● 圣運推薦：殘破房屋是否給拆遷補償2025，農村哪些情況屬于空心房,拆除后有沒有補償:今日拆遷普法

一、殘破房屋是否給拆遷補償2025,農村哪些情況屬于空心房，拆除后有沒有補償

農村中屬于“空心房”的情況主要包括以下幾種：長期無人居住、年久失修、殘破不堪的老舊房屋，以及存在安全隱患無法再滿足居住條件的房屋。這些房屋由于種種原因，如家庭成員遷移、新建住房后舊房廢棄等，逐漸變成了“空心房”。

關于“空心房”拆除后是否有補償的問題，這主要取決于當地的政策和具體情況。一般來說，如果“空心房”被認定為危房或違法建筑，在拆除時可能不會獲得補償。然而，在一些地區，政府為了推進農村環境整治和新農村建設，可能會對自愿拆除“空心房”的農戶給予一定的經濟補償或獎勵。

此外，如果“空心房”占用的土地被征收用于公共設施建設或其他公共利益項目，那么根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，農戶有權獲得公平、合理的補償。補償內容可能包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。

總的來說，“空心房”拆除后是否有補償，以及補償的具體標準和方式，都需要根據當地政府的政策和法規來確定。因此，建議農戶在拆除“空心房”前，先咨詢當地政府或相關部門，了解清楚相關政策和法規。

一、農村“空心房”的認定

“空心房”通常指的是長期無人居住、年久失修、殘破不堪的老舊房屋，這些房屋由于家庭成員遷移、新建住房后舊房廢棄等原因，逐漸失去了居住功能。

二、拆除“空心房”的補償情況

無補償情況：如果“空心房”被認定為危房或違法建筑，根據相關法律法規，拆除時可能不予補償。

有補償情況：在某些地區，為了推進農村環境整治和新農村建設，政府可能會對自愿拆除“空心房”的農戶給予經濟補償或獎勵。此外，如果“空心房”所占土地被征收用于公共設施或其他公共利益項目，農戶有權依據《中華人民共和國土地管理法》獲得相應補償。

三、補償內容和標準

具體的補償內容和標準因地區而異，但通常包括以下幾個方面：

土地補償費：針對被征收的土地進行補償。

安置補助費：用于幫助農戶重新安置的費用。

農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用：針對被征收土地上的建筑物、構筑物和其他附著物進行補償。

四、咨詢和了解相關政策

由于“空心房”拆除補償的具體政策和標準可能因地區而異，建議農戶在拆除前咨詢當地政府或相關部門，以確保自己的權益得到保障。同時，也要關注當地政府的公告和通知，及時了解相關政策的變化和調整。

二、農村哪些情況屬于空心房,拆除后有沒有補償

一、農村哪些情況屬于空心房,拆除后有沒有補償

“空心房”一般指那些長期無人居住、無人管理，具有安全隱患的破舊房子。一般來說，“空心房”在農村比較常見，比如廢棄的豬牛欄、坑式茅廁，以及那些戶主人遷出已久、風雨飄搖殘破不堪的危舊房子。

在拆除計劃范圍內的“空心房”，主要分為3類：

第一類是已經長期沒有人居住，也沒有人來修繕的房子;

第二類是無法再滿足正常居住需求的危房，以土磚房為主;

第三類是違規亂建的“空心房”。

目前已經有不少地區出臺了退出空心房的拆遷補償標準，以重慶為例，當地的空心房拆遷補償在每畝10萬到20萬之間。由于各地的宅基地平均面積和經濟水平不一樣，補償標準會有較大的差異。但違章亂建的空心房就不會有補償了。

二、最新農村征地程序是怎樣的

1、辦理用地申請

用地單位需要征用土地進行項目建設的，應當向土地所在地的區縣國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請。

2、擬定征地方案

行政主管部門收到用地單位提出的用地申請后，應自申請之日起30日內擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

3、征地審查

國土房管局根據各項征地相關方案編制建設項目呈報說明書，并報送同級人民政府審核。

4、征地審核與批復

行政主管部門收到建設項目呈報說明書和有關方案后，對文件資料齊全符合條件的，應當在5日內報經同級人民政府審核。

5、征用土地方案的公告

征用農民集體所有土地的，征用土地方案應當在被征用土地所在的村、組內以書面形式公告，其中征用鄉(鎮)農民集體所有土地的，在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。

