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一、住建局的房屋拆遷補償2025,區建設局給的拆遷補償標準

房屋拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

一、房屋補償費

房屋補償費，即房屋重置費，主要用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。這一費用根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。也就是說，房屋的結構越復雜、建筑質量越高，補償費也會相應增加；同時，房屋的折舊程度也會影響到補償費的多少。

二、周轉補償費

周轉補償費主要用于補償被拆遷房屋住戶在臨時居住期間的不便。這筆費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。這意味著，如果住戶需要自行尋找臨時住處，那么周轉補償費將幫助他們承擔一部分額外的生活成本。

三、獎勵性補償費

獎勵性補償費則是為了鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房等。這筆費用的具體標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。通過設立獎勵性補償費，政府可以激勵住戶更積極地配合拆遷工作，從而加速拆遷進程。

總的來說，房屋拆遷補償標準是一個綜合考量多個因素的復雜體系，包括房屋本身的價值、住戶因拆遷而遭受的臨時不便，以及政府為鼓勵住戶配合拆遷而提供的獎勵等。這些標準的制定旨在確保拆遷工作的順利進行，同時充分保障被拆遷房屋住戶的合法權益。

二、建筑拆遷補償標準怎么規定

以市場價格作為補償標準，那么對市場價格的認定就成為關鍵。根據立法精神，對于被征收房屋的補償，應參照同區位房屋的價格，以被征收人房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜，體現了公平補償原則。

一、被征收房屋價值的補償標準是多少

沒有一定的補償標準，一般情況下是根據房屋的條件來綜合評估確定一個補償價格，比如說對房屋征收貨幣補償的金額，根據被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。政府在作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依照法律、法規對征收范圍內未經依法登記的建筑予以認定、處理。處理后確認為違法建筑的，不予補償。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。特別是公告征收范圍之后新建、擴建、改建房屋，屬于被征收人投機取巧、侵占公共利益的非法行為，如果給予補償，于法于理不合，對其他守法的被征收人不公平。但有些由于歷史原因形成房屋手續不全的，應當先由有關部門進行認定、處理。

二、房屋本身的賠償價值。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第一款規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

《國有土地上房屋征收評估辦法》第十條第一款規定，被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日。

對于被征收人而言，以征收決定公告之日的市場評估價格作為補償基準，能夠體現公平合理補償原則，保證居民住房水平不因征收行為而發生顯著下降。

三、被征收房屋賠償應優先考慮什么

被征收房屋賠償應優先考慮住房保障。被征收人符合住房保障條件的個人住房，市、縣人民政府應當優先考慮住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。對被征收房屋價值的補償不得低于被征收房屋類似房地產的市場價格。被征用房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估方法進行評估。根據《中華人民共和國土地管理法》規定用地單位應當支付國家建設征用土地的土地補償費。征用耕地補償費為征用耕地前三年的平均年產值三至六倍。省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償標準，征用其他土地的補償費。

三、區城鄉建設局強拆怎么賠償

一、區城鄉建設局強拆怎么賠償

城鄉建設局對房屋進行強拆的，如果違法強拆的，要對房屋所有人給予補償，一般是依據強拆房屋造成的實際損失進行賠償。

《中華人民共和國國家賠償法》

第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：

(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的;

(二)違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的;

(三)違法征收、征用財產的;

(四)造成財產損害的其他違法行為。

第三十六條侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的，按照下列規定處理：

(一)處罰款、罰金、追繳、沒收財產或者違法征收、征用財產的，返還財產;

(二)查封、扣押、凍結財產的，解除對財產的查封、扣押、凍結，造成財產損壞或者滅失的，依照本條第三項、第四項的規定賠償;

(三)應當返還的財產損壞的，能夠恢復原狀的恢復原狀，不能恢復原狀的，按照損害程度給付相應的賠償金;

(四)應當返還的財產滅失的，給付相應的賠償金;

(五)財產已經拍賣或者變賣的，給付拍賣或者變賣所得的價款;變賣的價款明顯低于財產價值的，應當支付相應的賠償金;

(六)吊銷許可證和執照、責令停產停業的，賠償停產停業期間必要的經常性費用開支;

(七)返還執行的罰款或者罰金、追繳或者沒收的金錢，解除凍結的存款或者匯款的，應當支付銀行同期存款利息;

(八)對財產權造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。

二、強拆房屋需要符合什么條件

1、拆遷補償決定書已經發生法律效力。

2、經法院的立案審查，做出的拆遷決定認定事實清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權的部門作出。

3、法院已經受理此案，并向被強制拆遷人下達了執行通知書等相關手續。

4、只有在被拆遷人不自動拆除的情況下，才可以采取強制措施。

5、法院采取的強制措施，必須經過合法的審批。

在遇到拆遷時，要分清楚拆遷中的拆遷程序是否是合法的，如果不合法而強制拆除，被拆遷人一定要及時的留下相關的證據，方便進行事后救濟維權。

四、棚戶區改造補償標準

法律分析：房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、拆遷賠償標準

拆遷賠償沒有具體的標準，每個地方的拆遷補償標準不同，如果是合法建筑可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。詳情請咨詢當地土地管理部門。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條第二款，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

六、城區拆房補償標準

法律分析:

城區拆房補償標準是：補償一般可以土地使用權證書或國土部門的房屋測繪數據為基礎計算，由被征收人選擇貨幣補償或者房屋產權調換，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府進行支付。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

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投稿：明樂樂

內容審核：石珊律師