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一、文物保護范圍內的房屋拆遷補償稅2025,老房子被列入文物保護如何申請補貼

老宅列為文物日久失修申請補貼流程如下：
1、文物法中明確規定是對房屋進行保護的。
2、如果拆遷的話是有補償，沒有拆遷不會補償，繼續居住就行。
3、但是修繕的時候需要申請，向當地的居委會申請。批準之后才行。
老宅列為文物歸屬權如下：
1、對于房子被認定為文物的情形，由于房子屬于當事人所有 ，當事人仍然有權依法處理房子。
2、另外，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
3、房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
文物劃分等級標準：
1、文物藏品分為珍貴文物和一般文物。
2、珍貴文物分為一、二、三級。
3、具有特別重要歷史、藝術、科學價值的代表性文物為一級文物；具有重要歷史、藝術、科學價值的為二級文物；具有比較重要歷史、藝術、科學價值的為三級文物。
4、具有一定歷史、藝術、科學價值的為一般文物。具體來說，可移動的可分為石器、骨器、牙器、玉器、陶器、青銅、鐵器、木器、書畫、圖書、織繡以及其他雜項；不可移動的可分為古建筑、古文化遺產、古墓葬、古窯址、古作坊、古戰場、摩崖石刻、巖畫、大型雕塑等。
綜上所述，拆遷中涉及軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡以及外國駐華使（領）館房屋的，依照有關法律、法規的規定辦理。
【法律依據】：
《城市房屋拆遷管理條例》第十八條
拆遷中涉及軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡以及外國駐華使（領）館房屋的，依照有關法律、法規的規定辦理。

二、我的房屋屬于文物保護范圍內，是否可以進行拆遷？

法律分析：根據文物保護法，文物保護范圍內的建筑物可以進行拆遷，但需要符合一定的條件和程序。

法律依據：

1.《文物保護法》第十五條規定：“在文物保護范圍內的建筑物、構筑物以及其他遺存，應當依照國務院文化行政部門的規定加以保護。”

2.《文物保護法》第二十一條規定：“文物保護區內的建筑物、構筑物及其他遺存，符合下列條件之一的，應當拆除或者遷移：（一）危及文物安全；（二）破壞文物環境；（三）影響文物價值。”

根據以上法律依據，如果您的房屋屬于文物保護范圍內，且符合以上規定，則可以進行拆遷或遷移。但在進行拆遷或遷移前，需要依照國務院文化行政部門的規定進行申請并獲得批準。

三、文物房屋征收補償案例

法律分析：1、文物古建筑拆遷補償金額采用專家組現場評估的方法確定，作為普通房屋補償之外增加的部分。

2、專家組從地市一級文物行政主管部門組織建立的文物古建筑專家庫（含造價、建造、設計的有關專業人員）中隨機抽取組成。如被拆遷人對評估結果不服，可提出行政復議，并由省一級文物行政管理部門作出最終決定。

3、文物古建筑拆遷（征收）補償標準可參照同類仿古建筑造價、文物年代、損毀程度等因素確定，具體標準可由國家文物局制訂基本原則，省一級文物行政管理部門制訂實施細則。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。

本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。

本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。

本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

第十三條 土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式。

商業、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協議的方式。

采取雙方協議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于按國家規定所確定的最低價。

四、文物保護單位拆遷補償

法律分析：一、文物古建筑拆(征)遷補償金額采用專家組現場評估的方法確定，作為普通房屋補償之外增加的部分。專家組從地市一級文物行政主管部門組織建立的文物古建筑專家庫(含造價、建造、設計的有關專業人員)中隨機抽取組成。如被拆(征)遷人對評估結果不服，可提出行政復議，并由省一級文物行政管理部門作出最終決定。

二、文物古建筑拆(征)遷補償標準可參照同類仿古建筑造價、文物年代、損毀程度等因素確定，具體標準可由國家文物局制訂基本原則，省一級文物行政管理部門制訂實施細則。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、列為文物點的民居拆遷補償怎么規定？

六、老房子被定文物還屬于自己嗎？

法律分析：

對于房子被認定為文物的情形，由于房子屬于當事人所有 ，當事人仍然有權依法處理房子。另外，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

法律依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第四十一條　房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

第四十二條　房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

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文章來源參考：【頭條】2025文物保護范圍內的房屋拆遷補償稅由誰承擔，文物保護房屋動遷

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投稿：李睿

內容審核：郭建煒律師