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一、盤錦市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,盤錦動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：屋拆遷貨幣補(bǔ)償合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) 房屋拆遷補(bǔ)償 差價(jià)合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。補(bǔ)償方式有兩種：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。通俗點(diǎn)講，貨幣補(bǔ)償就是給你錢，產(chǎn)權(quán)置換就是給你換房子。這兩種方式，由被拆遷人自己選擇。動(dòng)遷組會(huì)根據(jù)你房產(chǎn)證登記的面積，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，得出房子的市場價(jià)。然后按照一定的公式來確定補(bǔ)償款。如果你選擇貨幣補(bǔ)償，就直接拿錢得了;如果你選擇面積標(biāo)準(zhǔn)置換，動(dòng)遷組會(huì)按照補(bǔ)償款的金額除以置換房屋的價(jià)格，算出你應(yīng)該得到的面積。

二、最新盤錦市城市住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

盤錦市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置政策:

有照住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)市區(qū)有照住宅房屋按劃分的四個(gè)類區(qū)、五種結(jié)構(gòu)，確定拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為：

一類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)(房屋)1300元/平方米、磚石木結(jié)構(gòu)(假樓座)1250元/平方米、磚石木結(jié)構(gòu)(平房)1200元/平方米、磚石土木結(jié)構(gòu)(平房)1000元/平方米、簡易結(jié)構(gòu)(平房)850元/平方米;

二類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)(房屋)1250元/平方米、磚石木結(jié)構(gòu)(假樓座)1200元/平方米、磚石木結(jié)構(gòu)(平房)1150元/平方米、磚石土木結(jié)構(gòu)(平房)950元/平方米、簡易結(jié)構(gòu)(平房)800元/平方米;

三類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)(房屋)1200元/平方米、磚石木結(jié)構(gòu)(假樓座)1150元/平方米、磚石木結(jié)構(gòu)(平房)1100元/平方米、磚石土木結(jié)構(gòu)(平房)900元/平方米、簡易結(jié)構(gòu)(平房)750元/平方米;

四類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)(房屋)1150元/平方米、磚石木結(jié)構(gòu)(假樓座)1100元/平方米、磚石木結(jié)構(gòu)(平房)1050元/平方米、磚石土木結(jié)構(gòu)(平房)850元/平方米、簡易結(jié)構(gòu)(平房)700元/平方米。

被拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格，結(jié)合房屋成新、朝向、環(huán)境等因素作出的市場評(píng)估價(jià)格確定。

被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模课莶疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由房地產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì)按照上一年度住宅房屋房地產(chǎn)市場交易價(jià)格，結(jié)合供求關(guān)系和環(huán)境變化等因素，確定不同區(qū)位、不同結(jié)構(gòu)、不同類型的住宅房屋每平方米建筑面積的價(jià)格，并定期向社會(huì)公布。

三、錦州動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)；房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、遼寧盤錦征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、遼寧盤錦征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

一般而言，工作步驟如下：

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)　差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

二、作出征收決定的前置條件是什么?

作出征收決定必須符合五個(gè)條件：

（1）因公共利益的需要;

（2）該建設(shè)項(xiàng)目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃;

（3）應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;

（4）房屋征收部門必須擬定征收補(bǔ)償方案，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見;

（5）征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

三、房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容？

房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實(shí)施的行為等事項(xiàng)。

五、盤錦市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置政策意見

盤錦市人民政府批轉(zhuǎn)市房產(chǎn)局關(guān)于調(diào)整盤錦市城市住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置政策意見的通知

各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

市房產(chǎn)局《關(guān)于調(diào)整盤錦市城市住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置政策的意見》業(yè)經(jīng)市委第61次常委會(huì)和市政府第30次常務(wù)會(huì)討論同意，現(xiàn)予批準(zhǔn)實(shí)施。

盤錦市人民政府

關(guān)于調(diào)整盤錦市城市住宅房屋

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置政策的意見

市政府：

為做好房屋拆遷工作，確保城市平房區(qū)、城中村改造工程順利推進(jìn)，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，現(xiàn)就調(diào)整城市住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置政策提出如下意見。

一、指導(dǎo)思想、基本原則和主要依據(jù)

1.指導(dǎo)思想

認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持以人為本、執(zhí)政為民、構(gòu)建和諧社會(huì)的理念，依據(jù)國家、省、市有關(guān)房屋拆遷的法律法規(guī)和規(guī)范性文件，從我市實(shí)際出發(fā)，調(diào)整拆遷政策，加大拆遷力度，保障回遷安置，改善平房區(qū)、城中村廣大居民的住房條件和城市面貌，提高城市品位，建設(shè)宜居城市。

2.基本原則

堅(jiān)持依法拆遷和公平、公正、公開、透明的原則;堅(jiān)持推進(jìn)城市開發(fā)建設(shè)與保護(hù)動(dòng)遷居民切身權(quán)益相統(tǒng)一的原則;堅(jiān)持先回遷安置后開發(fā)建設(shè)、先建回遷樓后建商品樓的原則;堅(jiān)持拆遷政策相互銜接、保持政策連續(xù)性的原則;堅(jiān)持保護(hù)弱勢(shì)群體合法權(quán)益，確保居者有其屋的原則。

3.主要依據(jù)

調(diào)整城市住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置政策的主要依據(jù)是：《遼寧省城市房屋拆遷管理辦法》第二十條、第二十二條，《盤錦市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第二十三條、第二十五條，盤錦市房地產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì)制定的2006年住宅房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)。參照國家新出臺(tái)的《民法典》第二百四十三條和《遼寧省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(草案)第二百一十八條、第二百二十條。

二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置政策

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二百一十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二百一十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

六、2023年錦州動(dòng)遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)；房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：魯靈涵

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