長(zhǎng)春市房屋征收怎么給錢(qián)2025,長(zhǎng)春市國(guó)有土地上房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記,長(zhǎng)春市國(guó)有土地上房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定和處理長(zhǎng)春市國(guó)有土地上房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定和處理根據(jù)《長(zhǎng)春市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對(duì)于征收范
長(zhǎng)春市國(guó)有土地上房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定和處理
長(zhǎng)春市國(guó)有土地上房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定和處理
根據(jù)《長(zhǎng)春市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對(duì)于征收范圍內(nèi)未登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定和處理：
已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證或者具有其他合法建設(shè)手續(xù)的建筑，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法建筑。
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證或者其他合法建設(shè)手續(xù)的建筑，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違法建筑。
對(duì)于違法建筑，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況采取相應(yīng)的處理方式，包括拆除、限期改正、罰款等措施。
綜上所述：
對(duì)于長(zhǎng)春市國(guó)有土地上房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其是否具有合法建設(shè)手續(xù)進(jìn)行認(rèn)定。對(duì)于合法建筑，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定給予補(bǔ)償；對(duì)于違法建筑，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況采取相應(yīng)的處理方式。
【法律依據(jù)】：
《長(zhǎng)春市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條規(guī)定：市、縣（市）房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
《長(zhǎng)春市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條規(guī)定：對(duì)未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列情況分別進(jìn)行處理：（一）已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證或者具有其他合法建設(shè)手續(xù)的建筑，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法建筑；（二）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證或者其他合法建設(shè)手續(xù)的建筑，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違法建筑；（三）對(duì)違法建筑的處理方式包括拆除、限期改正、罰款等措施。
法律分析：南關(guān)區(qū)軌道交通5號(hào)線征收范圍為西起人民廣場(chǎng)，沿長(zhǎng)春大街敷設(shè)，東至東大橋廣場(chǎng)，沿線主要涉及長(zhǎng)春大街兩側(cè)市政道路和部分停車(chē)場(chǎng)征收工作，目前征收范圍內(nèi)涉及征收房屋的只有長(zhǎng)春大街與大經(jīng)路交匯處西北角七夕商務(wù)賓館一側(cè)二層樓房，不涉及其他小區(qū)房屋征收。法律依據(jù)：《城市軌道交通運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定》 第五條 城市軌道交通運(yùn)營(yíng)主管部門(mén)在城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃及建設(shè)規(guī)劃征求意見(jiàn)階段，應(yīng)當(dāng)綜合考慮與城市規(guī)劃的銜接、城市軌道交通客流需求、運(yùn)營(yíng)安全保障等因素，對(duì)線網(wǎng)布局和規(guī)模、換乘樞紐規(guī)劃、建設(shè)時(shí)序、資源共享、線網(wǎng)綜合應(yīng)急指揮系統(tǒng)建設(shè)、線路功能定位、線路制式、系統(tǒng)規(guī)模、交通接駁等提出意見(jiàn)。城市軌道交通運(yùn)營(yíng)主管部門(mén)在城市軌道交通工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和初步設(shè)計(jì)文件編制審批征求意見(jiàn)階段，應(yīng)當(dāng)對(duì)客流預(yù)測(cè)、系統(tǒng)設(shè)計(jì)運(yùn)輸能力、行車(chē)組織、運(yùn)營(yíng)管理、運(yùn)營(yíng)服務(wù)、運(yùn)營(yíng)安全等提出意見(jiàn)。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》明確規(guī)定，我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。同時(shí)還對(duì)國(guó)家建設(shè)用地的征收土地程序、對(duì)農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償程序等進(jìn)行了具體的規(guī)定。并且規(guī)定任何單位和個(gè)人都有遵守土地管理法律、法規(guī)的義務(wù)，并有權(quán)對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告。第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。第四十五條征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：
（一）基本農(nóng)田
（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的
