● 圣運推薦：河北省拆遷補償標準，河北省宅基地拆遷補償多少:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：河北省拆遷房補償新規定，河北省拆遷賠償標準是什么:今日拆遷補償規定更新

● 圣運推薦：河北省拆遷補償標準規定，河北省拆遷賠償標準是什么:今日拆遷補償規定更新

● 圣運推薦：河北省拆遷補償規定，河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法:今日拆遷補償規定更新

● 圣運推薦：河北省新農村拆遷補償標準，河北農村拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：河北省農村拆遷補償規定，河北農村拆遷補償最新政策:今日拆遷補償規定更新

● 圣運推薦：河北省安平縣拆遷補償標準，2024年河北省道路交通事故賠償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：河北省關于拆遷補償的規定，河北征地補償款的有關規定2022:今日拆遷補償規定更新

一、河北省公攤面積拆遷補償標準2025,公攤面積在拆遷中如何補償

公攤面積在拆遷中是有補償的。

一、補償原則

無論是國有土地上的房屋征收，還是集體土地上的房屋拆遷，選擇產權置換時，都應遵循“拆一還一”的原則，確保被拆遷人的居住面積和生活水平不因拆遷而降低。因此，公攤面積也應當參考1:1的還房比例，拆前公攤和安置房公攤應當一致，如有差距，應計算補償。

二、補償方式

貨幣補償：被征收人可以選擇貨幣補償，補償金額根據被拆遷房屋的評估價值確定，包括公攤面積的價值。

房屋產權調換：被征收人也可以選擇房屋產權調換。在此情況下，如果安置房的公攤面積與被拆遷房屋的公攤面積不一致，應進行相應的補償或補足。

三、補償計算

房屋拆遷補償計算包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷補償差價。其中，房屋拆遷貨幣補償等于合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額；房屋拆遷補償差價則是合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額，再減去被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。在計算過程中，公攤面積的價值應被充分考慮并計入補償金額。

綜上所述，公攤面積在拆遷中是有補償的，具體的補償方式和金額應根據實際情況和相關法律法規進行確定。

二、拆遷公攤面積算嗎

法律分析：公攤面積屬于建筑面積范疇拆遷補償在計算面積時是以房產證上的建筑面積為標準的，而建筑面積包括室內面積和公攤面積，因此拆遷補償包括公攤面積。如果被征收方選擇房屋產權調換，則市縣人民政府應當提供用于產權調換的房屋，同時與被征收方計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值之間的差價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、拆遷補償公攤面積怎么算

法律分析：公用分攤建筑面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、農村拆遷安置房有沒有公攤面積

法律分析：農村的房屋是沒有公攤面積。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

五、拆遷安置房公攤面積怎么算

法律分析：公攤面積算法總體公式：分攤面積=各單元的建筑面積×分攤系數(分攤系數=共有建筑面積總和/參加分攤的各單元的建筑面積總和)；高層公攤面積計算方法：公攤面積=建筑面積—實用面積(所謂的公攤系數，也就是房屋的得房率)。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

六、政府對拆遷房公攤面積的補償

法律分析：拆遷公攤面積有一定的補償。因為各地情況不一樣，各地都有自己的拆遷規范性文件，如何補償，要看拆遷人提供的并經過聽證的拆遷計劃和拆遷補償安置方案。但不管怎么說，各地拆遷文件都要服從國務院《城市房屋拆遷管理條例》，根據該條例和建設部拆遷估價指導意見，對合法建筑面積和土地面積給予補償。

法律依據：《民法典》第二百四十三條征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●河北省公攤面積拆遷補償標準文件

●河北省公攤面積拆遷補償標準是多少

●河北公攤面積規定

●河北省公攤面積拆遷補償標準最新

●河北什么時候取消公攤

●河北省樓房拆遷補償標準

●河北省房屋拆遷補償

●河北省拆遷賠付標準

●2021年河北拆遷補償

●河北省房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準

●公攤面積在拆遷中如何補償的

●公攤面積在拆遷中如何補償的

●公攤面積 拆遷

●房屋拆遷公攤面積

●拆遷戶公攤面積

●房子拆遷公攤面積算不算

●拆遷時公攤面積賠償錢嗎

●公攤面積被征用有補償嗎?

●公攤面積拆遷怎么算

●公攤面積拆遷算嗎

文章來源參考：【頭條】2025河北省公攤面積拆遷補償標準是多少，河北省樓房拆遷補償標準

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：吳春成

內容審核：范美華律師