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一、天水三陽川團(tuán)莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,三山鄉(xiāng)流坊村搬遷是合法的嗎

三山鄉(xiāng)流坊村的搬遷是否合法，取決于具體的搬遷過程和操作是否符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。以下是對(duì)這一問題的詳細(xì)分析：
一、搬遷的法律依據(jù)
在探討三山鄉(xiāng)流坊村搬遷的合法性時(shí)，首先應(yīng)參考的是《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定。這些法律條款為土地流轉(zhuǎn)、承包及搬遷等活動(dòng)提供了基本的法律框架和指導(dǎo)原則。
二、合法的土地流轉(zhuǎn)方式
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以通過轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。這些方式在法律規(guī)定的條件下是合法的。因此，如果三山鄉(xiāng)流坊村的搬遷涉及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)，那么必須確保流轉(zhuǎn)過程符合上述法律的規(guī)定。
三、具體的合法性分析
流轉(zhuǎn)程序合規(guī)性：在土地流轉(zhuǎn)過程中，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。此外，流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方（如村委會(huì)）備案。若三山鄉(xiāng)流坊村的搬遷涉及土地流轉(zhuǎn)，則需檢查相關(guān)合同是否完備，并是否已按規(guī)定進(jìn)行備案。
農(nóng)業(yè)用途的保持：根據(jù)法律，流轉(zhuǎn)的土地不得改變其農(nóng)業(yè)用途。因此，搬遷過程中必須確保土地繼續(xù)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，而非轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)用途。
承包期限的遵守：流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限。這意味著，如果土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在搬遷過程中發(fā)生流轉(zhuǎn)，其流轉(zhuǎn)期限應(yīng)在原承包合同規(guī)定的期限內(nèi)。
自愿與有償原則：土地流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循自愿、有償?shù)脑瓌t。任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或阻礙土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)。因此，三山鄉(xiāng)流坊村的搬遷必須確保所有涉及的土地流轉(zhuǎn)都是基于村民的自愿，并且是有償?shù)摹?br>四、結(jié)論
綜上所述，三山鄉(xiāng)流坊村的搬遷是否合法，取決于搬遷過程中土地流轉(zhuǎn)的具體操作和程序是否符合《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定。若搬遷過程中的土地流轉(zhuǎn)遵循了上述法律的所有規(guī)定，則可認(rèn)為該搬遷是合法的。然而，若存在任何違反法律規(guī)定的情形，如強(qiáng)制流轉(zhuǎn)、改變土地用途或超出承包期限等，則該搬遷的合法性將受到質(zhì)疑。

二、三陽川哪些村子要搬遷

法律分析：三陽川以下村子需搬遷：渭南鎮(zhèn)團(tuán)莊村；中灘鎮(zhèn)張白村約150戶；石佛鎮(zhèn)咀王村咀王小學(xué)附近約150戶。

法律依據(jù)：《四川省人民政府關(guān)于四川省江堰灌區(qū)毗河供水二期工程工程建設(shè)征地范圍內(nèi)禁止新增建設(shè)項(xiàng)目和遷入人口的通知》 一、建設(shè)征地范圍涉及簡(jiǎn)陽市10個(gè)鎮(zhèn)(街道)45個(gè)行政村，其中樞紐工程建設(shè)區(qū)和水庫淹沒影響區(qū)涉及1個(gè)鎮(zhèn)3個(gè)村13個(gè)村民小組，其他水利工程建設(shè)區(qū)涉及10個(gè)鎮(zhèn)(街道)45個(gè)村(社區(qū))，具體為:（一）踏水水庫樞紐工程建設(shè)區(qū)步及踏水鎮(zhèn)石炮村1、2、3、7、8、10組，泉水村5、6組，雙益村7組，以上區(qū)域核定標(biāo)明的工程占地區(qū)紅線范圍內(nèi)；水庫淹沒影響區(qū)涉及踏水鎮(zhèn)石炮村1、2、4、5、6、7、9、10組，以上區(qū)海拔高程461米以下地區(qū)及相應(yīng)回水淹沒和影響區(qū)范圍內(nèi)。（二）其他水利工程建設(shè)區(qū)涉及以下區(qū)域核定標(biāo)明的工程占地區(qū)紅線范圍內(nèi)。踏水鎮(zhèn)7個(gè)村(社區(qū))：雙益村、石炮村、大樹村、寨子村、泉水村、踏水社區(qū)、柏楊村；禾豐鎮(zhèn)6個(gè)村(社區(qū))：連山村、安全村、禾豐社區(qū)、南山村、農(nóng)云村、丙靈村；宏緣鎮(zhèn)2個(gè)村：金盆村、大堰村；平泉街6個(gè)村：梓桐村、太陽村、高坪村、農(nóng)建村、龍王村、群樂村；平武鎮(zhèn)2個(gè)村(社區(qū))：黃堰社區(qū)、八角村；青龍鎮(zhèn)明星村；三合鎮(zhèn)4個(gè)村(杜區(qū))：斑竹村、利木村、靖水村、石嶺社區(qū)；三星鎮(zhèn)7個(gè)村(區(qū))：柑子村、同合社區(qū)、秀陽村、千石山村、雷公廟村、新星社區(qū)、雙桂村；施家鎮(zhèn)信義村；云龍鎮(zhèn)9個(gè)村(杜區(qū))：青鋒村、石佛村、五合社區(qū)、紅旗村、龍?zhí)洞?、老河村、石塔村、團(tuán)碾村、新樂村。