（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)。不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。第四十八條征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征用土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。
違規(guī)建筑的長(zhǎng)春樓沒(méi)有土地使用證。國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度，依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯，因此土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。【法律依據(jù)】《土地管理法》第十三條，依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
吉林省國(guó)土資源廳對(duì)長(zhǎng)春市征地批復(fù)信息公開(kāi)內(nèi)容：
公開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)涉及公共利益信息都要公開(kāi)
哪些信息應(yīng)該公開(kāi)?對(duì)此，《政府信息公開(kāi)條例》的原則為“以公開(kāi)為原則，不公開(kāi)為例外”。此前，國(guó)家的要求是“能公開(kāi)的盡量公開(kāi)”。
去年7月，國(guó)辦發(fā)布的“要點(diǎn)”要求，“新制作的政府信息，要依法依規(guī)及時(shí)明確公開(kāi)屬性，能公開(kāi)的盡量公開(kāi)”。
發(fā)布的通知強(qiáng)調(diào)，“新獲取和制作的政府信息，凡屬于涉及公共利益、公眾權(quán)益、社會(huì)關(guān)切及需要社會(huì)廣泛知曉的，都要依法、全面、準(zhǔn)確、及時(shí)地做好公開(kāi)工作”。同時(shí)要求，“確定為依申請(qǐng)公開(kāi)或不予公開(kāi)的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由”;“涉及其他行政機(jī)關(guān)的，應(yīng)與有關(guān)行政機(jī)關(guān)溝通確認(rèn)，確保公開(kāi)的政府信息準(zhǔn)確一致，避免出現(xiàn)不實(shí)信息甚至‘官謠’現(xiàn)象”。
北京大學(xué)公眾參與研究與支持中心曾調(diào)研《政府信息公開(kāi)條例》實(shí)施至去年的情況，并形成《中國(guó)政府信息公開(kāi)案件司法審查調(diào)研報(bào)告》。報(bào)告顯示，“信息不存在”為不公開(kāi)的主要理由。如2012年，北京各級(jí)政府答復(fù)的16468件申請(qǐng)中，“信息不存在”的達(dá)4130件，約占25%。
《報(bào)告》分析，“信息不存在”主要因?yàn)樾姓C(jī)關(guān)經(jīng)過(guò)檢索未找到、對(duì)信息未制作或保存、信息已滅失等，但也不排除行政機(jī)關(guān)出于某種原因，以“信息不存在”為借口。
北京大學(xué)法學(xué)院教授王*鋅等受訪專家認(rèn)為，此前確定的“以公開(kāi)為原則，不公開(kāi)為例外”，比較寬泛。實(shí)踐中，一些行政機(jī)關(guān)以“涉密”、“信息不存在”等為由，“拒絕”公開(kāi)。昨日發(fā)布的通知，對(duì)政府信息公開(kāi)的內(nèi)容清晰劃界，堵住漏洞。
增項(xiàng)提速財(cái)政撥款三公經(jīng)費(fèi)均須詳細(xì)公開(kāi)
去年7月和昨日的通知，都將“財(cái)政資金信息公開(kāi)”、“公共資源配置信息公開(kāi)”、“環(huán)境保護(hù)信息公開(kāi)”、“安全生產(chǎn)事故信息公開(kāi)”這4項(xiàng)，列為年度政府信息公開(kāi)的重點(diǎn)。但對(duì)比去年7月，昨日的通知做出了增項(xiàng)、提速的要求。
如“財(cái)政資金信息公開(kāi)”，去年7月的要求是“爭(zhēng)取2015年之前實(shí)現(xiàn)全國(guó)市、縣級(jí)政府全面公開(kāi)‘三公’經(jīng)費(fèi)”。昨日的要求是“所有財(cái)政撥款安排的‘三公’經(jīng)費(fèi)都要詳細(xì)公開(kāi)”。
“公共資源配置信息公開(kāi)”，去年7月僅對(duì)“保障性住房信息公開(kāi)”、“征地拆遷信息公開(kāi)”做出了要求。昨日的通知追加了“征地信息、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信息、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓信息公開(kāi)”，要求建立征地信息查詢制度，方便公眾查詢征地批復(fù)、范圍、補(bǔ)償、安置等相關(guān)信息。
“環(huán)境保護(hù)信息公開(kāi)”，去年7月要求公開(kāi)地級(jí)以上城市PM2.5等空氣質(zhì)量檢測(cè)信息。昨日新增要求，主動(dòng)公開(kāi)大氣污染防治專項(xiàng)檢查情況、研究建立飲用水水源環(huán)境狀況信息定期公開(kāi)制度，以及全文公開(kāi)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)。
“安全生產(chǎn)事故信息公開(kāi)”，去年7月要求“提高較大事故調(diào)查處理結(jié)果和調(diào)查報(bào)告的公開(kāi)比例”。昨日的通知要求，“除依法應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容外，主動(dòng)全面公開(kāi)特別重大、重大事故調(diào)查報(bào)告全文”。
國(guó)企公開(kāi)央企主要財(cái)務(wù)指標(biāo)信息要公開(kāi)
之前，央企、國(guó)企利潤(rùn)上繳比例過(guò)低、高管收入過(guò)高等，一直是社會(huì)各界質(zhì)疑的焦點(diǎn)。昨日的通知，新增了“國(guó)有企業(yè)財(cái)務(wù)相關(guān)信息公開(kāi)”內(nèi)容，明確“穩(wěn)步推進(jìn)中央企業(yè)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)、整體運(yùn)行情況、業(yè)績(jī)考核結(jié)果等信息公開(kāi)”。
此外，昨日的通知還新增了“行政處罰信息公開(kāi)”內(nèi)容，要求加大制售假冒偽劣商品和侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)行政處罰案件信息公開(kāi)力度，規(guī)定適用一般程序查辦的制售假冒偽劣商品和侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)行政處罰案件，應(yīng)主動(dòng)公開(kāi)案件名稱、被處罰者姓名或名稱，以及主要違法事實(shí)和處罰種類、依據(jù)、結(jié)果等。
國(guó)辦：2014年推進(jìn)政府信息公開(kāi)要點(diǎn)
哪些信息需要公開(kāi)?
