#拆遷房是怎么分配的呢？#

1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。這里又分兩種情況，根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同，一種國有土地上的房屋實行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的個人財產(chǎn)，它只是婚前個人財產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，如果在拆遷安置過程中，因增購面積而夫妻二人繳納了部分費用，這部分費用應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個人財產(chǎn)的同時應(yīng)當(dāng)將繳納費用的一半予以返還另一方。另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時“按人頭”計算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對于自己享有的安置面積享有一定份額。而對于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進(jìn)行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方；如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對于增購面積均有份額；屬于“折抵與現(xiàn)款”相結(jié)合的，要確定相應(yīng)的比例再進(jìn)行分割。2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，安置時“按人頭”計算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對于回遷房屋產(chǎn)權(quán)享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒有明確表示是對一方的贈與，應(yīng)當(dāng)視為是對夫妻雙方的贈與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。3、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的，所得回遷房當(dāng)然是夫妻共同財產(chǎn)。

#北京房子拆遷是按戶口本上的人頭算錢或者房子嗎？#

拆遷這個補償是個綜合因素。戶籍人口，房子的面積，房屋內(nèi)部設(shè)施（裝修等）都是考慮因素。所以根據(jù)你的說法來說，戶籍人口肯定計算補償費用的重要條件，通常按照人頭來算房子。

#房屋拆遷補償是按戶口分嗎，補償方式是什么#

房屋拆遷不是按照戶口來分、是按照房子的平方和人頭數(shù)來賠償?shù)摹ｎI(lǐng)取補償款的必須是本地戶口可以領(lǐng)取。外地戶口不能領(lǐng)取補償。

#蘇州的房屋動遷是按人頭還是居住面積分房?#

按人頭,動遷的居住房屋的面積是用來算賠償金的

#農(nóng)村拆遷時按人頭還是面積?#

房屋拆扦補償按面積還是人頭？

#姜堰拆遷按人頭嗎 我們家五個人可以拿兩套房子嗎？#

拆遷補償不是按人數(shù)提供的。是按照拆遷的使用面積算的……按照人頭算的話，那如果同樣是一百平米的房子，一個人住補償50萬，10個人住還能補償500萬嗎？望采納

#拆遷是按戶頭分配還是按人頭分配？#

拆遷不是按人頭來分，是按你住房的面積來分的

#拆遷款應(yīng)該怎么分配呢？是按房產(chǎn)證上的名字平分嗎？如果侄女的名字是在老人去世后才加上的算數(shù)嗎？謝謝#

一、拆遷款可以是按照原房產(chǎn)證上的名字和份額進(jìn)行劃分的。二、房產(chǎn)證上，有三個名字，應(yīng)該還標(biāo)明了各自所占的產(chǎn)權(quán)份額，比如50%，20%，30%，按這個比值分，不按人頭分。三關(guān)于產(chǎn)權(quán)情況的猜測由于是公婆遺產(chǎn)繼承的，所以公婆去世后，哥哥和弟弟各占50%的繼承權(quán)，繼承過戶后應(yīng)該是各占50%的份額。 或者公婆有指定遺囑繼承，這個你老公應(yīng)該記得清楚到底是怎么分的。如果以上二人繼承的情況，添加侄女的名字會出現(xiàn)，也就是哥哥把自己50%的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割，贈送給女兒，比如50%分成30%和20%，把30%給女兒，自己占20%，原則上共有產(chǎn)權(quán)的變更是需要所有人都簽字的，但家庭內(nèi)部或者當(dāng)?shù)貢泻喴壮绦颍斐刹糠植恢椤Ｈ绻?0%、30%、20%的分割，對你老公的權(quán)力沒有影響。如果比例嚴(yán)重縮減到三分之一，可以追溯上一次變更的情況，是否存在惡意侵占，如果有事實證據(jù)，可以起訴法院追討產(chǎn)權(quán)和拆遷賠償權(quán)。以上是個人意見。希望對你有幫助。