三、章丘哪些村搬遷

法律分析：西瑯溝、老四中周邊沿街（匯泉路商業(yè)）、老四中周邊ABC、經(jīng)十東路北側(cè)、白泉、北皋埠、長(zhǎng)青、黨校街南首、電瓷廠、章萊路、劉臺(tái)、刁鎮(zhèn)、文祖大寨、南鳳東鵝。

法律依據(jù)：《拆遷補(bǔ)償安置法》

第一條 長(zhǎng)久生計(jì)最低生活保障安置基本標(biāo)準(zhǔn)，60歲前男女提供工作職業(yè)安置保障，無工作安置，提供失業(yè)最低生活保障，醫(yī)療保障，子女教育學(xué)費(fèi)保障;60歲后男女提供社會(huì)保障，即養(yǎng)老、醫(yī)療保障，為被征地拆遷戶足額繳滿社保費(fèi)法定年限15年，醫(yī)保費(fèi)法定年限15年

第八條 被拆遷農(nóng)民最低住房保障安置基本標(biāo)準(zhǔn)：a.安置房最低面積保障還房補(bǔ)償，給被拆遷戶人均提供安置房在35平方米建筑面積內(nèi)互不找補(bǔ)(因?yàn)檗r(nóng)民貧窮，避免被強(qiáng)拆后因農(nóng)房面積小支付不起安置房費(fèi)用而露街頭成為難民潮，這樣可以保護(hù)被強(qiáng)拆后的農(nóng)民長(zhǎng)久生計(jì)，安居生成，社會(huì)和諧，國(guó)家長(zhǎng)治久安，執(zhí)政為民的理念)，超過人均35平方米建筑面積外的，相互按建筑結(jié)構(gòu)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。b.安置房最低面積保障現(xiàn)金補(bǔ)償，安置房最低面積保障現(xiàn)金補(bǔ)償價(jià)格不得低于當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)出售新房的市場(chǎng)價(jià)格。

四、三河市要拆的村

法律分析：三河市要拆的村包括：高樓鎮(zhèn)孤山營(yíng)村，高樓鎮(zhèn)西大府莊村等地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第二條 下列土地屬于全民所有即國(guó)家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國(guó)有的土地;

(三)國(guó)家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、三清三拆有補(bǔ)償給村民嗎

法律分析：補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

六、三陽川哪些村子要搬遷？

法律分析：

三陽川以下村子需搬遷：渭南鎮(zhèn)團(tuán)莊村；中灘鎮(zhèn)張白村約150戶；石佛鎮(zhèn)咀王村咀王小學(xué)附近約150戶。

法律依據(jù)：

《四川省人民政府關(guān)于四川省江堰灌區(qū)毗河供水二期工程工程建設(shè)征地范圍內(nèi)禁止新增建設(shè)項(xiàng)目和遷入人口的通知》 一、建設(shè)征地范圍涉及簡(jiǎn)陽市10個(gè)鎮(zhèn)(街道)45個(gè)行政村，其中樞紐工程建設(shè)區(qū)和水庫淹沒影響區(qū)涉及1個(gè)鎮(zhèn)3個(gè)村13個(gè)村民小組，其他水利工程建設(shè)區(qū)涉及10個(gè)鎮(zhèn)(街道)45個(gè)村(社區(qū))，具體為:（一）踏水水庫樞紐工程建設(shè)區(qū)步及踏水鎮(zhèn)石炮村1、2、3、7、8、10組，泉水村5、6組，雙益村7組，以上區(qū)域核定標(biāo)明的工程占地區(qū)紅線范圍內(nèi)；水庫淹沒影響區(qū)涉及踏水鎮(zhèn)石炮村1、2、4、5、6、7、9、10組，以上區(qū)海拔高程461米以下地區(qū)及相應(yīng)回水淹沒和影響區(qū)范圍內(nèi)。（二）其他水利工程建設(shè)區(qū)涉及以下區(qū)域核定標(biāo)明的工程占地區(qū)紅線范圍內(nèi)。踏水鎮(zhèn)7個(gè)村(社區(qū))：雙益村、石炮村、大樹村、寨子村、泉水村、踏水社區(qū)、柏楊村；禾豐鎮(zhèn)6個(gè)村(社區(qū))：連山村、安全村、禾豐社區(qū)、南山村、農(nóng)云村、丙靈村；宏緣鎮(zhèn)2個(gè)村：金盆村、大堰村；平泉街6個(gè)村：梓桐村、太陽村、高坪村、農(nóng)建村、龍王村、群樂村；平武鎮(zhèn)2個(gè)村(社區(qū))：黃堰社區(qū)、八角村；青龍鎮(zhèn)明星村；三合鎮(zhèn)4個(gè)村(杜區(qū))：斑竹村、利木村、靖水村、石嶺社區(qū)；三星鎮(zhèn)7個(gè)村(區(qū))：柑子村、同合社區(qū)、秀陽村、千石山村、雷公廟村、新星社區(qū)、雙桂村；施家鎮(zhèn)信義村；云龍鎮(zhèn)9個(gè)村(杜區(qū))：青鋒村、石佛村、五合社區(qū)、紅旗村、龍?zhí)洞?、老河村、石塔村、團(tuán)碾村、新樂村。

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投稿：熊怡

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