行政機(jī)關(guān)新獲取和制作的政府信息，凡屬于涉及公共利益、公眾權(quán)益、社會(huì)關(guān)切及需要社會(huì)廣泛知曉的，都要依法、全面、準(zhǔn)確、及時(shí)地做好公開(kāi)工作。
信息公開(kāi)有何原則?
堅(jiān)持把公開(kāi)透明作為政府工作的基本制度，以保障人民群眾知情、參與和監(jiān)督為目標(biāo)。
財(cái)政資金是全體人民共有的財(cái)富，進(jìn)一步加大管理使用情況的公開(kāi)力度，讓“財(cái)政資金”在陽(yáng)光下運(yùn)行。
公共資源的分配涉及公共利益，直接體現(xiàn)社會(huì)公平、公正，應(yīng)該讓人民群眾知情，接受社會(huì)監(jiān)督。
如何避免出現(xiàn)“官謠”?
對(duì)公開(kāi)的政府信息，要依法依規(guī)做好保密審查，涉及其他行政機(jī)關(guān)的，應(yīng)與有關(guān)行政機(jī)關(guān)溝通確認(rèn)，確保公開(kāi)的政府信息準(zhǔn)確一致，避免出現(xiàn)不實(shí)信息甚至“官謠”現(xiàn)象。
信息公開(kāi)有何重點(diǎn)?
行政權(quán)力信息公開(kāi)
——推進(jìn)行政審批信息公開(kāi)
——推進(jìn)行政處罰信息公開(kāi)
財(cái)政資金信息公開(kāi)
政府預(yù)算和決算：要全部公開(kāi)到支出功能分類的項(xiàng)級(jí)科目。中央和地方所有使用財(cái)政撥款的部門(mén)均應(yīng)公開(kāi)本部門(mén)預(yù)算決算，部門(mén)預(yù)算決算要盡快公開(kāi)到基本支出和項(xiàng)目支出。
“三公”經(jīng)費(fèi)：所有財(cái)政撥款安排的“三公”經(jīng)費(fèi)都要詳細(xì)公開(kāi)，細(xì)化說(shuō)明因公出國(guó)(境)團(tuán)組數(shù)及人數(shù)，公務(wù)用車(chē)購(gòu)置數(shù)及保有量，國(guó)內(nèi)公務(wù)接待的有關(guān)情況，以及“三公”經(jīng)費(fèi)增減變化原因等信息。
公共資源信息公開(kāi)
●征地、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信息公開(kāi)
●國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償信息公開(kāi)
●保障房信息公開(kāi)
法律分析： 《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律中,并沒(méi)有直接規(guī)定征地批文的有效期,不過(guò)律師可以明確地告訴大家,征地批文的有效期應(yīng)當(dāng)是兩年。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
(1)征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
(2)征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
(3)被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。 國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
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●長(zhǎng)春市國(guó)有土地房屋征收和管理辦法
●長(zhǎng)春市土地征收條例
●長(zhǎng)春市土地征收管理辦法
●長(zhǎng)春土地征用
●長(zhǎng)春市國(guó)有土地征收與補(bǔ)償
●長(zhǎng)春市國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法
●長(zhǎng)春市國(guó)有土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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