6、制定征地補償安置方案

區縣國土房管局根據征用土地方案和征地補償登記情況，擬定征地補償、安置方案。

7、征地補償、安置方案的公告

有關人民政府的國土房管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告。

8、補償安置的實施

區縣國土房管局應當依照征地補償、安置費方案向被征用土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。

9、頒發建設用地批準書。

三、農村哪些情況屬于空心房，拆除后有沒有補償

一、農村哪些情況屬于空心房,拆除后有沒有補償“空心房”一般指那些長期無人居住、無人管理，具有安全隱患的破舊房子。一般來說，“空心房”在農村比較常見，比如廢棄的豬牛欄、坑式茅廁，以及那些戶主人遷出已久、風雨飄搖殘破不堪的危舊房子。在拆除計劃范圍內的“空心房”，主要分為3類：第一類是已經長期沒有人居住，也沒有人來修繕的房子;第二類是無法再滿足正常居住需求的危房，以土磚房為主;第三類是違規亂建的“空心房”。目前已經有不少地區出臺了退出空心房的拆遷補償標準，以重慶為例，當地的空心房拆遷補償在每畝10萬到20萬之間。由于各地的宅基地平均面積和經濟水平不一樣，補償標準會有較大的差異。但違章亂建的空心房就不會有補償了。

二、最新農村征地程序是怎樣的

1、辦理用地申請用地單位需要征用土地進行項目建設的，應當向土地所在地的區縣國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請。

2、擬定征地方案行政主管部門收到用地單位提出的用地申請后，應自申請之日起30日內擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

3、征地審查國土房管局根據各項征地相關方案編制建設項目呈報說明書，并報送同級人民政府審核。

4、征地審核與批復行政主管部門收到建設項目呈報說明書和有關方案后，對文件資料齊全符合條件的，應當在5日內報經同級人民政府審核。

5、征用土地方案的公告征用農民集體所有土地的，征用土地方案應當在被征用土地所在的村、組內以書面形式公告，其中征用鄉(鎮)農民集體所有土地的，在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。

6、制定征地補償安置方案區縣國土房管局根據征用土地方案和征地補償登記情況，擬定征地補償、安置方案。

7、征地補償、安置方案的公告有關人民政府的國土房管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告。

8、補償安置的實施區縣國土房管局應當依照征地補償、安置費方案向被征用土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。

9、頒發建設用地批準書。

四、空心房拆除后宅基地怎么處理

法律分析：對農村的空心房進行征收拆遷的，是改變土地所有權的情形，所以空心房所在的宅基地是歸國家所有的，土地性質變成國有土地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

五、農村的空心房怎么處理

法律分析：1、如果房子閑置太久的話，就可能會被視為是危機房，要進行拆除。

2、如果房子本身沒有問題，但長時間無人住，這種情況就可以直接給屋主一些補貼，將這個房子讓給別人住。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

六、農村大力拆除空心房的原因是什么拆遷補償又是多少呢

農村大力拆除空心房的原因是什么

針對空心房的拆除力度正在加大，具體原因，也有以下3點：

1、安全方面

空心房的房子一般都存在安全隱患，已不滿足居住條件，首先一點是對自己，其二是對別人，比如別人走在房子周邊，突然坍塌的話，也是很危險的，所以，需要拆除這些空心房。

2、節約資源

現在農村有戶口沒有宅基地的朋友，估計不少，比如分戶的家庭，現在還是只有一處宅基地，一方面有人需要，而另一方面分配給你的卻在閑置，造成資源浪費，何不把這樣的情況綜合一下，你既然不需要，那就分配給有需要的人吧。

3、鄉村建設現在很多地方的農村都在進行新農村建設，為了整個鄉村的發展需要，一些空心房則需要拆遷，這種情況也是存在的。

拆遷補償又是多少呢

為解決“空心房”問題，國家對農村“空心房”進行有償回收，鼓勵大家自愿退出，政府給予一定的補償，關于補償標準，各個地區的標準也有所不同。

例如，重慶一畝宅基地，補償款在十到二十萬，換算下來每平方米補償一百五到三百之間;在遼寧的一些地方，中等左右的宅基地能獲五萬左右的補償款。國家對“空心房”拆除的補償標準，與您所在的區域和宅基地的大小有關，每個地區也有差異，可以去有關部門咨詢了解。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

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文章來源參考：【頭條】2025殘破房子，殘破建筑圖片

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投稿：屈冬

內容審核：郭建煒律師