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業(yè)主車輛受損物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，監(jiān)控壞了導(dǎo)致業(yè)主損失，物業(yè)公司要部分承擔(dān)責(zé)任嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-03-05 15:22:27
作者：
圣運律師
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業(yè)主車輛受損物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任,業(yè)主車輛受損物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任,一、業(yè)主車輛受損物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任1、業(yè)主車輛受損如果有保管合同且收費物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，保安措施和防范工作方面存在疏忽導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)安全受到損害時

業(yè)主車輛受損物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，監(jiān)控壞了導(dǎo)致業(yè)主損失，物業(yè)公司要部分承擔(dān)責(zé)任嗎:今日征拆法律知識更新

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一、業(yè)主車輛受損物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任,業(yè)主車輛受損物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任

一、業(yè)主車輛受損物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任
1、業(yè)主車輛受損如果有保管合同且收費物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，保安措施和防范工作方面存在疏忽導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)安全受到損害時，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但是物業(yè)公司在進(jìn)行物業(yè)服務(wù)時，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和過失，盡到了管理、保障義務(wù)，物業(yè)公司就不應(yīng)承擔(dān)案外人犯罪行為所致的損害結(jié)果的民事賠償責(zé)任。
2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、停在小區(qū)的車被刮蹭了處理流程是什么
1、發(fā)現(xiàn)車輛被劃傷后不要移動，然后盡快打電話給保險公司，保險公司的工作人員會到現(xiàn)場調(diào)查；
2、保險公司員工到現(xiàn)場調(diào)查取證后，與業(yè)主、肇事者、修理廠、保險公司等協(xié)商確定損害；
3、車主和保險公司根據(jù)事故具體情況收集理賠所需材料；
4、保險公司會對材料進(jìn)行審核，審核成功后，保險公司會直接把錢轉(zhuǎn)到保險人的銀行賬戶。

二、監(jiān)控壞了導(dǎo)致業(yè)主損失，物業(yè)公司要部分承擔(dān)責(zé)任嗎

一、監(jiān)控壞了導(dǎo)致業(yè)主損失，物業(yè)公司要部分承擔(dān)責(zé)任嗎1、小區(qū)監(jiān)控壞了導(dǎo)致業(yè)主損失，物業(yè)公司是要承當(dāng)部分責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十四條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、物業(yè)管理的權(quán)利有哪些1、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用，公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度，結(jié)合實際情況，制定管理辦法；2、按照物業(yè)服務(wù)合同和管理辦法實施管理；3、按照物業(yè)服務(wù)合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費用；4、有權(quán)制止和向有關(guān)行政主管部門匯報違反治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)和規(guī)章制度的行為。

三、小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故物業(yè)有責(zé)任嗎

一、小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故物業(yè)有責(zé)任嗎1、小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故物業(yè)是否有責(zé)任視具體情況而定，具體情況如下：（1）可以要求損害方進(jìn)行賠償；（2）如果屬于小區(qū)物業(yè)工作人員造成的損失，可以要求小區(qū)物業(yè)進(jìn)行賠償；（3）因為用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，進(jìn)行賠償；（4）即便不是在正規(guī)的停車場，物業(yè)對車輛造成的損失也應(yīng)當(dāng)賠償。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第十七條管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會公共利益。管理規(guī)約對全體業(yè)主具有約束力。二、物業(yè)的責(zé)任有哪些1、物業(yè)維修管理，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理；2、物業(yè)設(shè)備的管理，需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等；3、物業(yè)環(huán)境管理，物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理；4、物業(yè)管理安全，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全；5、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系，如果物業(yè)管理公司不盡責(zé)任則可以向有關(guān)部門反映情況。

四、業(yè)主車輛受損物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任？

法律分析：

物業(yè)公司在未盡到合同約定的義務(wù)的情況下，致使業(yè)主車輛受損的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。因為物業(yè)公司有義務(wù)依照物業(yè)服務(wù)合同約定妥善保護(hù)業(yè)主的合法財產(chǎn)不受侵害，其沒有按照合同盡到義務(wù)的屬于違約。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

五、物業(yè)公司是否應(yīng)該承擔(dān)業(yè)主車輛受損的責(zé)任？

小區(qū)業(yè)主家中被盜物業(yè)公司有承擔(dān)責(zé)任嗎

如果因物業(yè)公司疏于管理，比如導(dǎo)致防盜門一直處于損壞狀態(tài)，從而使他人能夠隨意入樓相對較為隱私的場所，且物業(yè)公司也沒有其他證據(jù)能夠證明物業(yè)公司履行了其他的安全保證職責(zé)的話。則對于業(yè)主的財產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)侵權(quán)責(zé)任及物業(yè)管理條例的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)與其管理過錯相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。

業(yè)主是否可以起訴物業(yè)公司

物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系，業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理；

維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，如果發(fā)生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的。

《物業(yè)管理條例實施細(xì)則》第六條規(guī)定，在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)不符合合同約定時，業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費用，并有權(quán)提出賠償請求。

業(yè)主被盜什么情況下物業(yè)公司需要承擔(dān)賠償損失的責(zé)任

物業(yè)服務(wù)合同一般而言屬于有償委托合同。導(dǎo)致業(yè)主家中財物損失，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事財產(chǎn)賠償責(zé)任。考察物業(yè)公司是否應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的關(guān)鍵是雙方在《物業(yè)服務(wù)合同》中是否約定了物業(yè)公司對業(yè)主專有部分內(nèi)財物保管、報警系統(tǒng)管理等內(nèi)容；物業(yè)公司是否按照物業(yè)合同約定履行應(yīng)盡的職責(zé)，是否存在過錯。只有物業(yè)公司未盡到管理人的注意義務(wù)和謹(jǐn)慎勤勉義務(wù)，其有過錯時才承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

小區(qū)業(yè)主失竊物業(yè)公司要自負(fù)責(zé)任嗎

法律明確規(guī)定，物業(yè)公司與小區(qū)間的權(quán)利義務(wù)取決于雙方物業(yè)合同約定。

也就是說，如果物業(yè)公司依約履行物業(yè)服務(wù)合同中的義務(wù)，特別是依約履行小區(qū)的安保義務(wù)，而出現(xiàn)小區(qū)業(yè)主財產(chǎn)被盜，物業(yè)公司一般無需向業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。

如物業(yè)公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同中安保條款的約定，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)被盜，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

物業(yè)公司是否有義務(wù)為業(yè)主代收快遞

要以合同約定為準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主之間構(gòu)成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)受物業(yè)服務(wù)合同約束。那么物業(yè)服務(wù)合同中是否有代收快遞的服務(wù)約定則成為關(guān)鍵。如果合同中沒有約定物業(yè)公司為業(yè)主提供代收快遞服務(wù)，物業(yè)公司就沒有法定或約定義務(wù)代業(yè)主收快遞，業(yè)主也不能因為物業(yè)公司拒絕代收而責(zé)難物業(yè)公司。如果合同中約定的服務(wù)范圍包括了代收快遞，那么物業(yè)公司就應(yīng)該為業(yè)主代收快遞。