● 圣運推薦：房屋拆遷有園田補償款嗎2025，有戶沒地能分補償款嗎:今日拆遷普法

一、房屋拆遷有園田補償款嗎2025,占地園田地地上物補償是戶口上的人都有份嗎

占地園田地地上物補償并非戶口上的人都有份。具體補償分配如下：

一、地上附著物和青苗等的補償費用歸屬

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十二條，地上附著物和青苗等的補償費用，歸其所有權人所有。這意味著補償是針對地上物的所有權人，而非僅僅依據戶口。

二、補償費用的種類

土地補償費：這是針對被征收土地本身的補償。

安置補助費：用于補助被征地農民因失去土地而產生的安置費用。

地上附著物和青苗的補償費：如前所述，這部分補償歸地上物的所有權人。

三、補償分配原則

補償分配通常由農村集體經濟組織決定。在某些情況下，即使戶口不在村里，如果經集體同意，也可以獲得征地補償款。但這并不意味著戶口上的人自動有權獲得補償。

四、其他相關法規

對于國有土地上房屋的征收與補償，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第二條規定了補償應包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償，且補償應公平給予被征收房屋的所有權人。

綜上所述，占地園田地地上物補償的分配并非基于戶口，而是基于地上物的所有權和征收補償的具體規定。

二、有戶沒地能分補償款嗎

依據我國相關法律的規定，征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，就算沒有承包土地，也能分配征地補償款。

《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》

第二十四條農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。

一、農村房屋拆遷評估的方法

（一）市場比較法。市場比較法是最具說服力并易于當事人接受的方法，因為這種評估方法最能直接反映評估對象的市場價格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實例可供比照。貴陽市規定，采用市場比較法進行房屋拆遷估價，所選定的參照物實例，應當與被拆遷房屋所在區位、用途、建筑結構相同或相近，參照實例的成交時間不超過估價時點12個月，選取的參照實例須在3個以上，參照實例的綜合修正系數不超過30％。但是由于市場比較法需要交易實例作比照物，實踐中公用設施、公益事業房屋以及農房等交易實例較少，對這些房屋拆遷估價拆遷雙方可申請使用其它估價方法。

（二）成本法。成本法是通過求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。

（三）收益法。收益法是預計估價對象未來的正常凈收益，選用適當的資本化率將其折現到估價時點后進行累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。

（四）假設開發法。假設開發法是預計估價對象開發完成后的價值，扣除預計的正常開發成本、稅費和利潤等，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。

（五）基準地價修正法?；鶞实貎r修正法是在政府確定公布了基準地價的地區，由估價對象所處地段的基準地價調整得出估價對象客觀價格。

二、農村修路占地補償方式

（一）按年補償。農民可選擇按年領取補償的方式，按照每年每畝800元的補償標準，一直補償到第二輪土地承包結束。

（二）一次性補償。農民可選擇一次性領取補償款的方式，具體的補償金額按照當地的具體補償標準來執行。

（三）享受紅利補償。被占用的土地用來開發旅游項目、工業加工項目、農業生態項目等，農民可以選擇持股，享受紅利補貼。

三、有地沒戶口的征地怎樣補償

法律分析：沒戶口也可以補償。國有土地上房屋征收補償對象是被征收房屋的所有權人，即房屋產權證上登記的所有權人。如果不是所有權人，即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上，也不能獲得安置補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

四、田地征地補償城鎮戶口是否存在區別

田地征地補償城鎮戶口是否存在區別拆遷集體土地房屋時，如果拆遷安置房是集體土地房屋，農村戶口可以選擇產權置換，城鎮戶口只能選擇貨幣補償。拆遷補償的多少只針對國有土地和集體土地，和戶口沒關系。居民在農村有始居房，如拆遷、賠償和農村戶口是否有區別，要根據實際情況確定。原則上，農村的宅基地只能是村民才可以擁有，但是由于歷史問題，或者原農村村民農轉非后繼續使用宅基地，通常如果被拆遷，其使用權和補償應該是一樣的，但是對于安置費等還是有區別，具體以各個地方規定為準。根據《中華人民共和國土地管理法》規定第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。第十一條農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權;其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘涂的養殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。第十二條依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。第十三條依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第十四條農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。拆遷補償在生活中是經常出現的問題，但是有些人在問題的解決上會存在一定的疑問，所以自己要合理的解決有關的問題，否則自己的利益維護就會受到影響，但是最為關鍵的就是自己的補償在一定的時間里會準確的倒賬，這樣就會減少自己的麻煩的幾率。

五、土地補償款給集體還是個人

一、土地補償款給集體還是個人1、土地補償費應在農村集體經濟組織內部合理分配。土地補償款具體分配辦法由省級人民政府制定，土地被全部征收，同時農村集體經濟組織撤銷建制的，土地補償費應全部用于被征地農民生產生活安置。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第五條國務院自然資源主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、征地補償款發放程序是什么樣的征地補償款發放程序如下：1、房屋征收部門擬定征收補償方案，并報市、縣級人民政府；2、市、縣級人民政府組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公告，征求公眾意見；3、對于有多數意見的補償方案舉行聽證會，并根據聽證會情況修改方案；4、保障征收補償費用足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ谩?/p>

六、有土地戶口不在有補償嗎

法律主觀：戶口不在村里，可以獲得征地補償款。因為土地征收補償款分配是由農村集體經濟組織決定的，如果經集體同意，就算沒有本村戶口也可以獲得征地補償款。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十二條省、自治區、直轄市應當制定公布區片綜合地價，確定征收農用地的土地補償費、安置補助費標準，并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。地上附著物和青苗等的補償費用，歸其所有權人所有。社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼，按照省、自治區、直轄市的規定單獨列支。申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等，并保證足額到位，?？顚Ｓ谩Ｓ嘘P費用未足額到位的，不得批準征收土地。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋拆遷有園田補償款嗎合法嗎，拆遷田怎么賠償

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投稿：馮盈

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