拆遷按人頭分錢嗎,北京圣運律師事務(wù)所為您整理拆遷按人頭分錢嗎的相關(guān)法律知識,猜您可能還想了解關(guān)于●拆遷按人頭怎么分配●拆遷有按人頭分的嗎●拆遷戶按人頭來分錢?。
1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn),婚后被拆遷,分得拆遷安置房的情況。這里又分兩種情況,根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同,一種國有土地上的房屋實行“拆一還一”取得的回遷房,這種情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的個人財產(chǎn),它只是婚前個人財產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化,如果在拆遷安置過程中,因增購面積而夫妻二人繳納了部分費用,這部分費用應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同出資,在確定房屋屬于一方個人財產(chǎn)的同時應(yīng)當(dāng)將繳納費用的一半予以返還另一方。另一種情況是,被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的,安置時“按人頭”計算面積的,夫妻雙方當(dāng)然對于自己享有的安置面積享有一定份額。而對于增購面積,如果用被拆遷房屋的面積進(jìn)行折抵的,屬于被拆遷房屋所有人一方;如果是夫妻二人繳納部分房款購買的,二人對于增購面積均有份額;屬于“折抵與現(xiàn)款”相結(jié)合的,要確定相應(yīng)的比例再進(jìn)行分割。2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn),安置時“按人頭”計算的,只要二人均享有了拆遷安置面積,那么夫妻雙方對于回遷房屋產(chǎn)權(quán)享有一定份額,而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下,如果是登記在夫妻一方名下,如果父母沒有明確表示是對一方的贈與,應(yīng)當(dāng)視為是對夫妻雙方的贈與,那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。3、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的,所得回遷房當(dāng)然是夫妻共同財產(chǎn)。
拆遷這個補償是個綜合因素。戶籍人口,房子的面積,房屋內(nèi)部設(shè)施(裝修等)都是考慮因素。所以根據(jù)你的說法來說,戶籍人口肯定計算補償費用的重要條件,通常按照人頭來算房子。
房屋拆遷不是按照戶口來分、是按照房子的平方和人頭數(shù)來賠償?shù)摹nI(lǐng)取補償款的必須是本地戶口可以領(lǐng)取。外地戶口不能領(lǐng)取補償。
按人頭,動遷的居住房屋的面積是用來算賠償金的
房屋拆扦補償按面積還是人頭?
拆遷補償不是按人數(shù)提供的。是按照拆遷的使用面積算的……按照人頭算的話,那如果同樣是一百平米的房子,一個人住補償50萬,10個人住還能補償500萬嗎?望采納
拆遷不是按人頭來分,是按你住房的面積來分的
一、拆遷款可以是按照原房產(chǎn)證上的名字和份額進(jìn)行劃分的。二、房產(chǎn)證上,有三個名字,應(yīng)該還標(biāo)明了各自所占的產(chǎn)權(quán)份額,比如50%,20%,30%,按這個比值分,不按人頭分。三關(guān)于產(chǎn)權(quán)情況的猜測由于是公婆遺產(chǎn)繼承的,所以公婆去世后,哥哥和弟弟各占50%的繼承權(quán),繼承過戶后應(yīng)該是各占50%的份額。 或者公婆有指定遺囑繼承,這個你老公應(yīng)該記得清楚到底是怎么分的。如果以上二人繼承的情況,添加侄女的名字會出現(xiàn),也就是哥哥把自己50%的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割,贈送給女兒,比如50%分成30%和20%,把30%給女兒,自己占20%,原則上共有產(chǎn)權(quán)的變更是需要所有人都簽字的,但家庭內(nèi)部或者當(dāng)?shù)貢泻喴壮绦颍斐刹糠植恢椤H绻?0%、30%、20%的分割,對你老公的權(quán)力沒有影響。如果比例嚴(yán)重縮減到三分之一,可以追溯上一次變更的情況,是否存在惡意侵占,如果有事實證據(jù),可以起訴法院追討產(chǎn)權(quán)和拆遷賠償權(quán)。以上是個人意見。希望對你有幫助。
一,房屋拆遷,人頭費歸誰,屬于民事糾紛: 1,可以協(xié)商(人頭費都是以戶為單位,既然在戶里的,都是親人); 2,如果協(xié)商不成的,可以請第三人調(diào)解(用親情感化),調(diào)解不成的,可以仲裁; 3,如果以上都無效,還可以起訴。 二,房屋拆遷程序: (一)領(lǐng)取房屋拆遷許可證:拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。 (二)發(fā)布拆遷公告:房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告,將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,向社會公布。 (三)訂立拆遷補償安置協(xié)議,實施拆遷:由拆遷人與被拆遷人就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項,訂立拆遷補償安置協(xié)議。 1、雙方達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷。強制拆遷前,拆遷人應(yīng)就被拆除房屋的有關(guān)事項辦理證據(jù)公證。 2、雙方達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議的,被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以申請人民法院先予執(zhí)行。
1、房屋拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質(zhì),國有土地房屋拆遷與集體土地適用的法律法規(guī)是不相同的。2、如果是在城市里國有土地上房屋征收適用法律是國務(wù)院590號令和各地人民政府制定的實施細(xì)則。依據(jù)該法房屋征收補償是對房屋所有權(quán)人進(jìn)行補償安置,與有幾個戶口不直接相關(guān),但對于實際居住人屬于住房屋困難戶和無房戶,在房屋征收中可以依據(jù)各地政府的政策申請廉租房,或申請購買經(jīng)濟適用房解決征收安置。3、對于集體土地上房屋征地拆遷,適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細(xì)則,集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟成員進(jìn)行征地補償,是與本村戶口相關(guān)的,賠償對房屋的土地不作價賠償,因為土地屬集體的,對地面上建筑造價經(jīng)評估對房屋所有權(quán)人進(jìn)行補償。依據(jù)土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地,分配面積與人口多少相關(guān),但每戶人家只能分一塊宅基地,對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。4、對村集體的公共積累用于拆遷賠償補貼或補助的應(yīng)按本集體經(jīng)濟成員按人頭分配補貼。
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來源:中國法院網(wǎng)-拆遷按人頭分錢嗎,拆遷是按人頭分錢嗎
投稿:呂延芷
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