● 圣運(yùn)推薦：新春拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拘留所一般春節(jié)讓出來嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：新春拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，2022農(nóng)村征地新規(guī)定:今日拆遷普法

一、新春拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,2022年最新農(nóng)村征地程序來了，走到這一步才能強(qiáng)制收地

自2020年新修訂的《土地管理法》施行至今，農(nóng)村集體土地征收和宅基地上的房屋拆遷迎來了多年未見的驟變期，這突出表現(xiàn)在法定程序步驟的重大改變上。2021年9月，《土地管理法實施條例》終于完成了修訂，“法+條例”共同形成了較為完整、全面的農(nóng)村征地補(bǔ)償新程序，走到哪一步才有權(quán)強(qiáng)制收回土地也有了最終的答案。律師就在新春伊始為廣大農(nóng)民朋友全面分析解讀這一具有顛覆性的新程序，希望對大家2022年的征收維權(quán)實踐提供幫助。
      就農(nóng)村征地新程序的整體出發(fā)，律師將其最直觀地分為兩大階段:征收土地公告(正式)發(fā)布前和發(fā)布后。從《土地管理法》第47條的規(guī)定中我們不難看出，征收土地公告發(fā)布前才是新程序中動作、行為集中之所在。
      換言之，想要把自己的征地補(bǔ)償安置利益弄個清楚明白，一定要趁早，不可拖延。
1.征收土地預(yù)公告發(fā)布。《土地管理法實施條例》第26條規(guī)定，需要征收土地，縣級以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告......
      據(jù)此，征收土地預(yù)公告就成為了整個征地程序的新起點。在新《實施條例》出臺前，一些地方將其稱為“征地啟動公告”，二者完全是同一份公告。
      征地預(yù)公告的法定內(nèi)容:應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征地預(yù)公告的發(fā)布形式:應(yīng)當(dāng)采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時間不少于十個工作日。
      征地預(yù)公告發(fā)布后對被征地農(nóng)民產(chǎn)生的直接影響:自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建;違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。
      請注意，征地預(yù)公告必須是由縣級以上政府蓋章發(fā)布的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道、村委會等主體依法無權(quán)發(fā)布這樣的公告，也就是無權(quán)啟動征地程序。
      而在實踐中，要當(dāng)心先通過協(xié)議收購、收回宅基地使用權(quán)等名義搞“協(xié)議搬遷”，實為開展征收項目的做法。被征地農(nóng)民要對這類不規(guī)范操作有敏感性，及時咨詢律師進(jìn)行更精準(zhǔn)的形勢判斷。
2.開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查。《土地管理法實施條例》第26條規(guī)定，土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。
      這個環(huán)節(jié)農(nóng)民顯然是有參與權(quán)的，征收方不能在未告知農(nóng)民、未實際下地入戶的情況下僅憑登記數(shù)據(jù)關(guān)起門來搞所謂的“現(xiàn)狀調(diào)查”。調(diào)查的結(jié)果也應(yīng)當(dāng)在村集體張榜公示。
      3.開展社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。《土地管理法實施條例》第26條規(guī)定，社會穩(wěn)定風(fēng)險評估應(yīng)當(dāng)對征收土地的社會穩(wěn)定風(fēng)險狀況進(jìn)行綜合研判，確定風(fēng)險點，提出風(fēng)險防范措施和處置預(yù)案。社會穩(wěn)定風(fēng)險評估應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人參加，評估結(jié)果是申請征收土地的重要依據(jù)。
