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沈陽農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償政策2025,2021年沈陽農(nóng)村拆遷規(guī)劃 法律問題:今日拆遷普法

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    2025-05-07 08:51:00
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    圣運(yùn)律師
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沈陽農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償政策2025,2021年沈陽農(nóng)村拆遷規(guī)劃,法律分析:沈河區(qū):東陵街道高官臺(tái)地區(qū)農(nóng)工商聯(lián)合總公司及有關(guān)農(nóng)戶;大東區(qū):前進(jìn)街道東山村、山梨村、后陵村;皇姑區(qū):鴨綠江街道田義村;渾南區(qū):高坎街道三家子村;上馬村、中馬村、下馬村

沈陽農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償政策2025,2021年沈陽農(nóng)村拆遷規(guī)劃 法律問題:今日拆遷普法

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  • 一、沈陽農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償政策2025,2021年沈陽農(nóng)村拆遷規(guī)劃

    法律分析:沈河區(qū):東陵街道高官臺(tái)地區(qū)農(nóng)工商聯(lián)合總公司及有關(guān)農(nóng)戶;

    大東區(qū):前進(jìn)街道東山村、山梨村、后陵村;

    皇姑區(qū):鴨綠江街道田義村;

    渾南區(qū):高坎街道三家子村;

    上馬村、中馬村、下馬村、高坎村:高坎街道上馬村、中馬村、下馬村、高坎村。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    二、2021年沈陽農(nóng)村拆遷規(guī)劃 法律問題

    法律分析:

    沈河區(qū):東陵街道高官臺(tái)地區(qū)農(nóng)工商聯(lián)合總公司及有關(guān)農(nóng)戶;

    大東區(qū):前進(jìn)街道東山村、山梨村、后陵村;

    皇姑區(qū):鴨綠江街道田義村;

    渾南區(qū):高坎街道三家子村;

    上馬村、中馬村、下馬村、高坎村:高坎街道上馬村、中馬村、下馬村、高坎村。

    法律依據(jù):

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    三、沈陽渾南哪14個(gè)村動(dòng)遷

    法律分析:渾南區(qū)有:后桑林子村、大羊安村、古臺(tái)北村、古臺(tái)南村、桃仙一村、桃仙二村、前桑林子村、、楊官村、舊站村、腰溝村、小張爾村、氈匠村、金鮮村、金家灣村。

    法律依據(jù):《土地征收啟動(dòng)公告(沈渾征啟告字[2020]111號(hào)》 渾南區(qū)白塔街道大羊安村土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人:

    為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定,擬征收大羊安村范圍內(nèi)集體土地總面積1.1208公頃,作為沈陽市渾南區(qū)2020年度第83批次建設(shè)用地。

    四、2021年沈陽農(nóng)村拆遷規(guī)劃?

    律師分析:

    沈河區(qū):東陵街道高官臺(tái)地區(qū)農(nóng)工商聯(lián)合總公司及有關(guān)農(nóng)戶;

    大東區(qū):前進(jìn)街道東山村、山梨村、后陵村;

    皇姑區(qū):鴨綠江街道田義村;

    渾南區(qū):高坎街道三家子村;

    上馬村、中馬村、下馬村、高坎村:高坎街道上馬村、中馬村、下馬村、高坎村。

    【法律依據(jù)】:

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    五、沈陽動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    沈陽動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下:1、沈陽動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已從原有市場(chǎng)價(jià)上調(diào)20%至30%的比例,而對(duì)于搬遷補(bǔ)助則由原每戶一次性補(bǔ)貼400元上調(diào)到800元,臨時(shí)安置補(bǔ)貼從每平方米12元上漲到每平方米18元。另外,最新動(dòng)遷補(bǔ)償還會(huì)根據(jù)房屋所在地的不同區(qū)域,以每平方米300元到500元來進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì);2、被征收土地上有附著物和青苗的,對(duì)地上附著物和青苗的所有權(quán)人應(yīng)另行補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;3、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時(shí)使用集體土地、國有農(nóng)用地和未利用地,每年按征地區(qū)片綜合地價(jià)的15%給予補(bǔ)償。【法律法規(guī)】《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十一條 舊城區(qū)的改建,應(yīng)當(dāng)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風(fēng)貌,合理確定拆遷和建設(shè)規(guī)模,有計(jì)劃地對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行改建。歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村的保護(hù)以及受保護(hù)建筑物的維護(hù)和使用,應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院的規(guī)定。《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。第三十五條 永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后,任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)難以避讓永久基本農(nóng)田,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的,必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。禁止通過擅自調(diào)整縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃等方式規(guī)避永久基本農(nóng)田農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的審批。

    六、沈陽動(dòng)遷規(guī)劃

    法律分析:通過“三推進(jìn)”完成27個(gè)村屯的征拆工作,有效控制揚(yáng)塵污染,確保村屯環(huán)境整潔,并加快城市化改造進(jìn)程。1.推進(jìn)村屯拆遷:明確征拆范圍,及時(shí)發(fā)布征拆公告,盡快簽訂補(bǔ)償協(xié)議,落實(shí)補(bǔ)償資金,按期完成村屯整體騰遷工作。2.推進(jìn)環(huán)境治理:征拆完成前,加強(qiáng)村屯日常環(huán)衛(wèi)清掃,及時(shí)清運(yùn)村屯垃圾,實(shí)現(xiàn)日產(chǎn)日清,保持村屯環(huán)境干凈整潔。3.推進(jìn)控制揚(yáng)塵:制定房屋拆除揚(yáng)塵污染控制方案,強(qiáng)化房屋拆除現(xiàn)場(chǎng)的揚(yáng)塵管理,杜絕揚(yáng)塵污染。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第五條 國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作。 縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

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    投稿:鄭世

    內(nèi)容審核:劉鵬飛律師

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