08年以前建造的房屋拆遷補償2025,08年前違建不算違建,08年前的建筑不算違建。原因在于我國的《城鄉規劃法》是2008年1月1日起實施的，對于城市和鄉村最終確定是否為違章建筑也是《城鄉規劃法》所規定的。因此，2008年以前建造、翻建、擴
08年前的建筑不算違建。原因在于我國的《城鄉規劃法》是2008年1月1日起實施的，對于城市和鄉村最終確定是否為違章建筑也是《城鄉規劃法》所規定的。因此，2008年以前建造、翻建、擴建的房屋，有完整的土地使用權，不被視為違章建筑。
然而，這并不意味著這些建筑可以隨意進行改建或擴建。任何建筑在進行改建或擴建時，都需要按照相關的法律法規進行申請和審批，確保符合城鄉規劃的要求。
同時，需要注意的是，對于違章建筑的認定和處理，不同地區的具體規定可能會有所不同。因此，在實際操作中，還需要結合當地的法規和政策來進行判斷和處理。
總之，雖然08年前的建筑不算違建，但我們在進行任何改建或擴建時，都應遵循相關的法律法規，確保建筑的合法性和安全性。
法律分析：08年前的房屋不屬于違法建筑。《城鄉規劃法》是2008年1月1日起實行的。縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。
法律依據：
一、《城鄉規劃法》第三條，城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
08年前的房屋不算違建，2008年以前建造、翻建、擴建的房屋有完整的土地使用權。首先有完整的土地使用權及完整的土地使用權證書，或者相應的職能職權部門確定的房屋使用權，或鄉鎮企業一次性買斷的集體建設用地使用權，或者通過招拍掛取得的國有工業用地使用權，并且建筑是在2008年之前首次建造或改擴建。原因在于我國的《城鄉規劃法》是2008年1月1日起實施的，對于城市和鄉村最終確定是否為違章建筑也是《城鄉規劃法》所規定的。2008年之前的《城市規劃法》也是有所規定的，但是現在《城市規劃法》已經廢止掉了，所有情形都依據《城鄉規劃法》，這樣就出現了法律溯及力和法律適用的問題。實踐中提醒各位，如果建筑屬于2008年之前的，并且是擁有完整的土地使用權，要警醒自己的房屋是否適用《城鄉規劃法》，是否滿足了當時土地利用總體規劃，是否是違章建筑。根據上述情況，違章建筑是不可以隨意認定的。1986年《土地管理法》實施之前建造農村土地房屋的情況也不能認定為違章建筑。我國《土地管理法》是在1986年6月25日實施的，1982年的《村鎮建房用地管理條例》在《土地管理法》實施后廢止。如果是本村集體土地組織成員在農村土地上建設房屋，則有申請宅基地、獲得宅基地的權利，房屋是在1986年之前建造的，但是對建房的行為首次進行規定是在1986年實施的《土地管理法》中，所以這種行為在法律上并不能確定為違章建筑，甚至不能確定是違法用地或違法占地。土地總體規劃調整前，房屋符合當時的用地規劃，并且取得了符合當時法律規定的相關證照。這個概念如何確定?某個地方的規劃是2016-2020年，房屋是在2016年之前建造的，并且符合五年土地利用總體規劃，這就不能隨便認定為違章建筑。主要是在調整農村集體土地的時候，根據的是《土地管理法》七十三條、七十六條、七十七條。符合土地規劃如何處理?不符合土地規劃如何處理?符合當時的條件但不符合現在條件的農村土地，也不能隨便認定為違章建筑，《土地管理法》第七十三條規定，只能采取沒收而不能采取限期拆除的處理方式。按照《城鄉規劃法》取得了一定手續的，可以通過補辦手續來解決。按照我國《城鄉規劃法》第65、68條相關規定，取得了《建筑用地規劃許可證》、《選址意見書》以及前期土地相關的手續，并且可以通過改證或者補辦一定的手續來獲得最后的《房屋建設許可證》或者不動產權證書的，完全可以補辦手續，不能隨便擬定為違章建筑，應該給其改正或者限期改正的機會。這種情況在實踐當中比比皆是。從政府手中直接買斷了土地使用權及地上建筑。有些政府通過招投標、拍賣等方式一次性出售以前鄉鎮企業(包括一些老舊改的小區)所剩下的土地使用權，但可能出手的時候地上建筑沒有相應的手續，這種情況也不能隨便類推為違章建筑。這種情況和無證的情況都是涉及到政府的信賴利益問題。這次總工會的《產權保護意見》當中對這個問題也有明確的表述。因為政府當時是令人信賴的政府，所以買斷土地使用權以及地上建筑，即便沒有相關的土地證照和房產證照，也不能隨便認定為違章建筑。有些地方有房產證或者土地證，即有一定的手續，只是證照不完備，這也不能認定為違章建筑。取得了土地使用權證，但是沒有房產證，或者沒有建筑工程的相關規劃手續，這也不宜認定為違章建筑。這里和前面第一條是有所區別的。第一條是在2008年之前建造并且有完整的相關手續，這里講的是有一定的房產和土地手續。在早期(指1997年1998年左右)，有些地方對這些土地、房產在進行規劃和土地利用的時候，可能只辦了一個手續就沒有再辦別的手續了，這種取得了一定手續，但是證照并不完備的情況，是可以補辦延續的。我國的法律正處于不斷的完善之中，但是并非是所有的之前確定的法律規范沒有頒布前修建的房屋就屬于違建房。違反相關法律修建的房屋，我國相關機關會責令其拆除，若是違反規定不愿意拆的，屬于妨礙公務，會受到刑事處罰。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
不管是在哪一年進行的建筑，只要屬于違建建造，都是不合法的建筑，有關部門可以隨時拆除。但在我國司法實踐過程中，尤其是早期農村的房屋建造，有些違規建筑不能夠被拆除的，有關部門可以進行沒收食物語或者違法收入，同時并處罰款。
法律依據：《行政處罰法》第二十九條 違法行為在二年內未被發現的，不再給予行政處罰。法律另有規定的除外。
