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房屋拆遷隊補償項目明細表2025,濱州開發(fā)區(qū)待拆的村:今日拆遷普法

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    2025-05-10 02:51:03
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    圣運律師
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房屋拆遷隊補償項目明細表2025,2021年濱州杜店還拆遷嗎,會拆遷,4月21日上午,濱州高新區(qū)小營街道組織群眾代表25人參觀遷建項目現(xiàn)場,介紹整體規(guī)劃、樓房裝修等情況。據(jù)了解,濱州高新區(qū)黃河馨苑社區(qū)共規(guī)劃建設(shè)住房836套,擬安置南閆村、北

房屋拆遷隊補償項目明細表2025,濱州開發(fā)區(qū)待拆的村:今日拆遷普法

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  • 一、房屋拆遷隊補償項目明細表2025,2021年濱州杜店還拆遷嗎

    會拆遷,4月21日上午,濱州高新區(qū)小營街道組織群眾代表25人參觀遷建項目現(xiàn)場,介紹整體規(guī)劃、樓房裝修等情況。
    據(jù)了解,濱州高新區(qū)黃河馨苑社區(qū)共規(guī)劃建設(shè)住房836套,擬安置南閆村、北閆村、代家村、邵家村、劉湯村5個村的灘區(qū)居民!今年7月份灘區(qū)居民將全部遷入黃河馨苑,開啟新的生活。
    為確保完成城中村改造工作任務,杜店街道黨工委召開了專題會議,傳達上級會議精神,成立了城中村改造指揮部,5個村成立工作組、班子成員擔任組長,同時成立30個工作小組,召開了多次城中村改造工作推進調(diào)度會議,安排部署城中村改造工作。各村組進村入戶、宣傳方案、了解家庭人口信息和房屋建筑面積,反復做群眾思想工作,耐心細致解決家庭糾紛和焦點難點問題等。在工作中,工作小組嚴格執(zhí)行城中村改造拆遷安置方案,嚴格工作標準,陽光透明,堅持公開、公平、公正,一把尺子量到底、一個標準賠到底。一絲不茍核實安置人口信息和房屋面積以及合法自然宅基院落個數(shù),張榜公示、接受群眾和社會監(jiān)督,減少工作失誤,確保準確無誤。加大宣傳發(fā)動力度、營造良好的城中村改造氛圍。
    簽約之前,組織工作組、評估公司、律師團隊、村隊等參照2010年1月普查明細表和2018年評估丈量表認證違章,五個村960戶全部完成丈量復核、違章認證,人口信息核定、房屋征收補償金額公示,900多戶租房子搬家,簽約前的各項工作已經(jīng)就緒,完全具備簽約條件。
    擴展資料:拆遷補償
    房屋征收實施單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償。
    拆遷住宅房屋補償
    拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。
    拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標準房屋調(diào)換三種方式。
    拆遷集體土地或國有土地住宅房屋,拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。
    拆遷非住宅房屋補償

    二、濱州開發(fā)區(qū)待拆的村

    法律分析:濱城區(qū)杜店街道四個拆遷村張念佛、大河于、后宋、王木匠統(tǒng)一簽約。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》

    第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有:

    (一)城市市區(qū)的土地;

    (二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

    (三)國家依法征收的土地;

    (四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

    (五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地;

    (六)因國家組織移民、自然災害等原因,農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

    第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

    征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

    征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

    縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    三、2022山東濱州濱城區(qū)征地補償標準

    濱州市濱城區(qū)土地一共分為四類片區(qū),詳細補償標準如下:

    一類區(qū)片

    區(qū)片范圍:濱城區(qū)東至渤海二路,南至黃河一路,西至渤海十二路,北至黃河八路。

    補償標準:基本農(nóng)田78000元/畝,基本農(nóng)田之外的農(nóng)用地、建設(shè)用地65000元/畝,未利用地52000元/畝。

    二類區(qū)片

    區(qū)片范圍:東至東外環(huán)路,南至黃河大壩(南外環(huán)),西至西外環(huán)路,北至北外環(huán)路,除Ⅰ區(qū)片以外的區(qū)域。

    補償標準:基本農(nóng)田64800元/畝,基本農(nóng)田之外的農(nóng)用地、建設(shè)用地54000元/畝,未利用地43200元/畝。

    三類區(qū)片

    區(qū)片范圍:包括濱北、青田和小營三辦事處全部土地,沙河、里則、杜店、梁才四辦事處Ⅱ區(qū)片以外的區(qū)域,彭李、市西、市中、市東、北鎮(zhèn)五辦事處Ⅰ、Ⅱ區(qū)片以外的區(qū)域,楊柳雪鎮(zhèn)袁鳳樓村、北陳村、宣家村、北于村、楊柳雪村、劉國梓村、李打虎村、北王村、趙宏村、烏龍?zhí)么濉准掖濉㈨n家村、趙家村、石廟村、東齊村、劉葉茂村、林家村、羅家村、張八村、王漢林村、叢家村、楊占帽村、計趙村、夏家村、苑家村、西齊家村、權(quán)家村、林家油坊村、徐園村、聶家村、楊集村、道西張村、大河郭村、南陳村、東孟村、呂家村、褚家村、龍鳳張村、賈王家、萬家村、雙廟趙村、大趙村、李贊皇村、西孟村、封家村、大范村、艾家村、初家村、墨家集村、勺頭韓后村、勺頭韓前村、店東李村、尚店街村、鄧家村、茶棚趙村、穆劉村、后紀村、街南宋、西紀村、前紀村、前宋村、南孫村共62個村。秦皇臺鄉(xiāng)王錮镥、后杜家、前杜家、打油張、王門家、顏家東、顏家西共7個村。

    補償標準:基本農(nóng)田62400元/畝,基本農(nóng)田之外的農(nóng)用地、建設(shè)用地52000元/畝,未利用地41600元/畝。

    四類區(qū)片

    區(qū)片范圍:濱城區(qū)除一、二、三類區(qū)片以外的區(qū)域。

    補償標準:基本農(nóng)田61200元/畝,基本農(nóng)田之外的農(nóng)用地、建設(shè)用地51000元/畝,未利用地40800元/畝。

    需要說明的是,以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含青苗費和地上附著物補償費、被征地農(nóng)民的社保。

    一、修地鐵占地國家賠償標準

    根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定,征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。在綜合考慮土地原用途、土地資源條件等因素情況下,至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收以下5類土地標準如下:1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準:旱田平均每畝補償1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償4.4萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0.72萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

    四、濱州市濱城區(qū)拆遷

    濱州市濱城區(qū)拆遷標準具體如下:1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;2、周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋;4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)*被拆除房屋的建筑面積;5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)*被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    五、濱州拆遷補償規(guī)定

    法律分析:

    1.草房每平方米補償1900元

    2.磚瓦房每平方米補償2400元

    3.搗制或預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元

    4.樓房(二層以上)每平方米補償3300元

    法律依據(jù):

    《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

    縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

    多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

    擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。

    相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

    六、濱城區(qū)2023年拆遷

    濱城區(qū)2023年拆遷補償標準具體如下:1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;2、周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋;4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)*被拆除房屋的建筑面積;5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)*被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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    投稿:蘇盈

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