      簡言之，社會穩(wěn)定風(fēng)險評估環(huán)節(jié)是法定必經(jīng)程序，無此步驟則會導(dǎo)致征地補(bǔ)償安置方案擬定行為不合法。這將是被征地農(nóng)民在救濟(jì)權(quán)利時的重點審查對象。
      4.編制征地補(bǔ)償安置方案并對方案進(jìn)行公告。《土地管理法實施條例》第27條指出，征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容。
      第28條則進(jìn)一步明確了征地補(bǔ)償安置方案的公告方式:縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告，公告時間不少于三十日。
      征地補(bǔ)償安置公告的內(nèi)容還包括辦理補(bǔ)償?shù)怯浀姆绞胶推谙蓿约爱愖h反饋渠道。
      總體來說，征地補(bǔ)償安置公告是整個征地報批前程序中對被征收人權(quán)益影響最直接、最重大的一個環(huán)節(jié)。
      這突出表現(xiàn)在被征地農(nóng)民有權(quán)在公告期限內(nèi)針對方案內(nèi)容提出意見、申請聽證，或者委托專業(yè)律師介入?yún)f(xié)助對方案的合法性、合理性提出建議，從而促成對方案的實質(zhì)性修改。
      應(yīng)該說，這是被征地農(nóng)民提升補(bǔ)償安置條件的最佳時間點，要比拖到起訴征地補(bǔ)償安置決定直至責(zé)令交出土地決定時高效得多。
      需要注意的是，聽證會的召開是有門檻的，即必須符合“多數(shù)”被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為擬定的征地補(bǔ)償安置方案不合法這一條件。僅僅是少數(shù)被征地農(nóng)民提出了異議，難以導(dǎo)致聽證會的召開。
      這也就是律師此前多次強(qiáng)調(diào)過的“更團(tuán)結(jié)”的意義所在。在這一關(guān)鍵性的節(jié)點上，要把支持我們觀點的人搞得多多的，不能放任自己淪為法律上的“個別人”。
5.確定征地補(bǔ)償安置方案后組織簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。《土地管理法實施條例》第29條規(guī)定，縣級以上地方人民政府根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和聽證會等情況確定征地補(bǔ)償安置方案后，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。征地補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
      按照立法設(shè)計，到這一步大多數(shù)被征地農(nóng)民就已經(jīng)走完了自己的征地補(bǔ)償程序。協(xié)議一簽，大局已定，只需等待征地報批獲準(zhǔn)，征收土地公告正式發(fā)布，領(lǐng)錢、拿新房鑰匙即可。
      剩下來的就是那些對補(bǔ)償安置不滿，堅持依法救濟(jì)權(quán)利的“個別戶”，縣級政府在申請征收土地時如實說明情況也就可以了。
      一般而言，“個別戶”的所占比例不應(yīng)超過10%。嚴(yán)格一些，要求在5%以內(nèi)也不過分，具體的要看各省、市的地方性規(guī)定。
      換句話說，按照新程序，征地項目能否順利獲批，關(guān)鍵就看被征地農(nóng)民是否對征地補(bǔ)償安置條件認(rèn)可滿意。能夠決定自己命運(yùn)的，始終是被征地農(nóng)民自己。
6.提出征收土地申請。《土地管理法實施條例》第30條規(guī)定，縣級以上地方人民政府完成本條例規(guī)定的征地前期工作后，方可提出征收土地申請，依照《土地管理法》第四十六條的規(guī)定報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府(省級政府或者國務(wù)院)批準(zhǔn)。
      有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府應(yīng)當(dāng)對征收土地的必要性、合理性、是否符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的為了公共利益確需征收土地的情形以及是否符合法定程序進(jìn)行審查。