#關(guān)于房屋拆遷人頭費歸誰？#

一，房屋拆遷，人頭費歸誰，屬于民事糾紛：　　1，可以協(xié)商（人頭費都是以戶為單位，既然在戶里的，都是親人）；　　2，如果協(xié)商不成的，可以請第三人調(diào)解（用親情感化），調(diào)解不成的，可以仲裁；　　3，如果以上都無效，還可以起訴。　　二，房屋拆遷程序：　　（一）領(lǐng)取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。　　（二）發(fā)布拆遷公告：房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，向社會公布。　　（三）訂立拆遷補償安置協(xié)議，實施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。　　1、雙方達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷。強制拆遷前，拆遷人應(yīng)就被拆除房屋的有關(guān)事項辦理證據(jù)公證。 　　2、雙方達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議的，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請人民法院先予執(zhí)行。

#房屋拆遷補償關(guān)于分戶的補償分配#

1、房屋拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質(zhì)，國有土地房屋拆遷與集體土地適用的法律法規(guī)是不相同的。2、如果是在城市里國有土地上房屋征收適用法律是國務(wù)院590號令和各地人民政府制定的實施細(xì)則。依據(jù)該法房屋征收補償是對房屋所有權(quán)人進(jìn)行補償安置，與有幾個戶口不直接相關(guān)，但對于實際居住人屬于住房屋困難戶和無房戶，在房屋征收中可以依據(jù)各地政府的政策申請廉租房，或申請購買經(jīng)濟適用房解決征收安置。3、對于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細(xì)則，集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟成員進(jìn)行征地補償，是與本村戶口相關(guān)的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建筑造價經(jīng)評估對房屋所有權(quán)人進(jìn)行補償。依據(jù)土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關(guān)，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。4、對村集體的公共積累用于拆遷賠償補貼或補助的應(yīng)按本集體經(jīng)濟成員按人頭分配補貼。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷是按人頭分錢嗎

●拆遷有按人頭分的嗎

●拆遷戶按人頭來分錢?

●拆遷按人頭怎么分配

●拆遷按人頭賠房子嗎

●拆遷按人頭分還是按面積分

●拆遷按人頭給錢嗎

●拆遷有按人頭分的嗎

●拆遷按人頭算嗎

●拆遷按人頭補償嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷戶按人頭來分錢合理嗎(拆遷戶按人頭來分錢合理嗎)

●拆遷按戶口人頭算嗎還是戶口算(拆遷按戶口還是按人頭)

●拆遷按戶口人頭算嗎怎么算的(拆遷按人口還是戶頭)

●拆遷按戶口人頭嗎怎么算的呢(拆遷按戶口人頭嗎怎么算的呢圖片)

●上塔坡房屋拆遷補償，「陜西西安」按人頭拆遷每人60平，合理嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●杭州拆遷人頭(杭州拆遷人頭補償標(biāo)準(zhǔn))

●杭州現(xiàn)在拆遷(杭州現(xiàn)在拆遷多少一個人頭)

●杭州居民拆遷(杭州居民拆遷一人頭幾平方)

●南京新拆遷補償辦法，南京拆遷補償按戶口還是人頭:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2021四川南充房屋拆遷補償，房屋拆遷一個人頭大概多少錢:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷按戶口還是按人頭分房產(chǎn)(拆遷按戶口還是按人頭分房產(chǎn))

●拆遷按戶口還是按人頭分房好(拆遷按戶口還是按人頭分房好一點)

●拆遷是按戶頭還是人口分配房屋(拆遷是按人頭還是按戶口)

●拆遷是按戶頭還是人口分配的(拆遷是按人頭還是按戶口)

●拆遷是按戶頭還是人口算的(拆遷是按人頭還是按戶口)

●拆遷按戶口人頭(拆遷按戶口人頭賠償款妻子能要嗎)

●拆遷戶口人頭補償政策規(guī)定(拆遷戶口人頭補償政策規(guī)定文件)

●拆遷戶口人頭補償政策最新(拆遷戶口人頭補償政策最新規(guī)定)

●拆遷戶口人頭補償政策文件(拆遷戶口人頭補償政策文件是什么)

●拆遷是按戶口還是人頭分配(拆遷是按戶口還是人頭分配好)

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷按人頭分錢嗎，拆遷是按人頭分錢嗎

投稿：呂延芷

內(nèi)容審核：張小華律師