前款規定的期限，從違法行為發生之日起計算；違法行為有連續或者繼續狀態的，從行為終了之日起計算。
《城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
違建的認定如下：1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑；3、擅自改變了使用性質建成的建筑；4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。拆除違建的法律程序是什么1、調查詢問、現場勘驗。由違章建筑所在地鄉、鎮人民政府組織相關部門、人員進行調查詢問、現場勘驗，確認是否違法、違規；2、責令停止違法行為。對違章建筑確認后，由違章建筑所在地鄉、鎮人民政府責令停止違法行為，予以公告，限期當事人自行拆除；3、由區規建局作出行政處罰決定。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
無論多少年的違章建筑都要拆除，但如果違章建筑符合以下條件，就可以暫時不拆：1、違建拆除后，會影響主題建筑結構，或者影響相鄰建筑物的，可以暫時不拆，但拆遷或者翻新的時候再拆；2、利用現有科技條件，無法實施拆除的違建，可以暫時不用拆除；3、違建拆除后，會公共利益會造成嚴重后果的，可以不暫時不拆除。在農村，主要是這三種違建可不拆：1、對不符合補辦用地審批手續違法超占的宅基地，且確實因為違法超占不足一間房屋而無法拆除的，可以先不拆除；同時在確權時進行登記，在以后拆建和翻建時再進行拆除。2、對依法繼承的房屋或在1991年1月1日前依法批準合法取得的宅基地，可以不受宅基地一戶一宅的限制，進行確權登記。3、對非本村集體經濟組織的農民，只要是經依法批準異地建房的，在落實宅基地處置政策后，可以憑相關的權屬證明文件辦理宅基地使用權登記。陽光房算不算違建陽光房算不算違建需要根據具體情況來進行判斷，具體如下：1、一層、頂樓陽光房，違建的幾率大。在正常情況下，沒有產權的頂樓或一樓都屬于公共場所，如果直接搭建陽光房的話，就是違建行為；2、不是所有別墅陽光房，都不屬于違建。別墅一般分為2種，獨棟和聯排，而判斷別墅陽光房是否違建，關鍵在于產權是否歸屬于自己。對于獨棟別墅，產權都屬于自己，只要不妨礙其它業主跟物業報備，就可以在院子、陽臺或露臺建陽光房。對于聯排別墅，在搭建陽光房之前，賽爾特陽光房的專研團隊建議先咨詢相關部門，比如物業和城管局；3、公寓封露臺/陽臺做陽光房，違建幾率大。在很多公寓層樓中，有不少業主會傾向于用陽光房封陽臺或露臺。其實，自家陽臺或露臺不是自己想封就能封的，在做封閉工作之前，必須征得物業的同意；4、建移動陽光房，違建幾率小。另外，也有不少業主傾向于搭建移動陽光房在陽臺中。由于移動陽光房采用的是模塊式開合，業主只要移動陽光房切換成“全開放”模式，基本與戶外空間無差別，因此物業和城管很難斷定為違建。法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》第三條城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。第六十條鎮人民政府或者縣級以上人民政府城鄉規劃主管部門有下列行為之一的，由本級人民政府、上級人民政府城鄉規劃主管部門或者監察機關依據職權責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：（一）未依法組織編制城市的控制性詳細規劃、縣人民政府所在地鎮的控制性詳細規劃的；（二）超越職權或者對不符合法定條件的申請人核發選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證的；（三）對符合法定條件的申請人未在法定期限內核發選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證的；（四）未依法對經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布的；（五）同意修改修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖前未采取聽證會等形式聽取利害關系人的意見的；（六）發現未依法取得規劃許可或者違反規劃許可的規定在規劃區內進行建設的行為，而不予查處或者接到舉報后不依法處理的。
●08年以前建造的房屋拆遷補償怎么算
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●2008年以前建的房子補償
●08年前的房屋拆了怎么辦
●08年以前建的房子屬于違建嗎
●為什么08年以前建的房子可以獲得有證房一樣佃補償呢?
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●08年前違建不算違建的文件
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●08年前違建不算違建是哪條法律
●08年前違建不算違建的具體法律條文
●國家已正式取消違建了
●違建房屋幾年才算合法
●2025違建不再拆新規了嗎
●十年以上不能認定違建
●房屋已建20年以上無證
●自建房無證會強拆嗎
文章來源參考：【頭條】202508年以前建造的房屋拆遷補償多少，2008年以前建的房子補償本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
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