      7.取得征地批復(fù)，發(fā)布征收土地公告。《土地管理法實施條例》第31條規(guī)定，征收土地申請經(jīng)依法批準(zhǔn)后，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起十五個工作日內(nèi)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征收土地公告，公布征收范圍、征收時間等具體工作安排......
      省級政府或者國務(wù)院作出的叫征地批復(fù)，縣級政府可據(jù)此發(fā)布正式的征收土地公告。到這里，開頭提及的“預(yù)公告”的“預(yù)”字就算徹底去掉了，征地拆遷也就成了不可逆轉(zhuǎn)的事實了。
      律師認(rèn)為，在未取得正式的征地批復(fù)，發(fā)布征收土地公告前，征收方不得“未批先占”拆除房屋、占地施工。
      但在實踐中，對已簽約戶的房屋快速拆除已成為習(xí)慣性操作，故問題的關(guān)鍵還是在于被征地農(nóng)民不可草率盲目簽約。
      需要補(bǔ)充的一點是，省級政府作出的征地批復(fù)依法是能夠申請復(fù)議的，當(dāng)然是由作出的省政府自己復(fù)議自己。若復(fù)議維持，必要時還可再申請國務(wù)院裁決。
8.組織實施具體征地補(bǔ)償行為。這里的組織實施工作分為兩種:一是對已經(jīng)簽約的農(nóng)戶，要及時足額支付其5項法定補(bǔ)償費用(土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償費、其他地上附著物和青苗的補(bǔ)償費以及社會保障費用);
      二是對始終拒絕簽約的農(nóng)戶，縣級以上政府應(yīng)當(dāng)作出征地補(bǔ)償安置決定，以行政決定的方式為其落實補(bǔ)償安置。
      被征地農(nóng)民若對征地補(bǔ)償安置決定不服，有權(quán)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。這一步將會直接決定“個別戶”的最終補(bǔ)償安置收獲，大家一定要在專業(yè)律師的指導(dǎo)下去舉證、質(zhì)證、評估、出庭應(yīng)訴，切勿自行盲目應(yīng)對從而將最重要的救濟(jì)機(jī)會浪費。
      9.責(zé)令限期交出土地。補(bǔ)償安置也落實了，法定程序也走到了，公共利益需要也符合了，若被征地農(nóng)民執(zhí)意不肯交出土地、騰退房屋，達(dá)到了阻撓國家建設(shè)征收土地的程度，《土地管理法實施條例》第62條也就派上用場了——由縣級以上政府責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
      新程序帶來的一個疑問是，責(zé)令交出土地決定和征地補(bǔ)償安置決定是都要有，還是有一個就算合法?
      2022年2月剛剛施行的《遼寧省實施辦法》第17條是這樣表述的:
      農(nóng)民集體所有土地被依法征收的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置協(xié)議或者征地補(bǔ)償安置決定規(guī)定的期限內(nèi)交出土地，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)與市、縣(區(qū))人民政府辦理相關(guān)手續(xù)。拒不交出土地的，由市、縣(區(qū))人民政府責(zé)令限期交出土地。
      由此看來，至少在遼寧省的征地實踐中，責(zé)令限期交出土地決定被作為了法定的最后環(huán)節(jié)，必須出現(xiàn)。也就是說要既有征地補(bǔ)償安置決定，又有責(zé)令限期交出土地決定，才能走到申請法院司法強(qiáng)拆農(nóng)民房屋的地步。
      走到這第9步，強(qiáng)制收地、強(qiáng)制拆房才會到來，而且只能是有法院裁定，區(qū)縣政府及其自然資源主管部門，乃至于更低層級的鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道、村委會等均無權(quán)強(qiáng)制拆除老百姓的合法房屋，也無權(quán)強(qiáng)行鏟除老百姓種植的樹木及農(nóng)作物，拆毀其他養(yǎng)殖設(shè)施。

