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一、動遷后拆遷款分配租戶有異議怎么辦

若動遷后拆遷款分配租戶有異議，首先應查看動遷相關協議及政策規定。一般來說，拆遷款的分配應依據合法有效的協議進行。若租戶認為分配不合理，可與拆遷方及其他相關方協商溝通，明確各自的權益和訴求。若協商不成，租戶可向有關部門申請調解，如房屋所在地的街道辦事處、居委會等。若調解仍無法解決問題，租戶可以向人民法院提起訴訟，通過法律途徑維護自己的合法權益。在訴訟過程中，租戶需提供相關證據證明自己的主張，如租賃合同、對房屋的投入等。總之，要依據法律規定和事實依據來妥善處理拆遷款分配的異議問題。

二、動遷后租戶賴著不走該如何處理

若動遷后租戶賴著不走，可通過以下方式處理。首先，可與租戶協商，明確告知其動遷事實及應搬離的要求，保留協商過程的證據。若協商不成，可向法院提起訴訟，要求租戶搬離并承擔逾期搬離的違約責任。在訴訟過程中，需準備好動遷相關文件、租賃合同等證據。同時，要注意訴訟時效，一般為三年，從知道或應當知道權利被侵害之日起計算。另外，也可向房屋所在地的街道辦事處、居委會等相關部門反映情況，請求協助解決。總之，要依據法律規定和實際情況，采取合適的措施，以維護自身合法權益。

動遷時租戶不肯搬遷，首先要查看租賃合同中對于動遷的相關約定。如果合同中有明確約定，應當按照約定處理。若沒有約定，房東應與租戶進行充分溝通，了解其不肯搬遷的原因。如果租戶是想索取不合理的補償，房東可以通過發送書面通知，明確告知搬遷期限以及相關法律后果。在必要時，房東可以向法院提起訴訟，要求租戶騰空房屋。

三、動遷遇到租戶不肯搬遷怎么辦

面臨拆遷而租戶不搬遷，先查租賃協議拆遷條款，依規執行。若無規定，與租戶詳談，了解不搬原因。租戶要求不合理，房東可書面通知搬遷期限及法律責任。必要時，可訴諸法院要求騰房。

《中華人民共和國民法典》第七百三十三條

租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。

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內容投稿：水諾宸

內容審核：羅思章律師

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