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一、民法典拆遷時相鄰房屋需協商補償2025,鄰里糾紛在房屋拆遷中怎么辦

在房屋拆遷過程中遇到鄰里糾紛，可以通過以下幾種方式處理：

一、協商解決

首先，應當嘗試通過友好的方式協商解決糾紛。《中華人民共和國民法典》倡導不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。因此，在拆遷過程中，鄰里之間應當充分溝通，理解對方的立場和需求，尋求雙方都能接受的解決方案。

二、調解處理

如果協商無果，可以請求村民委員會、鄉鎮人民政府或相關調解機構進行調解。這些機構具有豐富的調解經驗和專業知識，能夠幫助雙方找到合理的解決方案。

三、行政裁決或訴訟

行政裁決：根據相關規定，拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。因此，在鄰里糾紛無法協商解決的情況下，可以向房屋拆遷管理部門申請裁決。

行政或司法強制：在行政裁決作出后，如果一方不履行裁決，另一方可以申請行政或司法強制。但請注意，行政強制和司法強制只能選一種，且必須依法進行。

民事訴訟：如果糾紛涉及到拆遷補償安置協議的履行問題，可以向人民法院提起民事訴訟。法院將根據事實和法律規定作出判決，并要求雙方履行相關義務。

四、注意事項

在處理鄰里糾紛時，應遵守法律法規，尊重對方的合法權益。同時，要保留好相關證據，以便在需要時證明自己的主張。此外，還應保持冷靜和理性，避免情緒化的行為導致糾紛進一步升級。

綜上所述，處理房屋拆遷中的鄰里糾紛需要耐心和理性。通過協商、調解、行政裁決或訴訟等方式，可以找到合理的解決方案并維護自己的合法權益。

二、房屋拆遷鄰里糾紛怎么辦

一、房屋拆遷鄰里糾紛怎么辦

1、協商。

雙方依靠自身力量，相互妥協和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協商內容。

2、調解。

由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當爭議各方失去對話基礎，尋求第三方調解實為高明選擇。

3、訴訟。

一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權威的糾紛解決機制，是當事人保護權利的最后屏障。

二、拆遷款糾紛向法院起訴要交多少受理費

這取決于拆遷款的數額，民事訴訟的標的額不同，法院收取的受理費也不一樣，參考依據如下：

1、不超過1萬元的，每件交納50元;

2、超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;

3、超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;

4、超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;

5、超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;

6、超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納;

7、超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納;

8、超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納;

9、超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納;

10、超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。

三、拆遷款糾紛起訴后被告有正當理由不到庭可以缺席判決嗎

被告有正當理由不到庭的，不可以缺席判決，法院應該延遲開庭時間。在民事案件中，可以延遲開庭時間的情形包括：

(一)必須到庭的當事人和其他訴訟參與人有正當理由沒有到庭的;

(二)當事人臨時提出回避申請的;

(三)需要通知新的證人到庭，調取新的證據，重新鑒定、勘驗，或者需要補充調查的;

(四)其他應當延期的情形。

因拆遷產生鄰里糾紛的一定要及時的處理，可以通過協商、調解或者是訴訟的方式來解決，不管是使用那一種都是需要有合法的證據來證明自己的權益，這樣自己的訴求才可以獲得認可，只有糾紛解決成功的，拆遷方才可以更好的實施拆遷行為。

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三、一般鄰居拆遷糾紛怎么處理

拆遷糾紛可以在規定的時間內依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

一、拆遷糾紛有哪些法律特征？

1、涉及的法律關系比較復雜。

就目前的法律規定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關系，又有民事法律關系。

2、房屋拆遷工作政策性強。

從法理角度分析，房屋拆遷涉及公民財產保護和公共福利改進的關系，涉及國家公共政策和私權保護沖突的價值選擇，是一個包容了國家政策、應用法學、理論法學、社會學等各門類學科在內的復雜的系統工程。就目前而言，解決此類問題，各地政府自擬的政策性文件起了更大的作用?？梢哉f，政府機關既當裁判員又當運動員的政令式治理方式是拆遷矛盾愈演愈烈的一個重要方面。

3、拆遷行為主體往往游移不定。

在現行的制度下，拆遷主管部門頒發拆遷許可證后，拆遷補償需拆遷人與被拆遷人協商才能達成。但由于雙方意愿差異，往往協商難度大，拆遷人又借拆遷裁決渠道，申請拆遷主管部門裁決，并依該裁決強制執行，以實現其最終目的。

4、原告為共同訴訟的案件居多，集團訴訟有上升趨勢。

由于大范圍的城市拆遷工作，導致被拆遷的人數眾多，加之被拆遷人認為聯合共同訴訟可以給法院施加壓力，增加勝訴幾率。故居住同一拆遷地的被拆遷人相互聯合到法院訴訟。

四、鄰居拆遷對自己房屋有影響怎么辦？

五、鄰居拆房子導致我家房子損壞

法律分析：1.首先要雙方協商，畢竟是鄰居，第一時間協商不好馬上報警，這是最快解決辦法。其次確定鄰居有沒有物業的拆改證明，如果有的話，是否按照證明上的拆改來施工的，可以跟物業協商處理。2.有效方法是報警讓派出所介入調解，調解不成可起訴至法院要求對方賠償損失

法律依據：《中華人民共和國刑法》 第二百七十五條 故意毀壞他人房屋屬于故意毀壞財物罪故意毀壞財物罪，是指故意毀滅或者損壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的行為。本罪的主體是一般主體，凡達到刑事責任年齡且具備刑事責任能力的自然人均能構成本罪。故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。故意毀壞財物罪中的犯罪行為通常是由某種現實原因造成的。行為人可能是出于對財物所有人的打擊報復、或嫉妒心理或其他類似有針對性的心理態度，毀壞財物，所有人的財產受到損失就是其犯罪目的。

六、鄰居拆遷糾紛怎么辦

合同糾紛可通過和解、調解、仲裁和訴訟四種方式解決。和解是當事人協商達成一致，調解是通過第三人的主持下運用說服教育等方法解決，仲裁是由第三者評判并作出裁決，訴訟是依法解決訟爭的活動。

法律分析

1、和解是指當事人因合同糾紛可以再次協商，通過尊重雙方利益的基礎上達成一致，從而解決爭議的方式。

2、調解是指在第三方的主持下，通過說服和教育等方法，解決當事人之間的合同糾紛。

3、仲裁是指由雙方當事人協議將爭議提交給具有公認地位的第三方，由該第三方對爭議進行評判并作出裁決的一種解決爭議的方法。

4、訴訟是指國家審判機關即人民法院，在當事人和其他訴訟參與人的參加下，依法解決訟爭的活動。

法律依據

《民事訴訟法》第一百二十二條

起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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文章來源參考：【頭條】2025拆遷對相鄰建筑的影響，現在拆房鄰居協議怎么寫

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投稿：尤月

內容審核：黃旭暉律師