二、2022農(nóng)村征地新規(guī)定

農(nóng)村的土地征收補(bǔ)償費主要由三個部分組成。

1、土地補(bǔ)償費

土地補(bǔ)償費是耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6-10倍，假如你們村有100畝耕地被征收，每畝耕地的平均年產(chǎn)值是5000元/畝的話，那么土地補(bǔ)償費就是300萬-500萬，但是，土地補(bǔ)償費歸集體，由村委會代表領(lǐng)取，之后怎么分配由村民大會討論決定。

2、安置補(bǔ)助費

根據(jù)最新的《土地管理法》規(guī)定，安置補(bǔ)助費對人不對地，每個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)償費是這塊耕地被征收前年產(chǎn)值的4-6倍，其中，需要安置的人數(shù)并不是有多少人算多少人，而是按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算得出的，假如你家被征用了5畝地，你們村平均每人占有耕地0.8畝，每畝耕地的平均年產(chǎn)值是5000元，那么你們家需要安置的人數(shù)就是6.25個人，那么正常來說你家可以領(lǐng)到的安置補(bǔ)助費就是12.5萬-18.75萬，算下來每畝約補(bǔ)償3.75萬，另外《土地管理法》還規(guī)定每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費最高不超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。如果人員由村集體安置的，這項補(bǔ)助歸村集體管理使用，不統(tǒng)一安置的就歸個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

3、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費

地上附著物和青苗的補(bǔ)償費就是對被征土地上播種的作物或建好的房屋的附著物進(jìn)行補(bǔ)償，這些省級人民政府會根據(jù)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)值或物價來進(jìn)行估算，需要注意的是如果種下莊稼還能在征地前搶收是不補(bǔ)償?shù)摹?/p>

一、土地侵占損害賠償標(biāo)準(zhǔn)

需要評估土地及地物的價格，具體方法的申請評估鑒定公司評估。

集體土地拆遷補(bǔ)償：

1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。但土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》中規(guī)定征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

一、2022農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、2022農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9萬元；（2）征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元；（3）征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元；（4）征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元；（5）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、征地拆遷補(bǔ)償需要提供的資料有哪些1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表；2、建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告；3、項目立項文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料；4、征地費用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說明或證明材料；5、標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖；6、預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料。

四、2023年農(nóng)村征地的程序有哪些

法律分析：

農(nóng)村征地的程序有：辦理用地申請，擬定征地方案，征地審查，征地審核與批復(fù)，征地方案公告，制定補(bǔ)償安置方案進(jìn)行公告，補(bǔ)償措施進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、2022年農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

