第一批拆遷補償標準2025,事關征地補償洛陽偃師這幾個村子征地范圍和補償標準已出,拆遷、征地、城建和安置，一直是城市城鎮化過程中的一部分，一方面推進城市的發展和進步，另一方提高居民的生活條件，最終達到城中村消失城市發展達到高度現代化。
拆遷、征地、城建和安置，一直是城市城鎮化過程中的一部分，一方面推進城市的發展和進步，另一方提高居民的生活條件，最終達到城中村消失城市發展達到高度現代化。
不過，拆遷居民最關心的還是拆遷后的補償款發放和安置房建設的時間以及一些相關的民生問題。
今天，據掌上偃師消息，洛陽相關部門發布了《洛陽市偃師區人民政府關于偃師區2022年度第一批城市建設用地征地通告 偃政通〔2022〕29號》、《洛陽市偃師區人民政府關于偃師區2022年度第二批城市建設用地征地通告 偃政通〔2022〕30號》和《洛陽市偃師區人民政府關于偃師區2022年度第三批增減掛鉤實施規劃和征收土地的啟動通告 偃政通〔2022〕31 號》和《洛陽市偃師區人民政府關于偃師區2022年度第七批鄉鎮建設用地擬征收土地的啟動通告 偃政通〔2022〕32 號》。
其中，《洛陽市偃師區人民政府關于偃師區2022年度第一批城市建設用地征地通告 偃政通〔2022〕29號》中提到，洛陽偃師商城街道的杏園社區杏園社區征收兩個地塊的土地，地塊一征收72.228 畝，地塊二征收23.9895 畝。這兩個地塊征收后全部為工業用地，土地征收補償標準為6.8萬/畝，社保補償標準為4.95萬/畝，綜合補償標準為11.75萬/畝。
《洛陽市偃師區人民政府關于偃師區2022年度第二批城市建設用地征地通告 偃政通〔2022〕30號》中提到，首陽山街道香峪村征收土地82.542 畝、溝口頭村征收土地32.2275 畝、74.991 畝(兩個地塊)。這兩個地塊征收后全部為工業用地，土地征收補償標準為5萬/畝，社保補償標準為4.95萬/畝，綜合補償標準為9.75萬/畝。
《洛陽市偃師區人民政府關于偃師區2022年度第三批增減掛鉤實施規劃和征收土地的啟動通告 偃政通〔2022〕31 號》中提到，首陽山街道后紙莊社區土地征收111 畝，東至聚賢路綠化，西至蔡侯路，南至永寧路綠化，北至規劃路，征收后擬作為城鎮住宅用地。
《洛陽市偃師區人民政府關于偃師區2022年度第七批鄉鎮建設用地擬征收土地的啟動通告 偃政通〔2022〕32 號》中提到，高龍鎮高崖村集體土地共計21.7305 畝，全部為住宅用地，東至火焦公路，西至豪邁路，南至開發區住宅，北至顧龍公路。
法律分析：偃師市拆遷規劃：1、民主路西延工程。2、新寨社區整體拆遷工程。3、塔莊村安置區紅線外配套工程建設涉及的18處民宅和企業廠房拆遷。4、塔莊村整體拆遷。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:
偃師市拆遷規劃：1、民主路西延工程。2、新寨社區整體拆遷工程。3、塔莊村安置區紅線外配套工程建設涉及的18處民宅和企業廠房拆遷。4、塔莊村整體拆遷。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：其中，各縣(市)區重點建設項目考核數量、總投資和年度投資目標分別為(不含市直委局與跨縣域項目)：偃師市22個、總投資165億元、年度投資54億元；孟津縣32個、總投資230億元、年度投資96億元；新安縣32個、總投資299億元、年度投資105億元；伊川縣31個、總投資348億元、年度投資174億元；宜陽縣36個、總投資387億元、年度投資153億元；汝陽縣29個、總投資368億元、年度投資145億元；洛寧縣32個、總投資292億元、年度投資103億元；欒川縣27個、總投資232億元、年度投資85億元；
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
法律分析:
偃師市拆遷規劃：1、民主路西延工程。2、新寨社區整體拆遷工程。3、塔莊村安置區紅線外配套工程建設涉及的18處民宅和企業廠房拆遷。4、塔莊村整體拆遷。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
土地補償費
土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
一、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。
農村征地補償標準要求
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
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