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商鋪拆遷一賠幾?一般商鋪拆遷一賠三嗎?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-30 10:30:40
  • 作者:

    圣運律師
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一般商鋪拆遷一賠三嗎?,一、一般商鋪拆遷一賠三嗎不一定,具體參照拆遷文件確定,需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼魇昭a償政策來確定。拆商鋪一賠三就是拆遷時按照原有價格的三倍來進行賠償。商業(yè)地產(chǎn)拆遷賠償:1、若房屋和土地分開補償,則土地按商業(yè)用途補償,房屋及其附

商鋪拆遷一賠幾?一般商鋪拆遷一賠三嗎?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、一般商鋪拆遷一賠三嗎

不一定,具體參照拆遷文件確定,需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼魇昭a償政策來確定。拆商鋪一賠三就是拆遷時按照原有價格的三倍來進行賠償。

商業(yè)地產(chǎn)拆遷賠償:

1、若房屋和土地分開補償,則土地按商業(yè)用途補償,房屋及其附屬物按重置成新價補償。此外,還有搬遷補助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。

2、如房地合一補償,則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價值(評估確定)進行補償。此外,也有搬遷補助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。商業(yè)用房的界定應(yīng)當(dāng)以房屋產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。

二、商鋪遇到拆遷,具體的拆遷流程是怎么樣的

商鋪征收拆遷的具體流程如下:

1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時,應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

4、拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律的相關(guān)規(guī)定,就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項,訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

5、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

當(dāng)事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

6、拆遷補償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

7、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項,向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

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內(nèi)容審核:劉佳律師

來源:臨律-一般商鋪拆遷一賠三嗎?,

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