當(dāng)前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要類型為土地互換、出租、入股、合作等方式。流轉(zhuǎn)土地要堅持農(nóng)戶自愿的原則，并經(jīng)過鄉(xiāng)級土地管理部門備案，簽訂流轉(zhuǎn)合同。征地補(bǔ)償：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。其他稅費：1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補(bǔ)平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。征地工作程序1、告知征地情況。2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。3、組織征地聽證。4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。5、公開征地批準(zhǔn)事項!6、支付征地補(bǔ)償安置費。房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。3、異地安置補(bǔ)助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。電力設(shè)施動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補(bǔ)償30000元;線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費用)。2、高壓線路改移(10KV)每公里補(bǔ)償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費用)。3、高壓線路加高(66KV)：砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。4、高壓線路加高(220KV以上)：砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)采取工程修復(fù)和補(bǔ)償相結(jié)合的原則，按成本價適當(dāng)補(bǔ)償。1、農(nóng)村小型水庫水庫水面(灌溉與養(yǎng)殖兼用)每畝補(bǔ)償19000元;水庫水面(灌溉)每畝補(bǔ)償16000元;水庫荒灘每畝補(bǔ)償300元。2、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施小型閘門(砼結(jié)構(gòu))每個補(bǔ)償15000-20000元;排灌干渠堤壩每延長米補(bǔ)償80元。廠礦企事業(yè)單位動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷，考慮實際損失給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。辦公用房參照民房動遷標(biāo)準(zhǔn);廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計算，適當(dāng)考慮停工搬遷損失費用。施工運(yùn)輸?shù)缆费a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運(yùn)輸?shù)缆罚┕て陂g由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，工程竣工后按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)。鄉(xiāng)村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況，每公里補(bǔ)償20-35萬元。鄉(xiāng)村道路(砂石路面)每公里補(bǔ)償9萬元。鄉(xiāng)村道路(土路面)每公里補(bǔ)償4萬元鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織實施。村道路連接線(砂石路面)每公里補(bǔ)償12萬元(含征地費用、簡易構(gòu)造物)。鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補(bǔ)償8萬元。征地及動遷不可預(yù)見費按簽訂的征地和動遷補(bǔ)償投資協(xié)議中所核定總費用的5%計算。不可預(yù)見費由建設(shè)單位負(fù)責(zé)使用，主要用于因工程設(shè)計變更引發(fā)的擴(kuò)大征地和地上附著物動遷的補(bǔ)償;工程設(shè)計時沒有發(fā)現(xiàn)，征地動遷協(xié)議中沒有列入的不可預(yù)見的地下構(gòu)造物動遷補(bǔ)償;因國家政策性調(diào)整及不可抗拒的地震災(zāi)害等不可預(yù)見項目的補(bǔ)償。涉及征地的不可預(yù)見項目，由省交通廳和省國土資源廳共同核定。各市動遷辦公室管理費按省市簽訂的動遷補(bǔ)償投資協(xié)議中所核定的總費用的3%計提。各市動遷辦公室為臨時性機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)高速公路建設(shè)項目拆遷地上、地下附著物和地方協(xié)調(diào)工作。市動遷辦公室應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定包干使用，不得超支。高速公路占地賠償—林地補(bǔ)償費計算方法一苗圃地補(bǔ)償費計算方法苗圃地補(bǔ)償費=該苗圃前三年年平均產(chǎn)值(公頃)苗圃地面積(公頃)補(bǔ)償倍數(shù)注：補(bǔ)償系數(shù)=臨時占地(指占用期二年以下，下同)為每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上，下同)為10--25倍。二國有其它林地補(bǔ)償費計算方法(不含苗圃地)其他林地補(bǔ)償費=所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)田地前三年年平均產(chǎn)值(公頃)林地面積林種補(bǔ)償系數(shù)三集體其它林地永久占地補(bǔ)償費計算方法(不含苗圃地)集體其他林地永久占地補(bǔ)償費=所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))旱田地前三年年平均產(chǎn)值(公頃)林地面積補(bǔ)償倍數(shù)(6至10)四集體其它林地臨時占地補(bǔ)償費計算方法(不含苗圃地)集體其他林地臨時占地補(bǔ)償費=所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))旱田地前三年年平均產(chǎn)值(公頃)林地面積補(bǔ)償倍數(shù)(占用期一年為1.5-3倍，占用期二年為5倍)拆遷特困戶對拆遷特困戶和喪失勞動能力沒有生活來源的殘疾人的房屋，由拆遷人按以下規(guī)定給予照顧：1、對拆遷持有有效《市居民最低生活保障證》的住戶，其拆遷貨幣補(bǔ)償款低于5.5萬元的，按5.5萬元給予貨幣補(bǔ)償。2、對拆遷持有有效《城市居民最低生活保障證》的住戶中的殘疾人，其持有的《中華人民共和國殘疾人證》標(biāo)明殘疾標(biāo)準(zhǔn)程度為一級、二級的聽力、語言、肢體殘疾的和標(biāo)明視力、智力、精神殘疾的，在第一條的基礎(chǔ)上，再給予補(bǔ)助1萬元照顧。特殊情況對于特殊情況參照有關(guān)規(guī)定，依照現(xiàn)行當(dāng)?shù)匚飪r市場，由省市主管部門舉行聽證會，與業(yè)主協(xié)商處理。經(jīng)濟(jì)建設(shè)是民生工程，要征得人民理解與支持，掀起全民建設(shè)家園的氛圍，不得強(qiáng)制進(jìn)行，若有對群眾有威脅，恐嚇甚者暴力行為，直接追究負(fù)責(zé)官員責(zé)任。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十九條　無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無效，對非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八十條　侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費用和其他有關(guān)費用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。第八十一條　依法收回國有土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地的，臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令交還土地，處以罰款。

六、農(nóng)村征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

一、農(nóng)村征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、農(nóng)村征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元；（2）征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元；（3）征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、土地征收的注意事項有哪些1、完善土地征收制度；2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度；3、改革完善農(nóng)村宅基地制度；4、建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機(jī)制，合理提高個人收益。

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投稿：賀陽熙

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