失，提供重新安置的機(jī)會(huì)。其次，補(bǔ)償政策還可以促進(jìn)城市更新和發(fā)展，為社會(huì)提供更好的基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境。然而，補(bǔ)償政策也面臨一些挑戰(zhàn)。一方面，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定需要公平合理，避免對(duì)企業(yè)造成不公正的待遇。另一方面，政府需要加強(qiáng)監(jiān)管和執(zhí)行力度，確保補(bǔ)償政策的有效實(shí)施。此外，補(bǔ)償政策還需要考慮社會(huì)穩(wěn)定因素，避免引發(fā)不必要的社會(huì)矛盾。因此，對(duì)小規(guī)模企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策的影響與挑戰(zhàn)需要綜合考慮各方利益，尋求最佳平衡點(diǎn)。
小規(guī)模企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策的實(shí)施對(duì)企業(yè)和社會(huì)帶來(lái)積極影響，有助于平穩(wěn)過(guò)渡和城市發(fā)展。然而，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公平合理、加強(qiáng)監(jiān)管執(zhí)行力度，以及考慮社會(huì)穩(wěn)定因素是面臨的挑戰(zhàn)。綜合考慮各方利益，尋求最佳平衡點(diǎn)是關(guān)鍵。
看拆遷的面積平米是多少，面積越大拆遷費(fèi)越多。
一、城市房屋拆遷評(píng)估費(fèi)
1、拆遷范圍內(nèi)房屋評(píng)估戶數(shù)在100戶以下的，以被拆遷房屋建筑面積為基礎(chǔ)，評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為8元／平方米；評(píng)估戶數(shù)在100戶以上（含100戶）300戶以下的，評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為7元每平方米；房屋評(píng)估戶數(shù)在300戶以上（含300戶）800戶以下的6元每平方米；評(píng)估戶數(shù)在800戶以上（含800戶）為5元每平方米；以上標(biāo)準(zhǔn)可視情況上下浮動(dòng)20％。
2、房屋評(píng)估收費(fèi)包含住宅和非住宅房屋，拆遷企、事業(yè)單位房屋確有特殊情況需另行評(píng)估的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由評(píng)估個(gè)與委托人協(xié)商確定。
3、評(píng)估私房按獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證一證一戶計(jì)算，直管產(chǎn)、單位自管產(chǎn)房屋按住房租憑證一證一戶計(jì)算。
二、城市房屋拆遷評(píng)估專家鑒定費(fèi)
房屋拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可按規(guī)定申請(qǐng)專家鑒定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
住宅房屋按評(píng)估房屋每建筑平方米10元標(biāo)準(zhǔn)收取，不足800元的按800元收取；非住宅房屋按評(píng)估房屋每建筑平方米15元標(biāo)準(zhǔn)收取，不足1500元的按1500元收取。
三、拆遷評(píng)估辦法
拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。
1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)
市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
2、交易均價(jià)
商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。
3、重置價(jià)
重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。
集體土地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元／平米；2、磚瓦房補(bǔ)償2400元／平米；3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元／平米；4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元／平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。
一、征用農(nóng)村宅基地一平米補(bǔ)償多少錢？農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＝（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)－房屋重置成新均價(jià)）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。
宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
1．征收宅基地的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來(lái)進(jìn)行計(jì)算。
2．附屬物按照當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的補(bǔ)償方法給予等價(jià)補(bǔ)償；
3．農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村草房一平米補(bǔ)償1900元；農(nóng)村磚瓦房一平米補(bǔ)償2400元；農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補(bǔ)償2800元；農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補(bǔ)償3300元。
4．農(nóng)村房屋附屬物補(bǔ)償：一般是按照等價(jià)方式進(jìn)行補(bǔ)償，異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。
注意，以上農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供大家參考，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)刈钚抡邽闇?zhǔn)。
目前農(nóng)村宅基地征收主要包括三種補(bǔ)償方式，第一種是土地補(bǔ)償費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)指的是征收宅基地面積，一般按照一平米多少來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償；第二種就是安置費(fèi)補(bǔ)償，我們都知道征收了農(nóng)村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋會(huì)被拆除，這時(shí)候就需要安置他們，就產(chǎn)生了安置費(fèi)；第三種就是房屋附屬物，在征收宅基地的時(shí)候會(huì)把房子一并給拆除，這里面會(huì)根據(jù)不同房屋類型來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，磚瓦房和泥土房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要看當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的相關(guān)文件。
二、農(nóng)戶拆遷補(bǔ)貼公示是怎樣
目前農(nóng)村宅基地征收主要包括三種補(bǔ)償方式，第一種是土地補(bǔ)償費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)指的是征收宅基地面積，一般按照一平米多少來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償；第二種就是安置費(fèi)補(bǔ)償，我們都知道征收了農(nóng)村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋會(huì)被拆除，這時(shí)候就需要安置他們，就產(chǎn)生了安置費(fèi)；第三種就是房屋附屬物，在征收宅基地的時(shí)候會(huì)把房子一并給拆除，這里面會(huì)根據(jù)不同房屋類型來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，磚瓦房和泥土房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要看當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的相關(guān)文件，但是征收宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用按以下4種方法計(jì)算：
1、征收宅基地的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來(lái)進(jìn)行計(jì)算。
2、附屬物按照當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的補(bǔ)償方法給予等價(jià)補(bǔ)償；
3、農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村草房一平米補(bǔ)償1900元；農(nóng)村磚瓦房一平米補(bǔ)償2400元；農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補(bǔ)償2800元；農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補(bǔ)償3300元。
4、農(nóng)村房屋附屬物補(bǔ)償：一般是按照等價(jià)方式進(jìn)行補(bǔ)償，異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。
注意，以上農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供大家參考，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)卣钚抡邽闇?zhǔn)。
三、最新修路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。
（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）
（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格
（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
三房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
農(nóng)村房屋拆遷償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、草房每平方米補(bǔ)償1900元。
2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。
3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。
4、樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。
5、地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬(wàn)元。
一般情況下，拆建方要對(duì)被拆遷房屋的所有權(quán)人，或使用人支付補(bǔ)償金。補(bǔ)償金有：
（一）、房屋補(bǔ)償費(fèi)。通常是按房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度，或平方米單價(jià)來(lái)算；
（二）、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。被拆遷住戶臨時(shí)住房，或自找臨時(shí)住處的損失是用周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)來(lái)補(bǔ)償?shù)摹Ｒ话闶前磁R時(shí)居住條件，或被拆遷房屋住戶的人口進(jìn)行補(bǔ)貼。
●蘇州拆遷多少錢一平方米補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)
●蘇州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
●蘇州拆遷房多少錢一平方
●蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●蘇州拆遷房多少錢一平方
●2021年蘇州拆遷標(biāo)準(zhǔn)
●蘇州拆遷比例
●蘇州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
●蘇州拆遷能賠多少
●2020蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●蘇州拆遷多少錢一平米補(bǔ)償金(蘇州拆遷多少錢一平米補(bǔ)償金2020)
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來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-蘇州拆遷多少錢一平方米補(bǔ)償金，蘇州拆遷多少錢一平方米補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)
投稿：鄭振
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